Quy trình làm thủ tục mua bán nhà đất tại Quận 2 Trước hết, để có thể mua hay bán một căn nhà, mảnh đất thì việc làm thủ tục mua bán cũng khiến cho khá nhiều người đau đầu bởi các giấy tờ này. Vậy chúng ta cần những giấy tờ hay cần làm những gì khi mua bán nhà đất Quận 2? Thủ tục mua bán nhà đất có thể sẽ thay đổi theo từng thời kỳ, vậy nên việc cập nhật thêm nhiều các thông tin mới sẽ rất hữu ích trong quá trình mua bán nhà đất Dưới đây là một số bước cần làm khi muốn mua bán nhà đất: Bước 1: Hai bên ký vào bản hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng. Hồ sơ chuẩn bị gồm có: Giấy chứng nhận chủ quyền và các giấy tờ liên quan khác. Và Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất Bước 2: Người cần mua nhà đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế cấp quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Bước 3: Bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND cấp quận/huyện. Trường hợp, nhà ở gắn với quyền sử dụng đất thì trong hồ sơ có gửi kèm bản vẽ sơ đồ diện tích đất, nhà ở đã được thẩm tra bởi UBND cấp tỉnh Bước 4: Căn cứ vào hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ tiến hành kiểm tra, so sánh với thực tế và gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định những nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành Bước 5: Khi nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của mình Bước 6: Cuối cùng, người nắm quyền chủ sở hữu mảnh đất phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất ở để nhận GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở Một số lưu ý trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà đất Quận 2 Trong quá trình làm thủ tục mua bán nhà đất thì hai bên cần xem xét hợp đồng thật cẩn thận để tránh xảy ra những vấn đề không mong muốn như về các điều khoản hay giấy tờ nhà đất. Đặc biệt, đối với người mua thì việc xem xét cẩn thận giấy tờ nhà sẽ giúp bạn tránh bị lừa hoặc mất một khoản tiền mà lại không sở hữu được bất kì một ngôi nhà nào hoặc ngôi nhà đó không chính chủ. Các hợp đồng về mua bán nhà đất này phải nên có chứng nhận, công chứng của các cơ quan có thẩm quyền tại nơi bạn đang ở như UBND Cấp huyện,… Trên đây là một vài những kinh nghiệm làm thủ tục mua bán nhà đất Quận 2, chúng tôi hy vọng nó sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình mua bán nhà đất và không còn cảm thấy lúng túng trong quá trình xử lý giấy tờ. Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/lam-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-quan-2-nhu-the-nao-moi-nhanh-va-hieu-qua-ar111.htm