Tổng quan về thị trường bất động sản Bình Dương Trước tiên phải kể đến là vị trí của tỉnh Bình Dương. Đây là một trong những tỉnh giáp với thành phố Hồ Chí Minh – một nơi sầm uất và phát triển, giao lưu nhiều mặt hàng khác nhau – là thành phố phát triển nhất ở phía Nam – đây cũng là thành phố có thị trường bất động sản lớn mà thu hút rất nhiều các chủ đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, quỹ đất tại thành phố Hồ Chí Minh có hạn nên Bình Dương là một trong những thị trường, nơi tiềm năng để phát triển về kinh tế và đặc biệt là lĩnh vực bất động sản mua bán nhà đất tỉnh Bình Dương để phục vụ cho nhu cầu người dân trong tỉnh và cả trong TP. Hồ Chí Minh. Trong những năm từ 2012 – 2014 thì thị trường tại tỉnh Bình Dương còn khá trầm và không được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên với lượng dân cư thưa thớt nhưng lượng quỹ đất của tỉnh lại rất nhiều nên các nhà quản lý lãnh đạo tại đây đã ngày càng nhận ra và bắt đầu khai thác nguồn tài nguyên này.Trước tiên, các chủ đầu tư cùng các nhà quản lý đã ngày càng nâng cao và phát triển về cơ sở hạ tầng tại đây như về xây dựng đường xá giao thông thuận tiện hơn. Nhận thấy được thuận lợi về vị trí của tỉnh nên các nhà quản lý tại đây đã đầu tư vào hệ thống đường xá với các tuyến đường huyết mạch, không để tình trạng ùn tắc hay đường xá chật chội như tuyến đường nối liền các tỉnh với nhau như Quốc Lộ 13, Mỹ Phước Tân Vạn, các tuyến đường ĐT giúp vận chuyển hàng hóa tương đối dễ dàng. Bên cạnh đó, Bình Dương nằm ngay vị trí trung tâm, tiếp giáp các tỉnh Công Nghiệp như TP.Hồ Chí Minh, Bình Phước, Đồng Nai, Tây Ninh nên lượng hàng hóa lưu chuyển và đi qua tỉnh là khá lớn. Với hệ thống đường xá, giao thông thuận tiện thì Bình Dương như là cầu nối giữa các tỉnh với nhau và ngày càng thu hút người dân tới sống và làm việc tại đây. Không chỉ có hệ thống đường xá thuận lợi mà thời tiết, khí hậu tại đây còn khá ổn định, thời tiết ở Bình Dương tương đối dễ chịu, khí hậu ôn hòa, 2 mùa mưa nắng rõ rệt. Địa thế của tỉnh Bình Dương tương đối cao nên cũng rất hiếm xảy ra hiện tượng ngập úng rất thích hợp để xây dựng và đầu tư phát triển nhiều dự án với một quỹ đất lớn mà tỉnh hiện có. Bước sang năm 2017 cho tới nay thì cơ bản hệ thống cơ sở hạ tầng của tỉnh đã được nâng cao và trang bị đầy đủ, trở thành một trong những tỉnh có sức hút lớn không chỉ với thị trường trong nước mà cả các nhà đầu tư nước ngoài cũng có hứng thú với Bình Dương. Đến năm 2019, Bình Dương ngày càng mở rộng thêm nhiều dự án lớn và lọt vào top đầu 3 nước có bị trường bất động sản Bình Dương sôi nổi chỉ sau Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Khi thị trường bất động sản của các nước đang chững lại thì Bình Dương lại đang bùng nổ với nhiều hỗ trợ vốn từ nước ngoài cùng nhiều các chủ đầu tư lớn. Dĩ An luôn tự tạo nên cơn sốt riêng cho mình nhờ những Dự Án mang giá trị cao, đẳng cấp so với nơi khác cùng sự phát triển của các huyện xung quanh với một số dự án lớn như: Nhà Hiệp Thành ở TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương; Nhà phố full house Phú Lợi – Bình Dương,…Ngoài ra, Bình Dương được các nhà đầu tư, doanh nghiệp lựa chọn để xây dựng một hệ thống các khu công nghiệp lớn như: Visip 1-2-3, Sóng Thần 1-2, Việt Hương,.. Bất động sản Bình Dương bùng nổ với sự hỗ trợ từ cơ sở hạ tầng Trong khi bất động sản của Bình Dương liên tục phát triển và bùng nổ mạnh mẽ thì thị trường bất động sản ở các tỉnh thành như TP HCM, Đồng Nai đang có vẻ trầm xuống. Nhờ các chính sách mở cửa đầu tư và cơ sở hạ tầng hoàn thiện của Bình Dương ngày một phát triển nên chỉ số bất động sản tại đây cũng biến động không ngừng. Một trong những lý do lớn chính là cơ sở hạ tầng tại đây đang được đầu tư và phát triển lớn với sự công nhận TP Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương cùng với Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên được công nhận đô thị loại III. Đây là một trong những điểm cộng để góp phần làm cho nền kinh tế tại tỉnh ngày một đi lên. Bên cạnh đó, với hệ thống giao thông thuận lợi Bình Dương giống như là cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh xung quanh: Đồng Nai, Bình Phước,.. để giúp giao lưu kinh tế, văn hóa cũng như hội nhập và học hỏi nhiều hơn từ bên ngoài cùng phát triển. Với lại thế giao thông thuận lợi và vị trí tiếp giáp hoàn hảo thì Bình Dương là một trong những thị trường tiềm năng được các nhà đầu tư để mắt tới. Qua những thông tin đã tìm hiểu ở trên ta thấy, thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương vẫn tiếp tục phát triển do hội nhập kinh tế xã hội cùng với điều kiện cải thiện về hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây. Ngoài ra, thị trường đất nền tại đây cũng được nhiều chủ đầu tư để ý tới vì tương đối an toàn và có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, lại có vị trí thuận lợi giáp với thành phố Hồ Chí Minh. Lợi ích từ việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài Với lợi thế cạnh tranh lớn từ nguồn đầu tư nước ngoài lớn tại đây thì Bình Dương tự tin là một trong những tỉnh sẽ có khả năng lọt vào top đầu về thị trường bất động sản tại Việt Nam và thu hút phát triển ra khu vực, các nước xung quanh. Bất động sản Bình Dương đang phát triển bùng nổ không chỉ về số lượng dự án lớn mà còn về chất lượng sản phẩm đa dạng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của khách hàng. Tuy nhiên, chỉ những dự án được đầu tư hạ tầng bài bản, tích hợp nhiều tiện ích tạo giá trị gia tăng mới thu hút được sự chú ý do cuộc chạy đua giữa các chủ đầu tư để kéo khách hàng đến với dự án của mình như các dự án của: Him Lam Land, Phú Đông Group, Đất Xanh, LDG Group hay Goucco Land, Setia Lái Thiêu, NHO… Do được nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước hưởng ứng nên Bình Dương hiện đang có rất nhiều dự án lớn, mới với nhiều tiềm năng phát triển. Trong đó, chủ yếu là các khu công nghiệp được mọc lên cần thu hút một lượng lớn các công nhân, nhân công kỹ thuật cao, chuyên gia,.. Cũng nhờ vậy mà số dân tại tỉnh đang ngày càng tăng lên và đây cũng là một trong những nguyên nhân khéo léo làm cho thị trường bất động sản về nhà đất tại đây tăng lên. Để đáp ứng nhu cầu chỗ ở của một lượng lớn các công nhân ngoại tỉnh thì các khu nhà trọ giá rẻ lại lên ngôi và làm gia tăng biến động giá cả trên thị trường bất động sản. Có thể nói, thị trường bất động sản tại đây sẽ không thể hết “hot” trong năm 2020 tới. Biến động giá cả bất động sản tại Bình Dương Với nhiều thay đổi và biến động liên tục thì cuối tháng 10/ 2019, UBND tỉnh BÌnh Dương cũng đưa ra bảng giá mới dự kiến về đất đai tại đây. Qua bảng giá, ta có thể thấy một thay đổi lớn với sự điều chỉnh tăng từ 45-95% so với hiện nay. Một con số đáng kỳ vọng vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Bình Dương trong vài năm tới đặc biệt là năm 2020. Nhiều chuyên gia về địa ốc cũng dự báo dự phát triển bùng nổ của thị trường bất động sản tỉnh Bình Dương, đặc biệt là những khu vực đầy tiềm năng như Bến Cát, Bàu Bàng,... Bình Dương lại là tỉnh nổi tiếng phát triển về công nghiệp nên các dự án công nghiệp được đầu tư tại đây là rất thích hợp và có cơ hội phát triển trong nhiều năm tới. Bên cạnh đó, thì các nhà đầu tư, mua bán đất cũng nên chú trọng vào giấy tờ về tính pháp lý để tránh bị lừa đảo. Khi chuẩn bị đầu tư vào bất kì một dự án nào thì các chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu cụ thể, chi tiết về dự án đó và tiềm năng phát triển để có một khoản lợi nhuận an toàn về sau mà không phải lo nghĩ nhiều. Với những lợi ích và thuận lợi từ các chỉ số bất động sản mà tỉnh Bình Dương mang lại thì Bình Dương xứng đáng là một nơi tiềm năng để các nhà đầu tư có thể yên tâm đầu tư chờ lợi nhuận lớn. Nguồn tin tức : http://bannhadanang.net/tin-tuc-du-an/co-nen-dau-tu-vao-bat-dong-san-binh-duong-trong-nam-2020-ar74.htm