TP.HCM ( Sài Gòn) là môt trong những thành phố lớn nhất Việt Nam xét về quy mô dân số và mức độ thành thị hóa, đồng thời cũng là đầu tàu kinh tế và là một trong những trung tâm văn hóa, giáo dục, thương mại, đóng vai trò “mũi nhọn” trong cả nước. Thông tin lịch sử quận 1 Lịch sử của Quận 1 luôn gắn liền với lịch sử Sài Gòn, nơi đây hơn 300 năm trước đã là trung tâm của cả vùng đất Nam bộ. Lịch sử của Quận 1 được đánh dấu vào năm 1698 khi chúa Nguyễn Phước Chu sai Thống Suất Nguyễn Hữu Kính (thường hay đọc là Nguyễn Hữu Cảnh) vào kinh lược và thiết lập bộ công quyền đặt nền pháp trị và xác định cương thổ quốc gia. Lúc đó ông bèn lập Phủ Gia Định, dưới Phủ Gia Định là hai huyện Phước Long nằm trên đất Đồng Nai và huyện Tân Bình nằm trên đất Sài Gòn. Trong huyện Tân Bình lúc đó có Tổng Bình Trị nằm giữa Rạch Thị Nghè và Cầu Kho tức là nằm trong phạm vi Quận 1 ngày nay. Khi Thống Suất Nguyễn Hữu Cảnh vào đây thì vùng đất này được chọn làm thủ phủ, vị trí thủ phủ không thay đổi trong suốt thời kỳ nhà Nguyễn, mặc dù danh xưng và vị thế mỗi thời mỗi khác. Và chính từ đây thủ phủ Gia Định có đầy đủ các cơ quan chính quyền, quân sự, dân sự, học đường, tòa án, y tế… Như vậy, Sài Gòn – Bến Nghé đã đủ yếu tố để trở thành một trung tâm mang tính đô thị. Vào năm 1772 trên địa bàn Quận 1 bắt đầu xây dựng Kinh Ruột Ngựa và Lũy Bán Bích. Năm 1790 nhà Nguyễn đã cho xây dựng Thành Bát Quái (còn gọi là Thành Qui) với vị trí phần lớn nằm trong địa bàn Quận 1 ngày nay. Năm 1836, sau khi Thành Qui bị triều đình Minh Mệnh phá hủy thì chính quyền đã cho xây dựng Thành Phụng. Quanh Thành Phụng là một hình ảnh đô thị khá tập trung với sự xuất hiện của nhiều công trình quan trọng như Xưởng Chu Sư, Trường Thuốc Súng, Nhà Sứ Quán, Học đường… và quanh thành là nơi buôn bán khá sầm uất, nhà cửa dân cư san sát nhau. Vào năm 1859 Liên Quân Pháp – Tây Ban Nha đã nổ súng bắn phá Thành Phụng, đánh dấu quá trình xâm lược và đô hộ của Pháp. Trong thời kỳ thuộc Pháp, Quận 1 là nơi ghi dấu đậm nhất sự thống trị của Pháp. Năm 1862, Đại tá Công binh Pháp là Coffyn đã có dự án quy hoạch vùng đô thị Sài Gòn với việc thành lập hai Thành phố Sài Gòn và Chợ Lớn. Sài Gòn mới quy hoạch là ở khu vực bờ sông Sài Gòn từ rạch Thị Nghè đến rạch Bến Nghé dài 2 km và vào sâu tới đường Nguyễn Thị Minh Khai khoảng 1 km. Với diện tích 2 km2, trên địa bàn Quận 1 các kiến trúc Phương Tây bắt đầu xuất hiện với một phong cách rất độc đáo. Những năm 20 của thế kỷ 20, chế độ Pháp thuộc đã xây dựng hoàn chỉnh đô thị Quận 1 và từ đó được mệnh danh là Hòn Ngọc Viễn Đông, với phần lớn thuộc địa bàn Quận 1. Từ năm 1955 – 1975 miền Nam dưới chính quyền Cộng Hòa, và Quận 1 cũng là nơi đóng quân chủ lực của chế độ Việt Nam Cộng Hòa. Những công trình được xây dựng vào giai đoạn này đáng kể nhất là Công Trình Thư Viện Quốc Gia và Dinh Thống Nhất. Ngày 30 tháng 4 năm 1975 xe tăng của quân miền Bắc tiến thẳng vào Dinh Thống Nhất, đánh dấu quá trình đấu tranh chống chế độ Cộng Hòa kết thúc, non sông thu về một mối. Trải qua hơn 300 năm hình thành và phát triển cùng với vận mệnh chung của Thành phố, Quận 1 luôn là nơi ghi dấu đậm nhất quá trình sinh sống, làm ăn của cư dân bản xứ; từ đó đã kết tinh lại cho Quận 1 trở thành một trung tâm của một đô thị hiện đại, độc đáo và là đầu tàu của Thành phố trên mọi lĩnh vực. Đặc điểm địa lý tự nhiên của quận 1 Quận 1 là nằm ở trung tâm Thành phố Sài gòn, là khu vực cao, đối diện với Quận 4 nằm ở rìa Bắc của Nam Sài Gòn. Ranh giới thiên nhiên gồm có sông Sài Gòn ngăn nó với Quận 2, rạch Thị Nghè ngăn nó với Quận Bình Thạnh, rạch Bến Nghé ngăn nó với Quận 4. Hai ranh hành chính ngăn Quận 1 với Quận 3 là đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai, ngăn Quận 1 với Quận 5 là đường Nguyễn Văn Cừ. Đặc điểm khí hậu, môi trường của Quận 1 cũng rất thuận lợi để sống và làm việc Giống như các quận nội thành khác, Quận 1 nằm trong đới khí hậu gần ven biển, hướng gió mát từ Cần Giờ về. Nhiệt độ trung bình hàng năm vào khoảng 26 độ C, đây là khu vực thông thoáng, ẩm mát quanh năm; hơn hẳn khu ngoại thành phía Bắc như Thủ Đức, Hóc Môn và Củ Chi. Hàng năm quận 1 nhận được một lượng mưa đáng kể khoảng 1800 milimet, đây là lượng mưa tương đối thấp vì nằm ở ven sông, ven biển. Khi mưa thì số lượng nước thấm, giữ lại không bao nhiêu vì trên địa bàn quận đa số là bê tông, đường nhựa. Chính vì vậy mà các tháng nắng có hiện tượng khô khốc của khí hậu trong một số ngày. Mặt đất của Quận 1 có độ phì nhiêu khá lớn, nơi mà khi phân tích bào tử phấn hoa đã cho thấy dấu vết của rừng già thuộc loại miền Đông Nam bộ. Bên dưới lớp đất rừng này là một chiều dày phù sa cổ do hệ thống sông Đồng Nai bồi đắp mấy triệu năm qua. Phía dưới lớp phù sa cổ là lớp miến đá phiến sét không thấm, đây là lớp đất chặn được mạch nước ngầm không tụt sâu hơn nữa. Quận 1 là một quận nằm ở vị trí trung tâm của Thành phố, có vị trí địa lý rất quan trọng của Thành phố. Nơi đây có hệ thống giao thông thủy bộ khá quan trọng và lâu đời của Thành phố Sài gòn nói riêng và cả nước nói chung. Là nơi tập trung các hệ thống sông ngòi kênh rạch, là nơi có các hệ thống bến cảng khá quan trọng trong quá trình phát triển hiện nay cũng như trong tương lai của quận. Quận 1 có bao nhiêu Phường? Quận 1 có bao nhiêu phường và khu vực nào đông dân cư nhất tại đây? Theo thống kê vào năm 1998, dân số toàn quận là 277.115 người, với mật độ là 35.942 người/ km2, đứng hàng thứ 4 về mật độ dân số so với các quận huyện khác trong Thành phố. Hiện nay quận có 10 phường: + Phường Tân Định có diện tích là 61,02ha + Phường Đa Kao có diện tích là 96ha + Phường Cầu Kho có diện tích là 32,49ha + Phường Bến Nghé có diện tích là 242ha + Phường Bến Thành có diện tích là 0,92ha + Phường Cô Giang có diện tích là 35,7ha + Phường Cầu Ông Lãnh có diện tích là 21,44ha + Phường Nguyễn Thái Bình có diện tích là 48,78ha + Phường Phạm Ngũ Lão có diện tích là 51,68ha + Phường Nguyễn Cư Trinh có diện tích là 73,61ha Có thể nói, Quận 1 nằm ở vị trí chiến lược đặc biệt, nên Quận 1 là nơi hội tụ nhiều dân cư, dân tộc từ nhiều nơi đến; trong đó có cả dân Châu Âu, Châu Mỹ, Châu Á… tuy nhiên cộng đồng Việt vẫn chiếm tuyệt đại đa số. Theo báo cáo tại hội nghị, tính đến 0 giờ ngày 1.4.2019 (thời điểm lấy mốc điều tra, thu thập thông tin dân số và nhà ở - PV), dân số TP.HCM đạt hơn 8,99 triệu dân, trong đó dân số nam hơn 4,38 triệu người (chiếm 48,7%) và dân số nữ là 4,61 triệu người (chiếm 51,3%). TP.HCM cũng là thành phố đông dân nhất cả nước (chiếm tỷ lệ 9,35%) và hơn 50% dân số vùng Đông Nam Bộ. Quận, huyện đông dân nhất là Q.Bình Tân (hơn 784.000 người), tiếp theo là H.Bình Chánh (hơn 705.000 người), Q.Gò Vấp (hơn 676.000 người) và thấp nhất là H.Cần Giờ (hơn 71.000 người), Q.1 (hơn 142.000 dân), Q.Phú Nhuận (hơn 163.000 người), Q.2 (hơn 182.000 người)… Những đặc điểm kinh tế quận 1 Quận 1 có nhiều ưu thế thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, đặc biệt các ngành kinh tế như dịch vụ, du lịch, thương mại, đầu tư và xuất nhập khẩu. Cùng với những thế mạnh là việc định hướng phát triển phù hợp và đầu tư hợp lý của các cấp các ngành. Trong những năm gần đây tốc độ tăng trưởng kinh tế của quận là rất đáng kể. Cùng với việc tăng trưởng kinh tế là mức thu nhập của người lao động ngày càng tăng. Ngày nay, Quận 1 là một môi trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là đầu tư trên các ngành Thương Mại – Dịch Vụ. Năm 1996, không tính các công trình liên doanh của các đơn vị thuộc khối kinh tế của Trung Ương và Thành phố, Quận 1 đã được Nhà nước về hợp tác và đầu tư (SCCI) cấp 17 giấy phép liên doanh với tổng số vốn đầu tư trên 1,219 tỷ USD, trong đó chủ yếu là đầu tư trên lĩnh vực khách sạn và văn phòng cho thuê. Ngoài việc đẩy mạnh liên doanh đầu tư với nước ngoài, thì các doanh nghiệp trên địa bàn quận cũng chú trọng hợp tác liên doanh với các công ty trong nước. Cùng với việc đầu tư phát triển các doanh nghiệp thuộc Nhà nước, Quận 1 cũng chú trọng tạo điều kiện thuận lợi để các ngành kinh tế ngoài quốc doanh đầu tư phát triển theo định hướng phát triển kinh tế chung trên địa bàn quận, với trên 17080 doanh nghiệp ngoài quốc doanh, với trên 14000 hộ kinh doanh, sản xuất cá thể. Có thể thấy thương mại và dịch vụ là những ngành được sự quan tâm chú ý đặc biệt trên địa bàn quận. Theo chỉ tiêu, tốc độ phát triển bình quân của ngành thương mại và dịch vụ thời kỳ 1996 – 2010 dự kiến tăng 25% với các ngành kinh doanh chủ yếu như kim khí điện máy, thực phẩm, vải sợi, hàng may sẵn, đồ dùng gia đình, phương tiện đi lại, thiết bị máy móc, các loại hình khách sạn, du lịch, ăn uống, văn phòng cho thuê… Theo chủ trương thì trong tương lại quận vẫn là trung tâm của Thành phố, là khu trung tâm tài chính, dịch vụ, ngoại giao của Thành phố và Trung ương, là trung tâm du lịch quốc tế, trung tâm văn hóa, giải trí lớn của Thành phố.  Có nên mua nhà quận 1 không? Với những đặc điểm thuận lợi kể trên, việc mua nhà quận 1 để sinh sống và làm việc có thể coi là lựa chọn lý tưởng đối với nhiều người. Được sống ở khu vực trung tâm và sầm uất bậc nhất Tp.HCM sẽ giúp cư dân được tận hưởng những tiện ích đa dạng, phong phú nhất.  Chưa kể cơ hội đầu tư sinh lời khi sở hữu bất động sản quận 1 là rất lớn. Vì vậy, nếu có điều kiện thì hãy lựa chọn loại hình nhà ở tại quận 1 phù hợp nhất với nhu cầu của bạn nhé. Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatinfo.com/kinh-nghiem-nha-dat/quan-1-co-bao-nhieu-phuong-co-nen-mua-nha-quan-1-ar254.htm