Có không ít những chủ nhà bày tỏ khó khăn và vấn đề họ gặp phải rằng dù đã rao bán nhà đất Quận 12 từ lâu nhưng vẫn chưa bán được nhà. Nhiều người cho rằng việc giao dịch bán nhà đất đều là cái duyên, có lẽ là người bán chưa đủ mát tay, chưa có may mắn nên chưa bán được nhà. Nhưng bài viết này sẽ chỉ ra cho bạn đọc những sai lầm “nguy hiểm” cần phải tránh khi giao dịch bán nhà đất Quận 12. Bán nhà trong tình trạng nhà vẫn còn ngổn ngang và bừa bộn Để bán được nhà nhanh thì các chủ nhà cần phải rất quan tâm đến những vị khách đến xem nhà vì ông bà ta đã có câu “khách hàng như thượng đế”. Cần phải làm vui lòng khách đến và vừa lòng khách đi. Do đó, các chủ nhà cần đặt địa vị của mình vào khách hàng để có thể nắm bắt được tâm lý của họ khi đi xem nhà: thứ họ cần ở một ngôi nhà là gì? Và không ai có thể phủ nhận được rằng ấn tượng đầu tiên luôn đóng vai trò quan trọng đến những quyết định sau đó của một người. Và bất động sản cũng thế, các chủ nhà cần tích cực tạo được ấn tượng cho khách hàng bằng một căn nhà sạch sẽ, và tạo cảm giác rằng chủ nhà luôn chăm chút ngôi nhà đó rất kỹ càng. Cho dù bạn bán nhà đất Quận 12 trên phân khúc nhà mặt phố hay căn hộ chung cư cao cấp với đầy đủ các tiện nghi, thiết kế sang trọng, đèn sáng lộng lẫy nhưng bước vào trong nhà lại là một đống ngổn ngang, gối trên sofa rơi xuống đất, các dụng cụ nhà bếp đang vứt “lay lắt” trên bệ bếp, sàn nhà có nhiều vết bẩn, nhà vệ sinh có nhiều vết ố vàng, mặt bàn ghế có nhiều bụi,... thì chắc hẳn mọi thất vọng đổ dồn và thậm chí còn hiện rõ trên gương mặt của khách mua nhà. Điều này vô tình đã làm cho khách hàng có ấn tượng xấu về chủ nhà, về căn nhà “hào nhoáng” được rao bán trên các kênh bất động sản mà thậm chí còn khiến họ không muốn đi xem nhà tiếp, tệ hơn là không muốn mua dù có ưng vị trí nhà như thế nào đi chăng nữa. Hãy thử nghĩ xem khi khách hàng muốn mua nhà gấp để chuyển sang ở ngay mà lại gặp phải một căn nhà quá bừa bộn và không có chút vệ sinh nào thì sẽ như thế nào? Việc thiếu quan tâm đến vệ sinh trong ngôi nhà trước khi rao bán nhà đất Quận 12 sẽ có thể khiến cho chủ nhà bị “ép giá” khi khách mua nhà lấy lý do là nhà này chất lượng không tốt, và nếu để ở thì người mua lại phải mất thêm tiền để tân trang lại nhà đất này. Sai lầm lớn nhất của các chủ nhà trong việc này có lẽ là tiếc tiền tân trang lại nhà cửa trước khi rao bán nhà. Thế nhưng ai ngờ chính khoản tiền nhỏ này lại là “cứu cánh” cho những căn nhà rao bán mãi mà vẫn “chưa ma nào thèm ngó ngàng tới”. Đừng quên áp dụng chiêu “thả con săn sắt bắt con cá rô” để “đẩy giá” bán nhà đất Quận 12 lên bạn nhé.  Chưa dọn dẹp đồ cá nhân Hiện nay, hầu hết những chủ nhà bán nhà đất đều kèm theo cả nội thất bên trong ngôi nhà. Điều này là điểm cộng rất lớn cho khách hàng khi đi mua nhà vì họ sẽ tránh được việc phải “cồng kềnh” mang vác, vận chuyển đồ đạc từ chỗ ở cũ đến nơi mới mua được. Quan trọng hơn, việc mua nhà đã có sẵn đồ nội thất sẽ giúp cho người mua tiết kiệm được 1 khoản chi phí rất lớn tiền mua sắm những đồ nội thất mới cho ngôi nhà của mình, đặc biệt là phải kiếm được đồ phù hợp với kiểu dáng cũng như cách thiết kế của ngôi nhà vừa mua.  Thế nhưng, chính những căn nhà đầy đủ tiện nghi này đôi khi lại trở thành “con dao 2 lưỡi” đối với các chủ nhà. Nhiều gia chủ bán nhà đất Quận 12 chỉ trực chờ đăng tin “bán nhà quận 12 đầy đủ nội thất, giá rẻ” là chỉ cần ngồi đợi khách hàng đến “chốt đơn”. Chính vì lẽ đó, mà không ít các chủ nhà đã quên đi việc gỡ bỏ những vật dụng, yếu tố quá cá nhân, riêng tư khỏi ngôi nhà cũ trước khi bán cho chủ mới. Một số vật dụng mà các chủ nhà nên gỡ xuống như: -  Ảnh gia đình, ảnh cá nhân treo trên tường hoặc ảnh để bàn -  Cốc uống nước -  Móc treo quần áo cũng cần được gỡ hết quần áo xuống. -  Đồ đạc vệ sinh cá nhân như bàn chải đánh răng, dao cạo râu hay khăn tắm trong phòng tắm. Để cỏ mọc tùm lum xung quanh nhà Một sai lầm cần phải kể đến tiếp theo của những chủ nhà đó là không chú trọng đến khu vực bên ngoài nhà trước khi rao bán bởi lẽ họ nghĩ khách hàng đi mua nhà chứ không quan tâm nhiều đến khu vực xung quanh đó để làm gì. Sống trong một căn nhà mà cả mặt trước và sau đều um tùm cỏ dại, khiến cho căn nhà trở nên âm u, và tạo cảm giác cớm, đôi lúc cũng khiến cho khách mua sợ có nhiều muỗi, côn trùng hoặc bò sát.  Các chủ nhà cần khắc phục những khuyết điểm nhỏ này bằng cách dọn dẹp sạch khu vực trước, sau và xung quanh ngôi nhà trước khi bán nhà đất Quận 12. Đồng thời để nhanh chóng “ghi điểm” với các khách đến xem nhà thì chủ nhà cũng nên trồng thêm ít hoa trước cửa nhà, hoặc đặt thêm một vài chậu tiểu cảnh ở trong ngôi nhà của mình. Theo phong thủy, các yếu tố này giúp mang lại nguồn vận khí tốt, khiến gia chủ cũng như gia đình luôn giữ được hòa khí, vui vẻ, hòa đồng, mọi chuyện được suôn sẻ và hanh thông. Không chỉ thế mà việc trồng thêm cây xanh và hoa lá cho ngôi nhà cũng sẽ tạo nên một “không gian xanh” tạo điểm nhấn và đánh mạnh vào tâm lý những ai yêu thiên nhiên. Như vậy, bài viết đã chia sẻ với các bạn 3 sai lầm “nguy hiểm” mà nhiều chủ nhà đang mắc phải khi bán nhà mặt phố Quận 12. Nếu các bạn còn bất cứ khó khăn nào trong quá trình giao dịch nhà đất thì đừng ngần ngại mà chia sẻ với chúng tôi ngay nhé. Nguồn tin tức bất động sản : https://chothuesaigon.com/tin-tuc-du-an/da-rao-ban-nha-dat-quan-12-tu-lau-nhung-van-khong-ai-ngo-ngang-toi-3-sai-lam-nguy-hiem-lam-ngang-duong-ban-nha-dat-ar2283.htm