Tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, được mệnh danh là khu đất vàng với giá bán 450.169 triệu đồng/1m2 nên không đáng ngạc nhiên khi tình hình mua bán nhà đất tại Quận 1 luôn diễn ra rất hấp dẫn và sôi nổi. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm trong việc mua bán bất động sản nói chung hay mua bán đất tại quận 1 nói riêng.

 

Được xem là một trong những khu vực sầm uất và có mức sống cao bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh, quận 1 là nơi tập trung của nhiều cơ quan chính quyền, các tòa nhà cao ốc và các trung tâm thương mại lớn. Bên cạnh đó, hầu hết các công trình kiến trúc nổi tiếng của thành phố cũng nằm tại đây như Nhà hát lớn, Nhà thờ Đức Bà, Hội trường Thống Nhất,… Vì vậy, mua bán đất quận 1 là một trong những phương thức đầu tư được nhiều người lựa chọn.

 

Tuy nhiên, giá mua bán đất tại quận 1 luôn là một con số ‘’trên trời’’ khiến người ta phải kinh ngạc về mức độ đắt đỏ của nó. Vậy phải làm gì để tránh những rủi ro không thể mắc phải trong quá trình mua bán đất quận 1?

 

 

 

Hiện nay, trên mạng Internet có hàng triệu trang web chứa thông tin về mua bán đất quận 1, vì vậy việc tìm kiếm và chắt lọc thông tin tại những nguồn uy tín luôn là vấn đề quan trọng nhất. Thao tác này giúp bạn dễ dàng tìm hiểu và nắm bắt tất cả thông tin về khu đất tại đây một cách dễ dàng và chính xác.

 

Từ trước đến nay, luôn có rất nhiều trường hợp ‘’tiền mất tật mang’’ khi mua bán đất trên giấy. Hơn thế nữa, quận 1 luôn được mệnh danh là khu đất vàng với giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng trên một khu đất. Vì vậy, để tránh rủi ro không đáng có, việc kiểm tra và xác minh tất cả các loại giấy tờ liên quan đến việc mua bán đất là vô cùng cần thiết. Phải đảm bảo khu đất trong mua bán có đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng, quyền sở hữu và sử dụng đất,… Tuyệt đối không mua bán những khu đất có giấy tờ không rõ ràng, không đảm bảo về mặt pháp lý.

 

 

 

Bên mua cần phải chắc chắn rằng bên chuyển nhượng có quyền tham gia giao dịch đối với khu đất muốn mua hay không để tránh các trường hợp mạo danh, lừa đảo. Bên mua có thể tìm hiểu, xác minh thông tin thông qua các kênh đăng tin, hoặc để chính xác hơn có thể xác minh ngay tại ủy ban nhân dân các phường, xã tại quận 1, nơi chứa khu đất trong mua bán.

 

Tương tự như xác minh thông tin bên chuyển nhượng, việc mua bán đất chỉ được diễn ra nếu khu đất đó không thuộc diện quy hoạch hay đang bị cầm cố. Vì vậy,  trước khi quyết định mua, bên mua cần phải xác minh thông tin về khu đất tại các UBND xã, phường tại quận 1 để chắc chắn rằng khu đất không nằm trong diện quy hoạch,... Lời khuyên ở đây là bên mua nên trực tiếp mua bán với chủ sở hữu, không nên thông qua các bên trung gian.

 

 

 

Thương lượng và thanh toán: Mua bán đất quận 1 cũng được xem là  một dạng trao đổi hàng hóa, nếu bên bán được phép định giá thì tương tự, bên mua cũng có quyền trả giá. Vì vậy, trước khi thống nhất mức giá cuối cùng, bên mua nên tham khảo các yếu tố như giá thị trường, vấn đề phong thủy, giá của những khu đất tương tự,… Quá trình thương lượng nên bình tĩnh, không quá vội vàng đưa ra quyết định. Sau khi đạt được thỏa thuận chung, hai bên nên thanh toán tại ngân hàng thay vì một địa điểm khác. Điều này sẽ đảm bảo yếu tố minh bạch về tiền cũng như đảm bảo an toàn trong quá trình mua bán.

 

Trong mua bán đất nói chung hay mua bán đất quận 1 nói riêng, không phải ai cũng gặp phải những rủi ro. Tuy nhiên, để mua bán đất một cách an toàn bạn hãy nắm vững những kinh nghiệm trên thật chắc chắn.

 

Nguồn tin tức bất động sản : https://tinbatdongsan.com/thong-tin-thi-truong/nam-long-nhung-kinh-nghiem-vang-trong-mua-ban-dat-quan-1-ar17795.htm