Tổng quan về tình hình bất động sản Ninh Thuận Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản tỉnh Ninh Thuận bắt đầu trỗi dậy và phát triển mạnh mẽ nhờ những lợi thế mà thiên nhiên ban tặng cho. Đó là một khu vực với đa dạng các tiềm năng tự nhiên, không phải bất cứ nơi nào ở Việt Nam cũng có được như biển, sa mạc và rừng. Bên cạnh đó, tỉnh Ninh Thuận cũng đón nhận được một lượng lớn nguồn vốn đầu tư từ trong và ngoài nước. Với nguồn vốn này, Ninh Thuận không ngừng xây dựng, hoàn thiện về cơ sở hạ tầng để có thể tạo được điểm tựa vững chắc nhất cho nền kinh tế khu vực cũng như thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản. Hơn nữa, tỉnh cũng vận dụng hỗ trợ tối đa các chính sách để có thể đảm bảo được quyền lợi, thuận tiện, đơn giản hóa các thủ tục hành chính cho các nhà đầu tư tới tham gia. Các yếu tố này đã tạo nên động lực thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Ngoài ra, yếu tố khan hiếm nguồn cung tại khu vực trung tâm cũng là một nguyên nhân thúc đẩy thị trường bất động sản của khu vực “nóng hơn”. Tuy nhiên, nguyên nhân quan trọng nhất vẫn là do sự cố gắng không ngừng nghỉ của cán bộ, nhân dân khu vực, đã nỗ lực để khẳng định giá trị của tỉnh Ninh Thuận với các nhà đầu tư. Trong năm 2019, mặc dù xuất hiện nhiều biến động đối với thị trường bất động sản chung của cả nước nhưng tỉnh Ninh Thuận vẫn “hiên ngang”, đối đầu với sóng gió để khẳng định giá trị của mình và gặt hái được nhiều thành công. Thực tế, trong năm 2019 vừa qua, tại Ninh Thuận đã xuất hiện rất nhiều các dự án có quy mô lớn, chất lượng cao như: ·        Dự án kết hợp giữa Sunbay Park Hotel và Resort Phan Rang nằm tại thành phố Phan Rang ·        Dự án về khu đô thị vùng biển Bình Sơn Ninh Chữ nằm trên trục đường ven biển Yên Ninh ·        Dự án về khu chung cư Phú Thịnh Plaza nằm tại trung tâm thành phố Phan Rang Ngoài ra còn rất nhiều các dự án bất động sản về du lịch – nghỉ dưỡng, căn hộ chung cư, đất nền,... Sức hút của thị trường bất động sản Ninh Thuận đối với các nhà đầu tư Theo đánh giá của các chuyên gia về bất động sản, hiện nay, nhu cầu du lịch của các du khách không chỉ là tìm được những địa điểm có vị trí đẹp, thiên nhiên chan hòa, thơ mộng mà cần phải có sự tích hợp đa dạng nhiều tiện ích. Hay nói cách khác là các du khách ưa thích các khu du lịch mang đến cho họ những trải nghiệm thú vị và hấp dẫn. Chính những điều này đã tạo nên sự hấp dẫn riêng biệt đối với các nhà đầu tư trong phân khúc bất động này. Bên cạnh đó, một khảo sát gần đây của giới bất động sản Mỹ cho biết rằng hầu hết mọi người đều ưa thích các sản phẩm bất động sản có sự kết hợp giữa mô hình nghỉ dưỡng và mô hình căn hộ. Nhất là những khu vực vừa có khí hậu ấm áp, thiên nhiên trong lành, tự nhiên như vùng biển rất được ưa chuộng. Điều này vừa tạo nên thách thức, vừa mở ra cơ hội đầu tư cho giới đầu tư bất động sản. Đáp ứng nhu cầu đó của các thượng khách, Ninh Thuận đang là một trong những thị trường bất động sản về du lịch hấp dẫn rất nhiều các nhà đầu tư. Trong 6 tháng đầu của năm 2019, Ninh Thuận đã đón nhận gần 2 triệu lượt khách du lịch tới tham quan. Cùng với đó là hàng chục dự án bất động sản được thực hiện ký kết và bắt đầu đi vào triển khai xây dựng. Tất cả những điều đó đã thúc đẩy sự phát triển cơ sở hạ tầng về kinh tế, du lịch của khu vực. Đồng thời cũng tạo nên lực hút mạnh mẽ của khu vực, tạo nên một khu vực sôi động cho giới đầu tư. Phân khúc căn hộ/ chung cư là xu hướng chủ đạo trong năm 2019 Căn hộ chung cư vẫn là loại hình bất động sản được nhiều ưa chuộng bởi thay vì phải bỏ tiền ra mua đất làm nhà, cũng có thể mua bán nhà đất tỉnh Ninh Thuận vì địa thế ở đây rất đẹp và hợp phong thủy. Mua chung cư vừa đảm bảo đầy đủ các tiện ích mà giá lại thấp hơn so với việc mua đất nền và làm nhà. Mức giá cho một căn hộ/ chung cư bình dân chỉ rơi vào khoảng từ 500 triệu đến 2 tỷ. Dự báo trong tương lai, chắc chắn phân khúc thị trường này sẽ tiếp tục phát triển mạnh hơn nữa. Đối với phân khúc mua bán nhà đất tại tỉnh Ninh Thuận năm 2019, mặc dù không phải là chủ lực nhưng thị phần của phân khúc này chiếm một tỉ lệ khá cao. Điều này được thể hiện khá rõ nét khi nhu cầu mua bán nhà đất tại đây ngày càng tăng cao. Bên cạnh đó, một số vấn đề liên quan đến tranh chấp chung cư xảy ra khiến cho nhiều khách hàng lựa chọn phương án mua căn hộ nguyên hộ nguyên căn để xây dựng tổ ấm của mình. Tùy thuộc vào vị trí địa lý, diện tích và các tiện ích kèm theo mà phân khúc thị trường này có mức giá dao động từ 1 – 5 tỷ, thậm chí là trên 5 tỷ. Phân khúc đất nền sẽ tiếp tục.... tăng giá Do tâm lý “ăn chắc mặc bền” mà phân khúc đất nền tại Ninh Thuận năm 2019 tiếp tục phát triển mạnh mẽ và diễn ra sôi động. Một số người dân có xu hướng lựa chọn mua đất dựng nhà để xây dựng tổ ấm lâu dài. Tuy nhiên, trong điều kiện nhu cầu tăng cao, nguồn cung thì hạn chế đã dẫn đến tình trạng giá cả leo thang. Cùng với đó là chính sách giãn dân đã khiến cho thị trường đất tại các vùng ven biển, đặc biệt là những vùng có vị trí thuận lợi, tập trung đông đúc dân cư sẽ tiếp tục tăng giá. Một số loại hình bất động sản mới phổ biến tại Ninh Thuận Mô hình căn hộ nghỉ dưỡng Condotel Đây là một mô hình mới và nhận được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Trong giai đoạn từ năm 2015 – 2017, mô hình này phát triển rất mạnh mẽ tại các khu vực như Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Phú Quốc,... Tuy nhiên, phải đến cuối năm 2018 – đầu năm 2019, mô hình này mới thực sự được quan tâm và đi vào triển khai tại tỉnh Ninh Thuận. Các chuyên gia bất động sản đã chỉ ra tiềm năng phát triển của mô hình bất động sản này tại Ninh Thuận trong tương lai bởi đây Condotel là một loại hình khá mới mẻ, nguồn cung hạn chế. Một số dự án Condotel tại Ninh Thuận năm 2019: ·        Dự án APEC Dubai Tower của Apec Group triển khai ·        Dự án Sailing Bay Ninh Chữ, Mũi Dinh Ecopark, Bãi Cốc Resort do tập đoàn Crystal Bay đầu tư,... Mô hình căn hộ ApartHotel Đây là một dự án căn hộ đầu tiên không chỉ tại Ninh Thuận mà còn tại Việt Nam. Đứng đầu xu thế này là Crystal Bay với hệ thống kết hợp nghỉ dưỡng và giải trí SunBay Park Hotel và Resort Phan Rang. Đây là một dự án có quy mô và chất lượng được quy hoạch trên mảnh đất rộng hơn 32 ha dọc theo bờ biển Bình Sơn. Khách du lịch khi đến đây sẽ được tận hưởng những đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp, sang trọng chưa từng có tại bất kỳ khu sinh thái nào. ApartHotel được kết hợp bởi hai cụm từ là Apartment và Hotel, để thể hiện một tổ hợp khách sạn – nghỉ dưỡng cao cấp với đầy đủ tiện nghi, mang tầm quốc tế 5 sao. ApartHotel gần giống với mô hình Condotel nhưng mang một đẳng cấp khác, cao cấp hơn và sang trọng hơn rất nhiều. Dự án này do Crystal Bay triển khai tại Ninh Thuận dựa theo cảm hứng của những người dân gốc tại Phan Rang – tháp Chàm, văn hóa trầm tích người Chăm và đặc biệt là tinh hoa kiến trúc của nhiều nền văn hóa lớn như Châu Âu, Vùng Địa Trung Hải,... Một vài điểm cần phải lưu ý khi đầu tư vào bất động sản Ninh Thuận năm 2019 Trong quá trình đầu tư, các nhà đầu tư cần phải thận trọng, xem xét kỹ lượng từng bước đi để có thể hạn chế được tối đa các rủi ro có thể xảy ra. Dưới đây là một số vấn đề mà bạn cần phải lưu ý khi đầu tư tại Ninh Thuận: ·        Cẩn trọng trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư: Nên lựa chọn những nhà đầu tư uy tín để có thể đảm bảo được tiến độ công trình cũng như đảm bảo được sự thanh khoản của nguồn vốn, cũng như có thể cải thiện tình hình mua bán nhà tỉnh Ninh Thuận. ·        Tính pháp lý, tính minh mạch của dự án luôn là vấn đề hàng đầu: Mặc dù hiện nay tỉnh Ninh Thuận tiến hành thắt chặt vấn đề pháp lý để đảm bảo an toàn cho các nhà đầu tư khi tham gia nhưng bạn không nên chủ quan, cần phải thận trọng để tránh tình trạng thực hiện các giao dịch không có đủ giấy tờ pháp lý Qua những thông tin trên, chúng tôi hi vọng có thể giúp bạn hiểu rõ được diễn biến của thị trường bất động sản tỉnh Ninh Thuận năm 2019 cũng như những tiềm năng tương lai mà thị trường có thể mang đến cho nhà đầu tư. Nguồn tin tức bất động sản : http://nhabanhanoi.net/tin-tuc-du-an/bat-dong-san-tai-tinh-ninh-thuan-nam-2019-dien-ra-nhu-the-nao-ar116.htm