Giá bất động sản ở khu vực nội thành có xu hướng tăng cao Khu vực nội thành, đặc biệt là khu vực trung tâm và gần trung tâm sẽ là những địa bàn có mức giá tăng cao. Nguyên nhân chủ yếu do là đây đều là những trung tâm kinh tế, chính trị của khu vực, tập trung đông đúc dân cư, nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại, là nơi tập trung nhiều dịch vụ như giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi,… giao thông thuận tiện. Bên cạnh đó, nguồn cung về nhà ở khan hiếm, cạn kiệt trong khi nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao cũng là nguyên nhân khiến cho dẫn đến tình trạng mất cân bằng cung cầu, cung nhỏ cầu, dẫn đến những biến động mạnh về giá cả. Hạn chế phát triển các dự án bất động sản nhà ở tại khu vực nội thành Theo như ý kiến của ủy ban thành phố, đến năm 2020, các địa bàn thuộc khu vực nội thành sẽ tập trung vào công tác hoàn thiện các dự án nhà ở còn đang dang dở, tiến hành rà soát, thực hiện thu hồi các dự án chậm triển khai hoạt động. Đồng thời, trong năm 2020, các dự án về xây dựng nhà ở mới sẽ bị hạn chế. Việc phê duyệt hạn chế phát triển các dự án bất động sản trong khu vực nội thành một phần gây tác động, hạn chế sự gia tăng giá nhà ở. Một phần giúp ưu tiên để phát triển các dự án tại các khu vực như thị trấn, nông thôn và các khu vực có hệ thống giao thông được kết nối với các tuyến giao thông chính của thành phố. Điều này góp phần tạo nên sự cân đối, đồng bộ giữa các khu vực. Theo đó, các dự án về bất động sản tại các quận thuộc khu vực trung tâm như quận 1, quận 3 sẽ không phát triển bất kỳ một dự án mới nào về nhà ở trong năm 2020. Bên cạnh đó, một số quận nội thành như quận 4, quận 8, quận 10, quận 5, quận Tân Bình, quận, Bình Thạnh, quận Tân Phú,... thì chỉ tập trung vào việc hoàn thành nốt các dự án còn dở dang và hạn chế phát triển các dự án mới về nhà ở. Các khu vực thuộc quận 9, quận 2, quận 7 được ưu tiên phát triển các dự án về nhà ở, về chung cư cao tầng theo các tuyến giao thông lớn,... Hành lang pháp lý về bất động sản tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh vào năm 2020 sẽ hoàn thiện hơn Theo như các chuyên gia bất động sản dự báo, đến năm 2020, hành lang pháp lý về bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh sẽ phát triển theo hướng ổn định hơn, bền vững hơn. Do vậy, thị trường bất động sản sẽ phát triển ổn định hơn, hạn chế nguy cơ xảy ra hiện tượng “bong bóng bất động sản”, thu hút nhiều hơn nữa nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam. Ngoài ra, việc hoàn thiện pháp luật về động sản còn giúp hạn chế sự ách tắc của nhiều dự án bất động sản, mở ra ngoài cơ hội cho nhà đầu tư. Bởi nếu các vấn đề về bất động sản không được giải quyết nhanh chóng, kịp thời, nó sẽ làm sụt giảm nguồn cung đối với thị trường, làm mất uy tín của doanh nghiệp đầu tư. Lâu dài, chúng sẽ gây nên những ảnh hưởng không tốt đến giá cả bất động sản của thành phố. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn có thể xảy ra tình trạng tăng giá ở loại hình bất động sản đất nền ở các khu vực được quy hoạch trở thành những khu đô thị mới hoặc các đặc khu để đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và cơ sở - hạ tầng xã hội. Các căn hộ ở mức nhỏ và siêu được nhiều người ưa thích Trong năm 2019, bên cạnh những dự án căn hộ cao cấp, các dự về những căn hộ nhỏ và vừa đang được rất nhiều người quan tâm. Dự kiến đến năm 2020, mô hình nãy vẫn tiếp tục phát triển và tạo ra những thành tựu nhất định. Nếu như trước đây vào khoảng 10 năm về trước, một căn hộ cao tầng bình thường, trung bình sẽ có diện tích rơi vào khoảng 120m2. Thì bây giờ, hầu như các căn hộ với 2 phòng chỉ còn diện tích khoảng 100m2. Điều đó cho thấy nhu cầu về kích thước của căn hộ đã được thu hẹp hơn so với trước.  Ngoài ra, xu hướng sử dụng những căn hộ đa năng đã xuất hiện tại các đô thị lớn của thành phố và đặc biệt, nó nhận được sự hưởng ứng rất đông đảo của các bạn trẻ. Ưu điểm của những căn hộ đa năng là có diện tích hẹp nhưng vẫn đảm bảo được những tiện ích khác, mang lại sự thoải mái cho người sử dụng. Thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển hướng sang phân khúc có mức giá bình dân, hợp lý Bên cạnh những dự án bất động sản cao cấp, thị trường bất động sản thành phố đang dần dần có sự dịch chuyển sang xu hướng phát triển những căn hộ dành cho những đối tượng có mức thu nhập thấp đến trung bình và mô hình nhà ở xã hội. Các dự án này đã đáp ứng được nhu cầu thực tế về căn hộ và giảm bớt sức ép về sự tăng giá nhà ở trong những năm gần đây đối với những người có mức thu nhập trung bình. Phát triển các dự án bất động sản xanh Ngày nay, cùng với sự phát triển của khoa học, công nghệ, việc xây dựng và phát triển những dự án bất động sản xanh, thân thiện với môi trường đang được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt, xu hướng này vẫn tiếp tục phát triển và hứa hẹn sẽ mang đến những bất ngờ trong năm 2020. Bên cạnh lợi ích an toàn, thân thiện với môi trường, các dự án bất động sản này vẫn phải đảm bảo đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho người sử dụng. Do vậy, để có thể đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của khách hàng, đòi hỏi các chủ đầu tư cần phải có sự phân tích tỉ mỉ, đưa ra những chiến lược kinh doanh thích hợp để vừa theo kịp xu thế mà vẫn mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Thị trường bất động sản thương mại điện tử bùng nổ Thị trường bất động sản luôn là đề tài nóng, là mối quan tâm của rất nhiều các đối tượng. Cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của khoa học, công nghệ đã có những tác động không nhỏ đến với thị trường bất động sản của nước ta, thúc đẩy một mô hình kinh doanh mới, hiện đại phát triển: đó là mô hình bất động sản thương mại điện tử. Trong những năm vừa qua, mô hình này đang được triển khai và đạt được nhiều thành tựu nhất định. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2020 sẽ năm hứa hẹn cho sự bùng nổ mạnh mẽ của bất động sản thương mại điện tử.  Bất động sản khu vực phía Đông sẽ tạo một “cú hích lớn” cho thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh Theo như dự kiến, trong năm 2020, khu vực phía Đông thành phố sẽ mở bán hơn 124 nghìn căn hộ tại quận 2 và quận 9, chiếm đến hơn 55% tổng cung tương lai của thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh. Vậy nguyên nhân nào dẫn đến thị trường bất động sản ở khu Đông vươn lên vị trí đầu tiên trong khu vực? Có thể khẳng định rằng, sự sáng tạo trong các dự án quy hoạch đô thị cùng với sự nỗ lực không ngừng để cải thiện cơ sở hạ tầng là một yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy sự thành công cho khu vực. Thực tế đã cho thấy, thị trường bất động sản tại khu Đông thành phố đang rất “hot” với rất nhiều các dự án bất động sản được xây dựng chỉn chu và ngày càng hiện tại hơn, đặc biệt là tại hai quận 2 và 9 của khu vực: ·     Một dự án công nghệ cao đang được triển khai tại quận 9 với hơn 6 tỷ USD, 700 ha và hơn 35 nghìn lao động. Hiện tại, dự án đang thu hút được rất nhiều vốn đầu tư từ các tập đoàn lớn cả trong và ngoài nước ·     Tại quận 2 của khu vực, dự án khu đô thị Thủ Thiêm đã tạo được tiếng vang khá tốt trong thị trường bất động sản xuất thời gian vừa qua. Điểm nổi trội của các dự án cung cấp cho người tiêu dùng những cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích, hiện đại, thuận lợi, mang đến cảm giác thoải mái, dễ chịu cho những người dân sinh sống tại nơi đây Một số các dự án bất động sản được mở bán vào năm 2020 tại thành phố Hồ Chí Minh Trong năm 2020, sẽ có rất nhiều các dự án bất động sản với quy mô lớn được mở bán như: ·     Dự án Capitaland tại Quận 2 ·     Dự án SaiGon Sport City của Keppel Land ·     Dự án nhà phố Đông Thăng Long của Thủ Thiêm real ·     Dự án đất xanh Premium ·     Dự án chỉnh sửa layout bệnh viện quốc tế Phúc An Khang ·     Dự án Paris Hoàng Kim của Khởi Thành,…. Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/du-bao-thi-truong-bat-dong-san-thanh-pho-ho-chi-minh-nam-2020-se-co-nhieu-bien-dong-ar103.htm