Thị trường nhà phố cho thuê ngày càng phổ biến Ngày nay, tại các thành phố lớn, bên cạnh phân khúc cho thuê nhà riêng, cho thuê nhà nguyên căn,... thì những ngôi nhà mặt phố cũng được xây dựng lên vừa để ở lại vừa tích hợp thêm chức năng của ngôi nhà kinh doanh buôn bán hoặc cho thuê để mang lại lợi nhuận. Có một số lý do khiến nhà phố cho thuê phổ biến hơn và trở thành loại hình nhà ở không thể thiếu của đô thị: - Thứ nhất: tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng,...là khu vực tập trung rất đông dân cư. Họ đổ về thành phố để việc làm việc và đường nhiên phải ở lại nơi đó. Mà trong số đông đó không phải ai cũng có đủ tài chính để xây cho mình một ngôi nhà riêng. Hình thức thuê nhà ở thành phố bắt đầu hình thành và phổ biến cho đến tận ngày nay cũng bởi  lý do này. - Thứ 2: Việt Nam là một nước có dân số trẻ, nằm trong nhóm quốc gia khởi nghiệp cao, nên những nhà mặt phố nếu không được chủ nhà kinh doanh cũng sẽ được nhiều các start up săn lùng để làm kinh doanh. Nên dịch vụ cho thuê nhà phố chưa bao giờ hết hot. Ngày nay, những ngôi nhà phố xuất hiện ngày càng phổ biến, tuy nhiên không phải ngôi nhà nào cũng thu hút được khách hàng đến thuê. Chưa kể đến địa điểm xây dựng, chỉ riêng xét về độ phù hợp. Nếu bạn xây nhà phố nhưng có thiết kế không phù hợp để kinh doanh, thì đó như là một điểm đen của ngôi nhà vậy. Vậy làm sao để chúng ta tránh được những rủi ro đó. Cùng Binhchanhnhadat.com chia sẻ nhé. Thị trường cho thuê nhà mặt tiền ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn Những kinh nghiệm xây nhà phố cho thuê đạt hiệu quả cao Nhìn vào những căn nhà phố được xây dựng đẹp đẽ và khang trang nhưng không thu hút khách thuê thì bạn nghĩ gì? Nếu không tìm hiểu kỹ về hình thức xây dựng, bạn cũng có thể sẽ bị những rủi ro đó. Cần lưu ý những kinh nghiệm sau đây 1. Xác định được đối tượng thuê nhà, tìm hiểu nhu cầu khách thuê Xác định đối tượng khách hàng là việc đầu tiên bạn cần làm, bởi vì việc này là cơ sở để hình thành lên những thiết kế về công năng và kiến trúc nhà phù hợp nhất. Khi ta gửi đến khách giải pháp phù hợp với nhu cầu, thì họ chắc chắn sẽ ở lại bên chúng ta. Có nhiều người xây nhà mặt phố với mục đích để cho thuê kinh doanh, nhưng lại thiết kế theo dạng nhà ống 2 phòng trước sau, 1 phòng vệ sinh chung bố trí ở giữa. Chắc chắn thiết kế này không thu hút khách hàng thuê kinh doanh. Thậm chí cả những khách thuê ở trọ. Với những người không có nhu cầu thuê nhà kinh doanh, thì thuê nhà mặt tiền sẽ tốn khoản chi phí rất lớn, mà nếu không kinh doanh sẽ gây lãng phí nhà mặt tiền. Nếu như bạn xác định được đối tượng thuê nhà phố nhưng không phải là khách kinh doanh, mà họ là công nhân, nhân viên của khu công nghiệp, thì hãy thiết kế theo dạng nhà ở với chi phí thấp để mang đến giá cho thuê phù hợp hơn. 2. Xác định nguồn tài chính hiện có để xây nhà Từ xưa ông cha ta đã có câu: “Làm ruộng thì ra, làm nhà thì tốn”. Trong thời đại này, quan niệm về làm ruộng dường như không còn phù hợp nữa, nhưng “làm nhà thì tốn” lại là một  quan niệm chưa bao giờ sai cả. Và quả đúng như vậy, chi phí xây dựng nhà cửa là không hề nhỏ. Nên trước khi xây dựng nhà cho thuê, bạn cũng cần xác định rõ tài chính mình hiện đang có để đầu tư sao cho hợp lý. Tránh rơi vào trường hợp công trình bị gián đoạn vì không có đủ chi phí xây dựng. Nếu bạn không có nhiều tiền, có thể lựa chọn xây những mẫu nhà theo phong cách kiến trúc hiện đại. Bởi kiến trúc hiện đại thường có hình khối đơn giản, trông khỏe khoắn, hòa nhập tương đối tốt với phố thị. Và chính sự đơn giản này mà việc xây dựng nhà luôn mang đến cho bạn chi phí thấp hơn nhiều so với những ngôi nhà mang kiến trúc cổ điển. Chẳng phải, khi đầu tư xây nhà kinh doanh, ai cũng mong muốn số tiền bỏ ra là thấp nhất sao? Đối với những người không có đất sẵn, mà họ mua đất phố, sau đó mới xây, thì nguồn vốn xác định là cực kỳ lớn. Ví dụ, đối với thị trường nhà cho thuê Bình Dương, nhà cho thuê Đà Nẵng,...mua đất để xây nhà tại trung tâm cực ký lớn. Nên chúng tôi khuyê bạn nên nắm hật rõ vầ khoản tiền dùng để xây nhà. Cần xác định được nguồn tài chính trước khi đầu tư xây nhà cho thuê 3. Có bản thiết kế và kế hoạch đầu tư cụ thể Thật khó để có thể xây dựng một căn nhà cho thuê hoàn hảo khi bạn không có được một bản kế hoạch đầu tư cụ thể và chi tiết. Từ việc xác định nhu cầu của khách thuê tiềm năng, sẽ lập ra bản thiết kế nhà sao chi phù hợp nhất với nhu cầu đó.Càng chi tiết càng giúp bạn dự toán được chi phí xây dựng ở  từng hạng mục ngôi nhà. Từ đó có thể lập kế hoạch đầu tư chi tiết nhất. Đây là cách quản lý tốt nhất về dòng tiền lên xuống của mình. Ngoài ra, lập kế hoạch đầu tư chi tiết cho từng hạng mục xây dựng, thì khi dựa vào đó ta sẽ đưa ra được mức giá thuê hợp lý nhất với chi phí đã bỏ ra để xây dựng. 4. Đầu tư vào cơ sở vật chất Nếu là người thuê nhà, chắc chắn bạn mong muốn ở một ngôi nhà vững trãi, có coơ sở hạ tầng, phòng ốc tốt, để phục vụ cho việc kinh doanh cũng như để ở. Không ai muốn thuê nhà rồi phải bỏ quá nhiều tiền túi cho việc tu sửa. Vì vậy, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng ngôi nhà sẽ là khoản chi cần thiết để khách hàng có thể tìm đến với ngôi nhà của bạn nhanh hơn. Ngoài ra, yếu tố về an ninh cũng là một điểm rất quan trọng khi đầu tư xây nhà phố cho thuê. Bạn nên đưa vấn đề này vào bản thiết kế ngôi nhà, để mang đến cho khách thuê nhà một dịch vụ tuyệt vời nhất. Thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp chắc chắn sẽ mang đến cho công trình của bạn những bản vẽ tối ưu nhất về công năng sử dụng lẫn chi phí xây dựng nhà. Thật khó để việc kinh doanh của bạn có lợi nhuận khi luôn phải bỏ ra chi phí phát sinh không đáng có vào việc sửa chữa nhà. Nếu có một đơn vị thiết kế tận tâm và uy tín, bạn sẽ không còn phải lo lắng về vấn đề này nữa. Hơn nữa, nếu tìm được một đơn vị có tâm, có tầm, có sự chuyên nghiệp, chắc chắn thời gian thi công được rút ngắn,trong khi chất lượng công trình nhà xây vẫn được đảm bảo một cách tuyệt đối. Chúc bạn sớm tìm được giải pháp về xây dựng căn nhà phố của mình.  Nguồn tin tức bất động sản : http://binhchanhnhadat.com/kinh-nghiem-dau-tu/kinh-nghiem-dau-tu-cho-thue-nha-mat-tien-hieu-qua-nhat-ar39.htm