Bình Thạnh là một trong những số những quận có cộng đồng dân cư lâu đời, sầm uất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, quận còn sở hữu lợi thế rất lớn về cơ sở hạ tầng giao thông đô thị, tạo sự thuận lợi tối đa cho người dân khu vực khi di chuyển. Chính vì thế, thị trường cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh luôn nhận được sự quan tâm rất lớn của người dân.

 

Tuy nhiên, việc có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý ở quận Bình Thạnh không phải là việc dễ dàng. Cùng Chothuephongtrore điểm qua những vấn đề cần phải lưu ý trước khi thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh nhé.

 

Nhất vị, nhị hướng, vị trí và hướng là 2 yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của bản thân người ở. May mắn, quận Bình Thạnh đáp ứng được cả “hướng” và “vị”. 

 

Giáp ranh với các quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, từ vị trí của quận, người dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố hoặc những khu vực xung quanh thông qua những tuyến đường huyết mạch như: đường Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, đường Điện Biên Phủ,...

 

 

Hơn nữa, lợi thế giáp ranh với các khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh cũng giúp cho Bình Thạnh hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ, tốc độ đô thị hóa nhanh, mang lại nhiều dịch vụ tiện ích chất lượng, đáp ứng nhu cầu chất lượng cuộc sống của người dân khu vực một cách tối đa.

 

 

Một số dịch vụ tiện ích trên địa bàn quận Bình Thạnh có thể kể đến như: hệ thống siêu thị Co.op Mart, trung tâm thương mại Big C, chợ Bà Chiểu, khu du lịch Tân Cảng, khu du lịch Văn Thánh, Bình Quới,...Kết hợp với các tuyến đường huyết mạch trên địa bàn của quận, cư dân cũng dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố như Chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Thảo Cầm Viên, phố đi bộ Nguyễn Huệ, tòa nhà Bitexco, Công viên 23/9,...

 

Với những tiện ích và ưu thế vượt trội như vậy, khá bất ngờ khi mức giá thuê nhà nguyên căn tại quận Bình Thạnh lại không quá cao, phù hợp với nhiều khách hàng khác nhau đang có nhu cầu thuê nhà ở quận Bình Thạnh nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

 

Hiện tại, so với các quận như Thủ Đức, quận 10,...Bình Thạnh lại là “địa bàn” được nhiều người đi làm, gia đình lựa chọn làm nơi “dừng chân” hơn hẳn so với sinh viên. Những quận khu vực Bình Thạnh được khách hàng có nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn lựa chọn nhiều nhất hiện nay bao gồm:

 

Theo phân tích của các chuyên gia thị trường, một trong những nguyên nhân giúp cho tình hình cho thuê nhà nguyên căn phường Thanh Đa, Bình Quới thu hút nhất hiện nay chính là mức giá ưu đãi, phù hợp với nhiều khách hàng. Bạn hoàn toàn có thể thuê một căn nhà nguyên căn 1 tầng trệt và 1 tầng lầu đúc giả khu vực Bình Quới - Thanh Đa với mức giá chỉ từ 5 triệu đồng/tháng, rẻ hơn nhiều so với những khu vực khác. Có thể nói, Bình Quới - Thanh Đa là khu vực cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh có mức giá ưu đãi nhất hiện nay.

 

 

Chưa kể, theo khảo sát, đa phần các căn nhà nguyên căn tại đây đều được đánh giá với chất lượng tốt, rộng rãi, thoáng mát và mức giá hợp lý.

 

Tuy nhiên, bất cứ việc gì cũng có 2 mặt của nó, và Bình Quới - Thanh Đa cũng không hề ngoại lệ. Rộng rãi, thoáng mát, giá rẻ, nhưng điểm trừ lớn nhất của Bình Thạnh chính là khá xa khu vực trung tâm thành phố cũng như các công trình tiện ích cộng đồng. Vì vậy, thuê nhà nguyên căn khu vực Bình Quới - Thanh Đa chỉ phù hợp cho những ai đã có phương tiện giao thông hoặc làm việc tại những khu vực xung quanh. Đối với những ai làm việc ở trung tâm thành phố hoặc không có xe, việc đi lại sẽ khá vất vả và tốn thời gian.

 

Ưu điểm: giá rẻ, rộng rãi, thoáng mát.

 

Nhược điểm: xa trung tâm, tiện ích dịch vụ không đa dạng.

 

Khu vực nhà nguyên căn gần đường Điện Biên Phủ, đặc biệt là khu vực ngã tư Hàng Xanh được xem là khu vực trung tâm của quận Bình Thạnh, tập trung rất nhiều dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn. Bạn chỉ cần dạo một vòng quanh những tuyến đường D2, D5, Đại học Ngoại Thương, HUTECH (trường Đại học Công nghệ),...là có thể tìm được rất nhiều nhà nguyên căn, phòng trọ, kí túc xá,...đang có nhu cầu cho thuê dán đầy đường, trên tường hoặc trên cột điện.

 

 

Vì là ngay khu vực trung tâm của quận Bình Thạnh, nên mức giá cho thuê nhà nguyên căn tại đây cũng “nhỉnh” hơn hẳn so với những khu vực khác trên địa bàn quận Bình Thạnh. Những nguyên nhân khiến cho mức giá khu vực “đội” lên như vậy: nhu cầu thuê nhà tại khu vực này cao, hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại, an ninh tốt, được bao bọc bởi các dịch vụ tiện ích và các công trình cộng đồng,...Mức giá thuê nhà nguyên căn tại đây dao động khoảng 10 triệu đồng/tháng, chênh lệch tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, nội thất,..bên trong căn nhà.

 

Mặc dù giá cao, nhưng khu vực này được khá nhiều sinh viên lựa chọn bởi vì gần trường và thuận tiện trong việc đi lại. Để giảm bớt gánh nặng kinh tế khi thuê nhà khu vực này, nhiều sinh viên đã tìm người ở ghép để tiết kiệm hơn.

 

Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh khu vực trung tâm nhưng có mức giá “mềm” hơn, bạn có thể tìm kiếm những căn nhà dọc theo tuyến đường Nguyễn Gia Trị, Ung Văn Khiêm,...

 

Ưu điểm: giao thông thuận tiện, nhiều tiện nghi

 

Nhược điểm: giá cao.

 

Không phải sinh viên, không phải gia đình, khu vực Nơ Trang Long, Phan Văn Trị lại thu hút được lượng lớn khách hàng là bệnh nhân, người nhà bệnh nhân hoặc các y bác sĩ, y tá thuê để ở. Nguyên do cũng rất dễ hiểu, từ vị trí của khu vực Nơ Trang Long, Phan Văn Trị, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện lớn như Bệnh viện Gia Định, bệnh viện Ung Bướu thành phố Hồ Chí Minh,...

 

Mức giá thuê nhà tại đây cũng khá dễ chịu, chỉ dao động từ 6 - 10 triệu đồng/tháng. Xét một cách công bằng, mức giá như vậy là thấp hơn nhiều so với việc thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh ở những khu vực lân cận.

 

 

Một trong những lợi thế của khu vực Nơ Trang Long, Phan Văn Trị chính là có nhiều tuyến xe buýt đi qua, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. Đồng thời, một trong những điểm nhấn của khu vực này chính là “thoát” được tình trạng ngập lụt mỗi khi trời mưa lớn hoặc triều cường ở thành phố Hồ Chí Minh.

 

Như vậy, qua bài viết này, Chothuephongtrore hy vọng người đọc nhanh chóng có thể thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh phù hợp với mong muốn của bản thân với mức giá phải chăng nhất nhé. Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc bài viết.

 

Nguồn tin tức bất động sản : http://chothuephongtrore.com/kinh-nghiem-thue-nha-rieng/3-khu-vuc-khong-nen-bo-qua-khi-thue-nha-nguyen-can-quan-binh-thanh-ar76.htm