Chắc hẳn, việc tìm phòng trọ luôn là một “cuộc chiến” không có hồi kết, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,...để có thể tìm được căn phòng đáp ứng được nhu cầu của bản thân với mức giá phải chăng chưa bao giờ là một việc dễ dàng.

 

Nếu như bạn đang có nhu cầu tìm nhà trọ, phòng trọ ở quận 4, đọc bài viết dưới đây để có thể “giắt túi” những bí kíp giúp “cuộc chiến” thuê nhà phần nào dễ thở hơn nhé.

 

Vì sở hữu địa thế khác...đặc biệt, nên thị trường cho thuê nhà trọ, phòng trọ ở quận 4 cũng có sự khác biệt. Trong thời gian trước đây, quận 4 gần như đã trở thành một “ốc đảo” riêng ở thành phố Hồ Chí Minh vì “bốn phương tám hướng” đều được bao bọc bởi hệ thống kênh, rạch chằng chịt, ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân. Chính vì vậy, quận 4 đã từng có khoảng thời gian “tụt hậu” so với các quận nội thành khác trong khu vực. Vào lúc đó, thị trường thuê nhà trọ, phòng trọ ở quận 4 rất ảm đạm, hầu như không có người thuê nhà tại đây, trừ những ai có nhu cầu sinh sống và làm việc ở quận 4.

 

 

Nhưng ở thời điểm hiện tại, quận 4 đã có những bước phát triển vượt bậc, cả về kinh tế, hạ tầng,...thúc đẩy tiềm năng của thị trường. Sự xuất hiện của các cây cầu lớn như cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội, cầu Tân Thuận, cầu Tân Thuận 2, cầu Kênh Tẻ, cầu Rạch Ông, cầu Nguyễn Văn Cừ,....giúp việc di chuyển ở đây trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn. Và đương nhiên, sự xuất hiện của những cây cầu này cũng khiến cho mức giá thuê nhà trọ, phòng trọ ở quận 4 có sự “tăng giá không hề nhẹ”.

 

Xét một cách tổng quan, mức giá thuê nhà trọ, phòng trọ ở quận 4 có sự chênh lệch rất lớn, những căn phòng càng ở gần khu vực trung tâm của quận, hoặc gần những tuyến đường lớn, cây cầu lớn đều có mức giá “nhỉnh” hơn hẳn so với những căn hộ có cùng diện tích nhưng ở trong hẻm hoặc không quá gần các tuyến đường huyết mạch của thành phố Hồ Chí Minh. giáo mỗi căn phòng tại đây dao động từ 2 triệu đồng trở lên.

 

 

Cụ thể, giá phòng trọ quận 4 đường Hoàng Diệu dao động từ 4 triệu đồng/căn, bởi vì đường Hoàng Diệu là đường lớn, nhu cầu thuê nhà rất cao, nên mức giá tại đây cũng cao hơn hẳn so với những khu vực khác.

 

Không chỉ Hoàng Diệu, phòng trọ dọc đường Đoàn Văn Bơ, quận 4 cũng nhận được sự quan tâm của rất nhiều người, vì tuyến đường này gần như nối thẳng cầu Calmette và cầu Tân Thuận 1, cầu Tân Thuận 2. Nếu sở hữu một căn phòng trên đường Đoàn Văn Bơ, việc di chuyển đến các quận nội thành cũng như các khu vực xung quanh thành phố Hồ Chí Minh rất thuận lợi. Mức giá thuê nhà trọ, phòng trọ dọc đường Đoàn Văn Bơ quận 4 cũng có sự chênh lệch tùy thuộc vào diện tích cũng như tình trạng hiện tại của căn phòng. Thông thường, những ngôi nhà tại đây sẽ có giá cho thuê từ 3 triệu đồng trở lên, càng những căn phòng nằm sâu trong hẻm đường Trần Văn Bơ thì mức giá càng rẻ.

 

Một số phòng trọ quận 4 giá 2 triệu cũng không ít, tuy nhiên đa phần được xây dựng với khách hàng mục tiêu nhắm đến là sinh viên hoặc những người lao động, nhân viên văn phòng,...nên chất lượng những căn phòng trọ giá khoảng 1.5, 2 triệu đồng có diện tích nhỏ, không đầy đủ tiện ích, tiện nghi. Thậm chí một số căn phòng chỉ vừa đủ chỗ ở cho 1 - 2 sinh viên, và là căn phòng không khép kín (dùng chung nhà vệ sinh với một hoặc nhiều phòng khác). Đa phần những căn phòng như vậy được xây dựng xung quanh khu vực trường đại học Nguyễn Tất Thành để đáp ứng được nhu cầu của sinh viên.

 

 

Ngoài ra, ở khu vực dọc theo Bến Vân Đồn, mức giá cho thuê nhà tại đây khá cao, phần vì đây vừa là khu vực trung tâm của quận, phần vì được tuyến đường Nguyễn Tất Thành - một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố Hồ Chí Minh chạy ngang qua. Nếu như bạn có nhu cầu thuê nhà mặt tiền, nhà phố để kinh doanh, những căn hộ nằm dọc theo tuyến đường Nguyễn Tất Thành sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Nếu bạn tìm ngôi nhà để cả gia đình sinh sống, bạn nên tìm những ngôi nhà ở các vị trí gần các cây cầu cũng như những con đường lớn để thuận tiện trong di chuyển. Còn nếu như bạn là sinh viên, những căn phòng gần trường Nguyễn Tất Thành sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất.

 

Tuy nhiên, trên đây chỉ là ý kiến khách quan, còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như phương tiện đi lại, trường học, nơi làm việc,...mà bạn tìm được căn phòng trọ ở quận 4 sao cho phù hợp nhất với bản thân.

 

Nếu như bạn có nhu cầu tìm nhà trọ, phòng trọ ở quận 4, nên lưu ý đến những yếu tố dưới đây để có thể tìm được căn phòng phù hợp nhất:

 

Để có thể tiết kiệm thời gian tìm nhà trọ, phòng trọ ở quận 4 một cách tối đa, bạn có thể nhờ tới sự trợ giúp của những người xung quanh mình, đặc biệt là những ai đã và đang ở tại quận 4.

 

 

Ngoài ra, mạng internet cũng là một trong những kênh thông tin giá trị mang lại nhiều giá trị cho bạn. Hiện nay có rất nhiều website thường xuyên đăng tải những thông tin thuê nhà trọ, phòng trọ lên mạng kèm với hình ảnh chi tiết, đầy đủ. Những website đang được nhiều người sử dụng nhất hiện nay có thể kể đến như: Batdongsan.com.vn, Dothi.net, Nha.chotot,...Trong đó, website Chothuephongtrore.com mặc dù mới xuất hiện nhưng được khá nhiều người ưa thích khi có những tin rao chất lượng với đầy đủ hình ảnh, đáp ứng được nhu cầu của người dùng

 

Mặc dù quận 4 được đánh giá là nơi có thời tiết mát mẻ do được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch, nhưng ở một số địa điểm, dòng nước đã bị ô nhiễm, ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống cũng như sức khỏe của mọi người xung quanh. Vì vậy, trước khi thuê nhà trọ, phòng trọ ở quận 4, bạn nên để ý đến tình trạng môi trường xung quanh, tránh v`ệc ảnh hưởng đến sức khỏe của bản thân.

 

 

Ngoài ra, an ninh khu vực cũng là một trong những yếu tố bạn cần phải quan tâm. Một căn phòng không đảm bảo sự an toàn cho bản thân thì không đáng để bạn thuê. Bạn nên tìm những căn phòng trọ ở quận 4 tọa lạc trong khu vực văn minh, đông người, không nên ở trọ quá xa khu dân cư dù cho mức giá ưu đãi như thế nào, nhất là đối với các bạn nữ và những người có nhu cầu ở trọ một mình.

 

Nếu bạn là nữ, không nên thuê nhà gần các công trình xây dựng, bởi vì đây là nơi tập trung của khá nhiều công nhân từ các nơi khác nhau, môi trường sống đôi khi sẽ hơi hỗn độn. Những căn phòng gần trường học và các khu đô thị, tòa nhà chung cư bảo đảm an ninh cũng như môi trường sống tốt hơn.

 

Hợp đồng là một trong những văn bản có giá trị quan trọng, thể hiện quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên. Vì vậy, trong bản hợp đồng cần phải nêu ra rõ các mức chi phí, quyền lợi và nghĩa vụ như: giá thuê nhà hằng tháng, định mức giá điện nước, những quy định xung quanh phòng trọ,...và đặt biệt là vấn đề xoay quanh khoản tiền đặt cọc cũng như điều kiện chấm dứt hợp đồng để tránh những tranh chấp không đáng có có thể xảy ra sau này.

 

 

Như vậy, qua bài viết này, Chothuephongtrore hy vọng người đọc nhanh chóng tìm được phòng trọ, nhà trọ ở quận 6 sao cho phù hợp nhất với bản thân mình. Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc bài viết.

 

Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuephongtrore.com/kinh-nghiem-thue-phong-tro/bat-mi-cach-tim-phong-tro-o-quan-4-tiet-kiem-thoi-gian-mot-cach-toi-da-ar46.htm