Hãy dành thời gian để đọc hết những lời khuyên hữu ích dành cho những ai đang có ý định kinh doanh mua bán nhà Bình Tân dưới đây để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc. Và chắc chắn bạn sẽ thu được một khoản tiền lãi không hề nhỏ nếu áp dụng đúng những lời khuyên này. 1. Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp Vấn đề bạn cần quan tâm trước tiên là nên lựa chọn loại bất động sản nào? Bất động sản nào là phù hợp với thị trường hiện nay. Chính vì thế bạn cần phải quan tâm đến vấn đề tài chính để chắc chắn khả năng tài chính của mình đến đâu. Hiện nay thì thị trường mua bán nhà Bình Tân đang được các chuyên gia đánh giá rất cao bởi khả năng sinh lời, nhân vốn rất lớn – một thị trường bất động sản hứa hẹn đầy tiềm năng phát triển trong tương lai. Những dự án bất động sản là nơi có nhiều người lui tới nhất sẽ là những dự án bất động sản tốt nhất. Lí do chính là khi có nhiều người lui tới cũng đồng nghĩa với điều kiện khí hậu, môi trường, tiện ích tốt, đảm bảo,…Không chỉ vậy bạn còn có thể bán nhà Bình Tân một cách dễ dàng cho những người trả được nhiều tiền hơn và có một khoản lợi nhuận “nhỏ”. Quận Bình Tân nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh – thành phố sầm uất, nhộn nhịp, nơi có rất nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng hướng về các tỉnh miền Tây Nam Bộ. - Phía Đông giáp với quận 6, quận 8, quận Tân Phú - Phía Tây giáp với huyện Bình Chánh - Phía Nam giáp với huyện Bình Chánh và quận 8 - Phía Bắc giáp quận 12, huyện Hóc Môn Với vị trí tiếp giáp với các quận, huyện sẽ giúp Bình Tân dễ dàng trao đổi giao lưu văn hóa – kinh tế – xã hội hơn. Vì không nằm trong trung tâm nên giá nhà đất tại Bình Tân thấp hơn so với khu vực trung tâm. Trong khi đó, người miền Bắc di chuyển vào Nam làm ăn, an cư lạc nghiệp luôn tại đây nên nhu cầu về nhà ở càng tăng lên, người người, nhà nhà đổ xô vào mua bán nhà Bình Tân. Nhiều nhà đầu tư vào bất động sản nơi đây, xây dựng nhà cho thuê, để bán; mua đất đầu tư sinh lợi nhuận. Về cơ sở hạ tầng giao thông tại Bình Tân cũng khá đồng bộ khi có tuyến quốc lộ 1A, song song là đường Hồng Bàng – Hùng Vương tuyến đường huyết mạch giúp bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trong trung tâm và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long nhờ có bến xe miền Tây hoạt động ở đây. Bên cạnh đó, Bình Tân còn gần các chợ lớn, nhỏ đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu trong cuộc sống của cư dân như: chợ An Lạc, chợ Kiên Đức 2,… Đầu tư vào các ngôi nhà cho hộ gia đình đơn lẻ thuê hiện đang là giải pháp hiệu quả dành cho các nhà đầu tư tầm trung trong việc quản lý tài chính, quản lý mua, bán nhà Bình Tân. Bạn sẽ không còn phải thuê quá nhiều nhân công để quản lý giống như ở một số tòa nhà cho nhiều người thuê mà chỉ cần gọi họ khi có 1 sự cố xảy ra tại một gia đình nào đó. Bên cạnh đó, sự cố của gia đình đó cũng sẽ không làm ảnh hưởng đến các hộ gia đình khác. 2. Nắm bắt được thị hiếu cộng đồng Một trong các cách đầu tư bất động sản để đạt được hiệu quả cao nhất là đầu tư xây dựng những khu nhà để bán nhà Bình Tân hoặc cho thuê. Tuy nhiên, nên đầu tư vào loại hình bất động sản khách sạn, spa, siêu thị, nhà hàng,... bạn nên cân nhắc dựa trên những lời khuyên phía trên. Bạn đừng cố mở 1 khách sạn ở nơi đồng không mông quạnh hoặc bất tiện về giao thông. Những năm gần đây Thành phố Hồ Chí Minh có tốc độ đô thị hóa nhanh. Hầu hết các diện tích đất nông nghiệp không còn, mà thay vào đó là nhiều khu công nghiệp mọc lên. Quận Bình Tân có 2 khu công nghiệp lớn là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc do Ban quản lí các khu công nghiệp thành phố quản lí. Ngoài ra, tại đây còn có khu công nghiệp 100% là vốn đầu tư nước ngoài chuyên sản xuất dày da, là khu công nghiệp POUYUEN với diện tích lên đến 58 ha với số lượng công nhân đông đảo. Chính các khu công nghiệp lớn này đã thu hút hàng nghìn người lao động cả nước đến đây làm việc và an cư. Cũng vì thế mà nhu cầu nhà bình dân càng trở nên cấp thiết khiến thị trường mua bán nhà Bình Tân trở nên “sốt” hơn bao giờ hết. Đừng liều lĩnh đầu tư 1 spa cao cấp ở những khu công nghiệp có thu nhập thấp này. 3. Tham khảo ý kiến từ những chuyên gia tư vấn Những chuyên gia tư vấn sẽ là người giúp bạn tránh được các rắc rối, rủi ro với những người mua bán nhà Bình Tân và giúp cho quy trình mua bán nhanh chóng, thuận lợi hơn. Vì vậy bạn cần lựa chọn cho bản thân những chuyên gia giỏi nhất, đáng tin cậy nhất để tư vấn về một số vấn đề sau: - Chuyên gia tư vấn bất sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và đáp ứng khả năng về tài chính. Đó là những người nhiệt tình, có nhiều thông tin về thị trường mua bán nhà Bình Tân. Bạn nên tìm đến các chuyên viên là đại diện của chủ sở hữu bất động sản. - Một nhân viên bất động sản tài năng là người bạn cần hợp tác lâu dài để giúp bạn bán nhà Bình Tân đang có với giá tốt. Đó là những người có kiến thức, kỹ năng đàm phán, thương lượng với khách hàng, có chiến lược đặt giá, có khả năng tính thuế, khả năng nâng cấp bất động sản để bán được với giá cao hơn bình thường. - Tư vấn pháp lý từ các luật sư: Nếu bạn không phải là người rành về các thủ tục thì tốt nhất hãy hỏi ý kiến của các luật sư, nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người sẽ giúp bạn theo dõi hợp đồng, những điều khoản và tính pháp lý của những giấy tờ mua bán nhà Bình Tân. - Một kiến trúc sư hoặc 1 người có chuyên môn về xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những vấn đề lỗi của ngôi nhà như: móng, trần, mái,... mà những người không có chuyên môn không nhìn ra được. Họ cũng có thể tư vấn cho bạn về cách khắc phục như: nâng cấp, sửa chữa hoặc có những thiết kế mới giúp làm tăng giá trị ngôi nhà. Khách hàng dễ dàng bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp và hoàn hảo, ít phải tu sửa sau khi mua. Hãy đọc kĩ những lời khuyên trên đây và áp dụng nó một cách hiệu quả nhé. Mong rằng những thông tin chúng tôi cung cấp cho bạn là hữu ích. Cảm ơn vì bạn đã bớt chút thời gian để đọc nó. Chúc bạn sớm thành công! Nguồn tin tức bất động sản : http://nhabanhanoi.net/tin-tuc-du-an/3-loi-khuyen-huu-ich-trong-kinh-doanh-mua-ban-nha-binh-tan-ar78.htm