Mua nhà là vấn đề đau đầu, nhức nhối, mệt mỏi nhất trong cuộc đời của mỗi người. Đây cũng là mục đích mà ai cũng khao khát hướng đến. Việc kiếm tiền đủ để mua nhà đã là khó, việc lựa chọn được căn hộ phù hợp tại khu vực bán nhà Quận 4 lại càng khó hơn. Xác định rõ mục đích mua nhà Mục đích mua nhà là một trong những ưu tiên hàng đầu mà bạn phải cân nhắc đến khi ra quyết định tậu cho mình một căn nhà. Đặt mục tiêu mua nhà càng rõ ràng bạn càng dễ dàng kiếm cho mình một ngôi nhà theo đúng mong muốn. Bởi vậy, bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà của mình là để làm văn phòng, cho thuê hay đơn giản là để ở? Bạn muốn mua một căn hộ chung cư có sẵn nội thất tiện nghi hay là một ngôi nhà mà bạn có quyền sở hữu đất để có thể tự thiết kế theo ý của riêng mình? Đánh giá khả năng tài chính của bản thân Trước khi quyết định tậu cho mình một căn nhà mới bạn cần đánh giá hiện trạng tài chính của mình một cách kĩ lưỡng. Bởi lẽ số tiền bạn đầu tư mua một căn nhà khu vực Quận 4 là rất lớn. Tránh trường hợp bạn vét sạch sành sanh số tiền trong tài khoản vào việc mua nhà mà trong túi không còn một khoản dư nào khác để đề phòng trường hợp khẩn cấp như ốm đau, bệnh tật,....Ngoài ra, nếu bạn mua trả góp thì còn phải tính toán kỹ bài toán về lãi suất trả hàng tháng cho căn nhà. Nếu bạn có ý định mua nhà nhưng tài chính hiện tại của bạn chưa thật sự vững vàng thì bạn nên cân nhắc thật kỹ xem nhu cầu mua nhà của mình có thực sự bức thiết ngay lúc đó hay không? Lựa chọn địa điểm thích hợp Trước khi quyết định trả tiền mua một căn nhà, điều thứ ba bạn cần quan tâm chính là vị trí tọa lạc của ngôi nhà đó. Bạn nên mua những căn nhà nằm tại trục đường giao thông đi lại thuận tiện cho việc đi làm, đi học của con cái bạn, gần chợ, hiệu thuốc,… Không nên vì tài chính eo hẹp mà chọn mua những ngôi nhà ở nơi quá bất tiện cho việc di chuyển của bạn và gia đình. Nếu bạn muốn mua nhà Quận 4 để kinh doanh thì càng không nên chọn nhưng ngôi nhà nằm quá sâu trong ngóc ngách, khó tìm kiếm địa chỉ,…. Ngoài ra, theo quan niệm dân gian, vị trí nhà và hướng nhà có ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy và cuộc sống của gia chủ. Có những ngôi nhà nằm theo hướng phong thủy xấu rất khó hóa giải, thậm chí không hóa giải nổi. Do vậy khi mua nhà bạn cần chú ý xem xét kỹ, đỡ mất công sau này phải loay hoay tìm cách khắc phục. Chính vì thế, bạn càng không nên xem nhẹ vấn đề địa điểm khi chọn mua nhà. Đảm bảo an ninh và an toàn về sức khỏe An toàn về sức khỏe là một trong những nhu cầu hàng đầu của mỗi cá nhân. Nhiều người nghĩ rằng trong nhà thì an toàn, không đáng phải lo nhưng bạn có biết, có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: nguy cơ ngã từ lan can, nguy cơ trượt ngã do nền nhà trơn trượt, an toàn điện, chay nổ, ẩm mốc… Đặc biệt, khi gia đình bạn có người già và trẻ nhỏ, bạn càng không nên chọn mua những ngôi nhà gần khu vực có không khí và nguồn nước ô nhiễm đe dọa sức khỏe của cả gia đình. Khi ra quyết định mua một ngôi nhà, bạn nên lưu ý xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có xảy ra hiện tượng trộm cắp hay các vụ phạm tội xuất hiện hay không, tần suất xảy ra các vụ việc này là bao nhiêu để tránh cho mình những đe dọa tiềm ẩn trong tương lai. Thủ tục pháp lý Khi quyết định mua một ngôi nhà tại Quận 4, hãy chắc chắn ngôi nhà đó có đầy đủ giấy tờ hợp pháp như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại khu vực Hồ Chí Minh, Quận 4, Giấy phép đầu tư dự án, Giấy phép xây dựng; Thẩm định thiết kế cơ sở, chiều cao, mật độ, Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh Hồ Chí Minh… khi mua căn hộ dự án. Nếu không rà soát nhiều lần tính hợp pháp của bất động sản, có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng mất "cả chì lẫn chài" vì dự án bị thu hồi hoặc vướng các yếu tố pháp lý khác. Bên cạnh đó, bạn cũng phải kiểm tra kỹ càng khi làm hợp đồng mua bán hoặc thủ tục sang tên, chuyển nhượng. Để an toàn nhất, bạn nên nhờ luật sư của mình tư vấn và hỗ trợ bạn giải quyết những vấn đề liên quan đến pháp luật. Hàng xóm Dân gian có câu: "Bán anh em xa, mua láng giềng gần". Nhiều người thường ưu tiên chọn mua nhà tại khu vực gần nơi người thân, bạn bè sinh sống hoặc chọn các khu mà ở đó có trình độ dân trí như mong muốn. Có hàng xóm thân thiện bạn hoàn toàn có thể nhờ cậy giúp đỡ trong những trường hợp trong những hoàn cảnh nguy cấp như: ốm đau, hoạn nạn,… hay chỉ đơn giản là có người bạn có thể nhờ lấy thư hoặc gửi thú cưng của mình trong chuyến đi xa với gia đình. Xét trên nhiều phương diện thì khu vực Quận 4 có cộng đồng cư dân thân thiện, gần gũi, với lối sống lành mạnh, an toàn, phù hợp để ổn định lâu dài. Phí dịch vụ Điều cuối cùng bạn cần chú ý tới là chi phí dịch vụ phát sinh khi sống ở ngôi nhà đó. Nhiều khi, bạn chọn được một ngôi nhà rất ưng ý về vị trí, kiến trúc cũng như an ninh rất an toàn. Tuy nhiên, phí dịch vụ lại quá cao so với thu nhập của bạn. Trong ngắn hạn bạn hoàn toàn có thể chấp nhận được mức phí đó nhưng xét về lâu dài thì đây lại là điều đáng để tâm vì trong tương lai rất có thể mức phí sẽ tiếp tục tăng cao hơn và liệu bạn có đủ khả năng chi trả cho nó? Tim được một căn nhà hoàn toàn ưng ý là điều không hề dễ. Một khi bạn đã xác định mua nhà để ở lâu dài thì bạn phải chấp nhận thời gian và công sức bỏ ra để tìm kiếm sự hoàn hảo cho căn nhà Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/7-dieu-tien-quyet-can-can-nhac-khi-quyet-dinh-mua-nha-ar19.htm