Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh ngày càng trở nên sôi động hơn, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư tới tham gia. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết có nên lựa chọn đầu tư vào bất động sản nơi đây hay không? Đừng bỏ lỡ những thông tin dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn nhận thấy đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh là một sự lựa chọn sáng suốt! Thứ nhất, bất động sản thành phố Hồ Chí Minh có rất nhiều tiềm năng để phát triển Tiềm năng phát triển của khu Đông thành phố Ngày nay, tại khu Đông của thành phố đang có rất nhiều các dự án lớn, nhỏ đang được triển khai và đưa vào hoạt động. Cùng với đó là sự có mặt của rất nhiều các ông trùm trong lĩnh vực bất động sản đã tạo nên sự uy tín thị trường bất động sản nơi đây như CapitaLand, Keppel Land, Mapletree,... Ngoài ra, sự góp mặt của các ông lớn đã góp một phần lớn trong việc thay đổi diện mạo nơi đây: Dự án tuyến Metro, dự án cầu nối của khu Đông 9 với khu Quy Nhơn, dự án về tuyến đường Bắc – Đông,... Bên cạnh đó, sự phát triển một cách vượt bậc về cơ sở hạ tầng tại quận 2, quận Thủ Đức, quận 9 đã tạo nên giá trị bất động sản cho khu vực, làm cho biên độ giá tăng dao động từ 10 – 15%.  Khu Đông đang được định hướng với triển vọng phát triển thành một khu đô thị sáng tạo với hình thành khu công nghệ cao tại quận 9, phát triển để trở thành một trung tâm tài chính – kinh tế lớn ở Thủ Thiêm thuộc quận 2 và tạo ra nguồn lao động chất lượng cao cho khu vực. Chính những nhân tố đó đã tạo nên giá trị, tạo nên độ “hot” cho thị trường bất động sản của khu vực. Không những thế, đã có không ít các nhà đầu tư dự báo tiềm năng phát triển vượt bậc trong lĩnh vực bất động sản của khu vực. Thực tế cho thấy đã có rất nhiều các dự án bất động sản của khu Đông tạo nên tiếng vang với khả năng sinh lợi cao và mức độ thanh khoản tốt. Hầu hết các dự án đều được tiến hành xây dựng trên những địa bàn có vị trí địa lý thuận lợi, có giá cả cạnh tranh và đặc biệt đáp ứng được mong muốn của người tiêu dùng như dự án Gateway Thảo Điền, dự án Safira Khang Điền,... Với những lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông thuận tiện cùng với sự phát triển của rất nhiều các trung tâm thương mại, các dịch vụ tiện ích,... giới chuyên môn đã nhận xét rằng: Không chỉ trong năm 2020 mà trong vòng 5 – 10 năm nữa, thị trường bất động sản Khu Đông sẽ tiếp tục tạo nên những tiếng vang lớn. Ngoài ra, thị trường bất động sản khu vực phát triển với rất nhiều hình thức khác nhau, lại có khả năng thanh khoản tốt nên đã hấp dẫn không ít các nhà đầu tư. Tiềm năng phát triển của khu vực phía Tây thành phố Về vị trí địa lý, khu Tây là khu vực nằm ở phía Tây của thành phố. Nó gồm có 4 quận (quận 6, quận Bình Tân, quận Tân Phú và quận 12) và 3 huyện (huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi).  Về tiềm năng phát triển: Hiện nay, khu Tây thành phố đang là một địa bàn thu hút rất nhiều nhà tư đến tham gia với rất nhiều tiềm năng phát triển như: ·     Hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được đồng bộ và hoàn thiện hơn, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh bất động sản cho các nhà đầu tư ·     Vấn đề giao thông tại khu vực được đầu xây dựng, phát triển ngày càng hoàn thiện hơn. Rất nhiều các tuyến đường được xây dựng và mở rộng như tuyến đường kết nối khu Tây thành phố với các quận, huyện thuộc các khu vực khác, tuyến đường Võ Văn Kiệt,… Dân cư của khu vực còn chưa đông, nhiều các dịch vụ tiện ích được xây dựng và phát triển. Do vậy đã thu hút khá nhiều các nhà đầu tư bất động sản ·     Trong những năm vừa qua, giá trị bất động sản tại khu Tây ngày càng tăng ·     Rất nhiều các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, cơ sở y tế,... đang được xây dựng và phát triển Thứ hai, Hồ Chí Minh đang tiến hành xây dựng theo xu hướng khu đô thị thông minh Không chỉ tại thành phố Hồ Chí Minh, dự án khu đô thị thông minh đang được tiến hành triển khai tại một số thành phố khác như Đà Nẵng, Hà Nội,… Mục tiêu chính của việc xây dựng đô thị thông minh là quản lý một cách hiệu quả các năng lượng, giảm tình trạng ô nhiễm môi trường, giảm ùn tắc giao thông,… và đặc biệt là giúp cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống cho mọi người dân.  Theo tầm nhìn đó, thành phố sẽ tập trung quy hoạch và khai thác một cách tối đa các hiệu quả của công nghệ thông tin trong các tiện ích của khu đô thị, khuyến khích phát triển nhiều mô hình bất động sản mới như officetel, nhà cho thuê hay condotel,… Trong đó, các khu vực nội thành sẽ tiến hành nâng cấp, cải tạo và phát triển theo hướng xây dựng nhà ở có quy mô, có sự đồng nhất về cấu trúc, về không gian, về cơ sở hạ tầng. Ngoài ra, các khu vực này cũng được chú trọng đầu tư để xây dựng nhiều các dịch vụ tiện ích cho người tiêu dùng như các trường học, các bệnh viện quốc tế, các khu vui chơi,… Chính những điều đó đã khiến cho thành phố Hồ Chí Minh trở thành “thỏi nam châm” có sức hút cực kỳ lớn, thu hút rất nhiều nhà đầu tư tới.  Thứ ba, một số tiềm năng khác Đây là một thành phố tập trung đông đúc dân cư Theo thống kê, tính đến thời điểm ngày 23/1/2019, dân số thành phố Hồ Chí Minh là 8.859.688 người, đông nhất nước ta. Điều này đã mở ra một cơ hội tốt đối với tình hình bất động sản của khu vực. Khi dân số tăng cao, các nhu cầu về nhà ở, về các dịch vụ tiện ích như trường học, cơ sở y tế, khu mua sắm, khu vui chơi, nhà thuê,… ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để có thể thu được lợi nhuận cao, các nhà đầu tư cần phải có tầm nhìn xa, trông rộng, thường xuyên nghiên cứu, quy hoạch để lựa chọn phân khúc thị trường phù hợp. Ngoài ra, người dân tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh có mức thu nhập bình quân cao nhất nước ta, vào khoảng 120 triệu đồng/ năm (con số thống kê năm 2018) cũng là một nhân tố khiến cho bất động sản tại khu vực này có những điểm hấp dẫn riêng.  Nguồn cung đang có sự sụt giảm Theo như những con số đánh giá năm 2019, nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nguồn cung về nhà ở đang có xu hướng tụt giảm tại khu vực trung tâm thành phố và các khu vực nội thành. Đó là một cơ hội tốt để các nhà đầu tư có thể phân tích thị trường, lựa chọn phân khúc đầu tư thích hợp. Tuy nhiên, để có thể đạt được thành công trong lĩnh vực này, đòi hỏi các nhà đầu tư cần phải có sự xem xét tỉ mỉ, lựa chọn địa bàn quy hoạch phù hợp, lựa chọn đúng hình thức bất động sản, phân khúc thị trường hợp lý và có những chiến lược dài hạn thích hợp thì mới có thể đạt được hiệu quả kinh doanh tốt.  Một vài kinh nghiệm khi đầu tư bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh Nên lựa chọn đầu tư vào loại hình bất động sản? Đây là điểm lưu ý hàng đầu trước khi tiến hành lựa chọn đầu tư bất động sản. Mỗi một khu vực, mỗi một vị trí sẽ phù hợp với những loại hình bất động sản khác nhau. Nếu như bạn muốn thu được nguồn lợi cao nhất thì hãy cẩn trọng trong quá trình lựa chọn phương án đầu tư. Nếu không, bạn sẽ rất dễ bị trắng tay. Tuy nhiên, việc nên lựa chọn đầu tư vào loại hình bất động sản nào cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, trong đó có khả năng tài chính của bản thân. Nhờ sự giúp đỡ của các chuyên gia tài chính Đối với mỗi loại hình bất động sản, đối với mỗi địa bàn khác nhau tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh sẽ có những ưu điểm với những mức giá khác nhau. Do vậy, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia tài chính để có thể lựa chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu của bản thân mà vẫn đáp ứng được khả năng tài chính. Đồng thời, các chuyên gia về bất động sản sẽ giúp bạn tránh khỏi những rủi ro, những rắc rối có thể gặp phải trong suốt quá trình mua bán và giúp cho quá trình mua bán trở nên suôn sẻ hơn, thuận lợi. Cân nhắc về vấn đề tài chính cho bản thân Đầu tư bất động sản là một khoản đầu tư cần một khoản tiền lớn, có khả năng sinh lời cao nhưng kèm theo đó là rất nhiều các rủi ro không thể lường trước được. Do vậy, bạn nên cân nhắc và tính toán thật kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư cho bản thân.  Luôn tính toán cẩn thận về các cơ hội Thị trường bất động sản nói chung và tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh nói riêng luôn có sự biến động, tăng giảm thất thường. Vì vậy, nó đòi hỏi các nhà đầu tư cần phải có sự đánh giá, xem xét kỹ lưỡng các cơ hội, các tiềm năng phát triển, các rủi ro có thể gặp phải để từ đó có thể đưa ra các phương án chiến lược phù hợp với từng thời điểm mấu chốt, tạo nên thành công. Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/co-nen-dau-tu-vao-bat-dong-san-thanh-pho-ho-chi-minh-nam-2020-khong-ar66.htm