Việc cho thuê nhà tại Sài Gòn đang được các nhà đầu tư rất ưa chuộng khi lượng dân cư tại đây ngày một tăng cao hơn. Cho thuê nhà đang là xu hướng kinh doanh được rất nhiều người chọn làm công việc để khởi nghiệp bởi đây là công việc mà bạn sẽ ít phải sử dụng đến sức lao động, tiền bạc nhưng vẫn thu được lợi nhuận hàng tháng. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi thuận và tiềm năng đem lại khá lớn cho người đầu tư thì cho thuê nhà trọ ở Sài Gòn cũng đem đến những khó khăn không lường trước được. Vậy những khó khăn mà ban đầu người cho thuê nào cũng phải đối mặt là gì? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu thêm về việc khi quyết định đầu tư cho thuê trọ, người cho thuê có thể sẽ gặp phải 4 khó khăn ban đầu sau đây: 1. Quản lý người thuê nhà Khó khăn đầu tiên mà người thuê trọ nào cũng gặp phải là quản lý người thuê nhà. Bởi sẽ có nhiều đối tượng người thuê khác nhau, cũng như số lượng người thuê nhiều lên đến mấy chục người cùng ở một khu thì việc xảy ra nhiều vấn đề như trộm cắp, tranh cãi,... là không thể tránh khỏi. Điều này ban đầu sẽ khiến bạn đau đầu để tìm hướng giải quyết và nếu không giải quyết nhanh thì khi trọ đó của bạn sẽ dễ dẫn đến mất khách thuê phòng. Vậy nên bạn cần có cách quản lý người thuê nhà phù hợp và mềm mỏng để tránh xảy ra những điều không hay tại khu trọ bạn cho thuê cũng như thu hút được số lượng người l đến thuê đông hơn. 2. Mất nhiều thời gian Việc cho thuê nhà và phải quản lý những người cho thuê chắc hẳn sẽ tốn rất nhiều thời gian của chủ nhà. Khi cho thuê trọ bạn phải bỏ nhiều thời gian ra để giải quyết hàng tá những việc vặt không tên như làm giấy đăng ký tạm trú, hợp đồng thuê nhà, khách quên chìa khóa,… Điều này đòi hỏi bạn phải có năng lực quản lý tốt cũng như phải chịu bỏ ra một chút thời gian để giải quyết những việc này một cách nhanh gọn nhất. thuê nhà trọ ở Sài Gòn 3. Không tính toán kĩ kế hoạch thu hồi lại vốn đầu tư Vốn là điều mà những nhà kinh doanh phải tính toán trước tiên khi quyết định đầu tư, những người chủ trọ cũng vậy. Nhiều người sử dụng chính ngôi nhà mình đang ở để cho thuê nên sẽ không mất quá nhiều kinh phí bỏ ra cho việc xây dựng khu trọ. Tuy nhiên cũng có nhiều người kinh doanh nhà trọ tại Sài Gòn đã phải vay ngân hàng để đầu tư xây dựng nhà trọ. Nhưng vì ban đầu họ vẫn chưa tính toán kỹ được số vốn mình bỏ ra cho những chi phí kinh doanh phòng trọ như điện nước sẽ tăng, tiền tu sửa nhà khi bị xuống cấp,… dẫn đến việc khoảng 7 – 10 năm sau mới thu lại được vốn. Điều này làm mất rất nhiều thời gian, chi phí cơ hội, và sẽ có nhiều áp lực trong kinh doanh. 4. Thiếu kinh nghiệm sàng lọc khách thuê Trước khi cho thuê nhà, người cho thuê đã không có sự nghiên cứu kĩ những đối tượng thuê nhà của mình dẫn đến việc sau này khi có người thuê lại xảy ra nhiều vấn đề như đồ đạc hỏng hóc nhiều phải tốn tiền để sửa, nhà bị xuống cấp nhanh chóng,... Bên cạnh đó thì có những người thuê nhà thuộc thành phần xấu trong xã hội làm ảnh hưởng đến những người thuê nhà xung quanh. Thậm chí là ảnh hưởng đến cuộc sống của chủ trọ khi họ có những tệ nạn như nhậu nhẹt, cờ bạc, đánh nhau,… Để giải quyết được vấn đề này đòi hỏi bạn phải tìm hiểu kĩ sơ yếu lý lịch của khách thuê nhà và có hợp đồng thuê nhà rõ ràng về trật tự an ninh tại khu vực bạn cho thuê. Nếu họ vi phạm bạn có thể chấm dứt hợp đồng cho thuê một cách nhanh chóng. thuê nhà trọ ở Sài Gòn Đó là tất cả những gì mà bạn sẽ gặp phải khi có ý định đầu tư cho việc kinh doanh nhà trọ tại Sài Gòn. Cho thuê nhà tưởng chừng như là công việc dễ dàng nhưng lại đòi hỏi ở bạn phải có nhiều kỹ năng quản lý, cũng như có kế hoạch tính toán các khoản chi phí đầu tư cho hợp lý. Tránh trường hợp làm ăn thua lỗ, bị mắc kẹt người thuê. Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhasg.com/tin-tuc-du-an/4-kho-khan-ban-dau-ma-nguoi-cho-thue-nao-cung-phai-doi-mat-ar108.htm