DN sợ thỏa thuận bồi thường GPMB
Đất đai là một trong 3 trụ cột để hình thành nên một thị phần BĐS Nhà Đất với tố chất tiếp cận quỹ đất tác động lên mặt phẳng giá cả nhà đất ở cho dù đã có nhiều tiến Sở nhưng vẫn tồn tại điểm nghẽn mà các nhà đầu tư BĐS Nhà Đất kinh hãi đó là công tác giải phóng mặt bằng. Dựa vào mô hình và tính chất mà các DN được nhà nước giao đất, dịch vụ thuê mướn đất nhưng trên thực tiễn họ phải đi thương thảo mua lại quyền sử dụng đất của mỗi người dân để có đất làm Dự Án BĐS. Tiền bồi thường sẽ được khấu trừ vào tiền sử dụng đất mà Doanh Nghiệp phải nộp cho chi phí.

Xem thêm Đầu tư vào đất nền tại HCM thời điểm này là đúng hay sai

rất nhiều dự án Bất Động Sản ở TP HCM bị chậm trễ nhiều năm điển hình như dự án Khu đô thị mới An Phú – An Khánh (quận 2) Thành Phố Hồ Chí Minh đã hình thành hơn 20 năm nhưng một phần của dự án vẫn chưa thể đầu tư và quy hoạch trọn vẹn vì chưa hoàn thành xong việc giải phóng mặt bằng.

ngoài ra, còn tương đối nhiều dự án Bất Động Sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh do không thể thỏa thuận bồi thường tới người dân có quyền sử dụng đất dẫn đến sau rất nhiều năm buộc phải xin kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, đưa phần diện tích quy hoạnh đất không thể thỏa thuận bồi thường ra phía bên ngoài ranh Dự Án BĐS. Không riêng gì những dự án Bất Động Sản do DN liên đới xúc tiến mà ngay đến các dự án Bất Động Sản do nhà nước đứng ra bồi thường cũng gặp khó khăn trong vụ việc áp dụng chủ trương giải phóng mặt bằng.

Ông Lê Hoàng Châu – quản trị HoREA từng có kiến nghị chính quyền trực thuộc cần có biện pháp tương hỗ DN đặc biệt là những dự án Bất Động Sản đã giải phóng được hơn 70% diện tích. Nếu đặt Doanh Nghiệp tự thân GPMB sẽ dẫn đến dự án dở dang, không có khả năng triển khai được và chôn vốn trong thời điểm dài chưa có lối ra.