Hiện nay, quận 4 thuộc thành phố Hồ Chí Minh là khu vực đang ngày càng phát triển “công nghiệp hóa – hiện đại hóa”. Vì thế, đây là điều thuận lợi giúp các nhà đầu tư sinh lời hiệu quả bằng việc thuê nhà riêng rồi sau cho thuê tiếp. Ngày nay, nhiều chủ đầu tư đánh vào tâm lý về nhu cầu nhà ở tăng cao của người dân và tận dụng lợi thế phát triển của khu vực quận 4 nên nhiều người đã đầu tư theo hướng thuê nhà riêng rồi sau cho thuê tiếp – một kiểu đầu tư tránh rủi ro, đầu tư ít vốn nhưng mang lại lợi nhuận rất cao và thu lại lợi nhuận đều đặn. Vậy cách thuê nhà riêng quận 4 thì như thế nào? Tại sao lại thuê nhà riêng quận 4 sau cho thuê? Đối với khu vực quận 4 thì việc kết hợp vị trí địa lý thuận lợi ,diện tích hay nội thất của nhà thì việc bạn chỉ cần bỏ ra từ 10 – 15 triệu/tháng là mức đầu tư an toàn cho việc thuê một ngôi nhà nguyên căn. Sau đó, có thể thuê người sửa sang, trang trí và phân chia thành những khu vực phòng ở nhỏ hơn phù hợp với nhu cầu của mọi người. Từ đó chủ đầu tư sẽ chia ra các mức giá thuê khác nhau cho mỗi phòng tùy theo diện tích và tiện nghi bên trong mà phù hợp cho cả hai bên. Vậy là hàng tháng thu tiền phòng như thế thì người đầu tư có thể sớm hoàn lại vốn và thu lại lợi nhuận một cách nhanh chóng mà không phải e sợ về những rủi ro như trên thị trường. Nếu nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao thì giá phòng cũng sẽ tăng vì vậy lợi nhuận cũng sẽ dần lớn hơn. Đầu tư là thế, nhưng làm thế nào để việc đầu tư đó trở nên hiệu quả nhất và mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư? Khi thuê nhà, nhà đầu tư nên lựa chọn khu vực tập trung đông dân cư như các trường đại học, khu công nghiệp, công ty,...Vì đây là nơi hội tụ số lượng lớn người nhập cư từ mọi miền tổ quốc – họ là những khách hàng tiềm năng trong tương lai. Mặc khác, để tối ưu hóa lợi nhuận chủ đầu tư nên tìm một ngôi nhà không cần phải nằm ở mặt tiền vì nếu như thế thì tiền thuê sẽ rất cao. Tuy nhiên cũng không nên tìm các căn nhà  nằm quá sâu trong các con hẻm. Căn nhà yêu cầu phải có ít nhất 2 tầng trở lên, có quy mô thiết kế đơn giản để dễ dàng trong việc sửa chữa và chia phòng. Căn nhà phải nằm trong khu vực an ninh, không ngập úng, ẩm ướt để người thuê trọ cảm thấy thoải mái và an toàn. Điều quan trọng nhất là hợp đồng khi thuê phòng cũng như cho thuê lại trong đó chủ đầu tư là nhân vật trung gian. Đối với chủ căn nhà, thì chủ đầu tư nên ký hợp đồng dài hạn đối với việc thuê nguyên căn nhà đó. Nếu đầu tư trong ngắn hạn thì việc hoàn vốn và thu lợi nhuận là rất thấp. Chủ đầu tư cần thỏa thuận rõ ràng về việc cải tạo, chỉnh sửa ngôi nhà để tránh xảy ra tranh chấp về sau. Đối với bên khách thuê phòng thì chủ đầu tư nên chọn lọc để tránh gặp phải rắc rối không mong muốn. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần có chiến thuật quảng bá dịch vụ nhà ở của mình để khách hàng được biết đến nhiều hơn. Cách thuê nhà riêng quận 4 sau cho thuê tiếp là một hình thức đầu tư dễ dàng được xem là phổ biến hiện nay. Việc đầu tư như thế này có thể đem lại lợi ích cho hai bên vừa đem lại lợi nhuận cho chủ đầu tư và cũng thỏa mãn nhu cầu nhà ở cho người thuê phòng. Nguồn tin tức bất động sản : http://nhabanhanoi.net/tin-tuc-du-an/cach-thue-nha-rieng-quan-4-xong-cho-thue-tiep-ar106.htm