Tại Việt Nam hiện nay, người nước ngoài thuê nhà đã dễ dàng hơn trước rất nhiều về các thủ tục và nhẹ nhàng hơn về giá cả. Hiện nay, người nước ngoài đã có thể dễ dàng mua nhà ở tại Việt Nam (VN). Tuy nhiên, vì tâm lý còn e ngại hoặc là do thời gian sử dụng nhà ở không lâu dài, nên nhiều người vẫn ưa chọn phân khúc cho thuê nhà riêng, cho thuê căn hộ để tìm chốn an cư. Xu hướng đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê ở hiện đang phát triển, và nó đã trở thành nguồn thu lợi nhuận tương đối cao và ổn định đối với nhiều nhà đầu tư tại phân khúc BĐS này. Xu hướng cho người thuê nhà Việt Nam nở rộ hơn xưa Thuê nhà ở Việt Nam "vừa rẻ vừa dễ" Chia sẻ với phóng viên, ông Kwan Shin, hiện đang là CEO Công ty K&V International Co., LTD, cũng là một khách thuê nhà, cho biết: thông qua bạn bè, nên ông đã tìm được căn hộ để thuê rất ưng ý, ngay trung tâm của quận 1, thành phố HCM. Căn hộ này có diện tích 90 m² , được trang bị đầy đủ nội thất và tiện nghi cao cấp, với giá thuê là 1.100 USD/tháng. "Với nhà cho thuê Quận 1 như thế này, nếu ở Hàn Quốc, bạn sẽ phải trả giá cho thuê cao gấp đôi, khoảng 2.500 USD/tháng” - ông Kwan Shin chia sẻ. Tiêu chí chọn nhà ở của ông Shin là khu vực có an ninh tốt, cộng đồng dân cư văn minh và môi trường sống được đảm bảo. Anh Minh, nhân viên marketing của một dự án bất động sản tại quận Tân Bình, TP.HCM, cho biết thêm: đa số những người nước ngoài thuê nhà qua công ty môi giới BĐS, công ty du lịch hoặc là người quen. Các thủ tục, ký kết hợp đồng thuê nhà đều được tiến hành một cách nhanh chóng. “Người nước ngoài ít khi so đo về giá cả cho thuê, điều họ quan tâm nhất là không gian sống và tiện ích nhà ở. Vì thế, rất dễ dàng ký được hợp đồng” - anh Tuấn, nhân viên của một sàn môi giới chia sẻ. Về phía người cho thuê nhà ở, anh Quang (ngụ quận Bình Chánh, TP.HCM) cho biết, nhiều năm qua anh đã lựa chọn kênh đầu tư mua căn hộ chung cư để cho người nước ngoài thuê lại, vì lợi nhuận cho thuê cao lại rất ổn định. “Nếu đó là căn hộ của mình đem cho thuê, thì ngoài tiền nhà nhận được mỗi tháng, giá trị căn hộ đó còn tăng lên từng ngày. Thường thì người nước ngoài thuê nhà sống một mình, sinh hoạt diễn ra đơn giản, sẽ không gây hao mòn nhà cửa. Hơn nữa, giá thuê với họ như thế là là thấp, nên thường không bị so đo hay trả giá nhiều, chủ nhà sẽ có lợi hơn” - anh Quang bật mí thêm với phóng viên. Tương tự như thế, một chủ nhà cho thuê khác là chị Mai Anh cũng cho rằng, so với đem tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng, thì dùng tiền đó mua căn hộ cho thuê lại sẽ sinh lợi nhiều hơn. "Tiền mặt bạn nhận lại giữa lãi suất tiền gửi với tiền cho thuê nhà không bị chênh lệch nhiều. Nhưng nếu bạn chọn được căn hộ với vị trí tốt, thì giá trị nhà cho thuê sẽ tăng rất cao, lợi nhuận thu được rất đáng kể” - chị chia sẻ. Nguồn lợi thư về từ việc cho người nước ngoài thuê nhà tương đối cao Thị trường cho người nước ngoài thuê nhà có tiềm năng lâu dài Theo nhiều chuyên gia BĐS nhận định, số lượng doanh nhân và chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam làm việc ngày càng nhiều. Các doanh nghiệp đã và đang đầu tư mạnh tay vào mô hình căn hộ cho thuê, khiến cho nguồn cung trở nên phong phú hơn, thị trường nhà thuê cũng sôi động hơn. Chuyên gia đánh giá căn hộ dịch vụ đã giải quyết được vấn đề vừa ở vừa làm việc của phần lớn người nước ngoài. Ngoài ra, dạng căn hộ này còn giải được bài toán khởi nghiệp đối với người trẻ trong nước. Trong nhiều tòa nhà, căn hộ dịch vụ đã được bố trí ở một số tầng riêng biệt. Đây là khu vực tập trung những doanh nhân cả trong nước và nước ngoài, nên sẽ có một hệ sinh thái gần giống với hệ sinh thái khởi nghiệp. Theo tìm hiểu của Thuecanhosg.com, hiện Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia đến từ nước ngoài. Họ là nhân viên cấp cao của nhiều tập đoàn đa quốc gia, nhà tư vấn đến Việt Nam làm việc theo hợp đồng ở nước ta, nhân viên dự án viện trợ nước ngoài và tổ chức phi chính phủ. Điều này tức là nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đã và đang tăng lên đáng kể. Được biết, tình hình cho thuê căn hộ dịch vụ luôn đạt hiệu quả mức cao, từ 80%-85% và đang có xu hướng tăng mạnh hơn. Đặc biệt nhất là thời điểm cuối năm, lượng chuyên gia người nước ngoài đến VN theo dự án cũng tăng, đây là thời điểm vàng của phân khúc cho thuê căn hộ dịch vụ. Các chuyên gia bất động sản cũng lưu ý thêm, khi xây căn hộ cho thuê, các đầu tư phải nghiên cứu thật kỹ về vị trí và thị trường. Dự án đó phải có hệ thống hạ tầng thuận lợi, đặc biệt là ván đề đường xá, các tiện ích hiện đại như gần bệnh viện, siêu thị, điểm nút giao thông công cộng thuận lợi… để thu hút khách thuê nhà. Lưu ý nào dành cho chủ nhà Theo chuyên gia chia sẻ, người cho thuê nhà cần phải tìm hiểu về visa của người nước ngoài khi thuê nhà ở VN. Visa sẽ chứng minh được thời gian ở lại và thời gian cư trú của họ. Nếu ho là doanh nhân sang VN làm việc cho doanh nghiệp nào đó, họ có thể tự ký hợp đồng thuê nhà hoặc doanh nghiệp nơi họ làm việc đó sẽ đứng ra thuê nhà ở cho nhân viên. Nếu đó là cá nhân độc lập, thì họ phải chứng minh được thời gian lưu trú ở đây bao lâu và đang làm gì. Bên cạnh đó, cần biết chính xác về số lượng người nước ngoài đến thuê nhà của mình. Nguồn tin tức bất động sản : http://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/xu-huong-cho-nguoi-nuoc-ngoai-thue-nha-mang-lai-nguon-thu-on-dinh-ar156.htm