1.  Giá trị của căn nhà phải được xác định trước khi qua môi giới         Mặc dù có sự giúp đỡ của trung tâm môi giới bất động sản thế nhưng người bán nhà cũng phải nắm được hai vấn đề cơ bản: thủ tục pháp lý ( sổ đỏ, sổ hồng, các thủ tục giấy tờ chuyển nhượng nhà đất), giá bán nhà trên thị trường và trong khu vực bất động sản hiện tại. Về việc định giá, nếu bạn định giá quá cao so với thị trường hiện tại, hoặc môi giới bất động sản có thể nâng cao giá và báo lại bạn với một mức giá khác. Như thế, khách hàng sẽ so sánh với những căn nhà có chất lượng tương tự nhưng giá thấp hơn. Khách hàng sẽ không trở lại và bạn sẽ không thể bán được ngôi nhà của mình. Như vậy, việc định giá là vô cùng quan trọng, quyết định đến sự thành bại trong giao dịch này.        Còn về giấy tờ pháp lý, nếu người bán không hiểu rõ vấn đề này thì dễ gặp rủi ro về sau này. Khi thủ tục có rắc rối thì người mua nhà sẽ có lí do để ép giá, buộc bạn phải bán giá thấp hơn cho họ. Để tìm hiểu chính xác vấn đề này bạn cần tìm đến UBND, văn phòng luật tại địa bàn. 2.   “ Chọn mặt gửi vàng”        Nếu bạn ít có kinh nghiệm làm việc với trung tâm môi giới thì nên tìm hiểu thật kỹ cách thức làm việc với môi giới chuyên nghiệp. Chủ đầu tư hay chủ nhà có thể gửi gắm ngôi nhà của mình cho nhiều môi giới khác nhau ở nhiều sàn khác nhau. Đặc biệt, bạn không nên nói với người môi giới rằng mình cần bán gấp để tránh bị ép giá và bán nhà với giá không mong muốn.  Sau đây là  một số tiêu chí để chọn môi giới tốt:      - Đầu tiên, bạn nên chọn những người trong ngành môi giới bất động sản có kinh nghiệm, có nhiều thương vụ thành công, biết nhìn nhận được nhu cầu của khách hàng. Khi có kinh nghiệm nhiều thì việc nắm bắt tâm lí của khách hàng cũng dễ dàng và chuẩn hơn nhiều.       - Tiếp theo, người môi giới cần có kỹ năng đàm phán tốt. Như vậy việc thuyết phục khách hàng sẽ trở nên dễ dàng và giao dịch thành công hơn.       - Cuối cùng, nên tìm người môi giới ở công ty môi giới có uy tín, đáng tin cậy. Việc này tránh được những rủi ro, bị lừa đảo khi gặp phải những người môi giới ba hoa, không làm được việc.        Trên đây là một số kinh nghiệm khi bán nhà riêng Phường 13, Quận Bình Thạnh qua môi giới tránh những rủi ro không đáng có. Hy vọng bài viết có thể giúp cho độc giả có thêm những thông tin hữu ích. Chúc bạn thành công.  Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/kinh-nghiem-ban-nha-rieng-phuong-13-quan-binh-thanh-qua-moi-gioi-de-tranh-rui-ro-ar206.htm