Bạn đang là chủ nhân của một ngôi nhà tuyệt vời ở Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh nhưng vì một vài nguyên nhân mà bạn phải dời đi và muốn bán nhà Bình Tân nhanh nhất. Hãy đọc bí quyết bán nhà trong bài viết dưới đây. 1. Đưa ra mức giá bán nhà Bình Tân hợp lý Trước tiên bạn cần tìm hiểu giá bán mặt bằng chung ở quận Bình Tân là bao nhiêu và nên đưa ra 1 mức giá thấp hơn bởi người xem có thể căn cứ vào đó để đưa ra quyết định. Tuy nhiên, một số người mua nhà thông minh sẽ không để ý đến căn nhà có giá quá đắt so với mặt bằng chung. Họ chắc chắn đã tìm hiểu và xem rất nhiều căn nhà tham khảo mức giá chung của thị trường. Một lưu ý cần nhớ là các chủ nhà thường đánh giá ngôi nhà của họ quá cao và kì vọng vào mức giá cao ở thời kỳ giá đất đã qua. Kết quả là thường phải chờ rất lâu sau đó thì họ mới bán được nhà với giá thấp hơn mong đợi ban đầu rất nhiều. 2. Không nên che giấu khuyết điểm Nếu bạn nhận thấy căn nhà mình bán có những khuyết điểm lớn như tường nhà bị hư hỏng nặng, cấu trúc nhà không còn vững chắc, xây dựng thêm không an toàn thì bạn không nên che giấu với khách hàng, đừng vì cái lợi trước mắt mà làm mất đi uy tín của mình và có thể xảy ra những hậu quả khôn lường. Thay vì đó bạn hãy trung thực, tìm cách khắc phục khuyết điểm đó, nâng cấp, sửa chữa trước khi bán nhà Bình Tân. 3. Kiểm tra những yếu tố gây cản trở tới việc bán nhà Bán tài sản hoặc di chuyển bớt tài sản trước khi bán nhà Bình Tân là điều cần thiết. Việc để quá nhiều đồ đạc và tài sản cua mình trong nhà cũ sẽ khiến cho căn phòng trong ngôi nhà nhỏ đi và bí hơn, do vậy bạn hãy chuyển đồ đi trước khi dẫn khách tới xem nhà để giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn. Trước khi bạn bán nhà nên vệ sinh, dọn dẹp sạch sẽ bụi bẩn và rác thải đi, để ngôi nhà trông sáng sủa hơn, giúp tăng giá trị của ngôi nhà mà bạn bán. Dọn dẹp sạch sẽ khi bán nhà quận Bình Tân Nghe có vẻ đơn giản nhưng nó là cách dễ dàng nhất nâng cao giá trị căn nhà của bạn. Bạn đặt vào vị trí của người mua, bạn chắc chắn sẽ không lựa chọn một căn nhà lộn xộn như ổ chuột cả. Vậy nên, trước khi đăng bán hãy dọn dẹp và vứt bỏ những đồ dùng không còn cần thiết từ nhà kho đến tầng hầm. Cách để có thiện cảm hơn với người mua và giúp căn nhà của bạn thêm rộng rãi hơn: – Cất những ổ cắm, dây diện không cần thiết/ không còn dùng. Bởi không ai thích một ngôi nhà có hệ thống dây điện lằng nhằng, phức tạp cả. – Để không gian rộng hơn hãy bỏ kệ bếp, giường tủ, bàn ghế không cần thiết trong các phòng – Loại bỏ và sắp xếp gọn gàng quần áo trong tủ – Gỡ bỏ giá sách, ảnh gia đình, ảnh treo tường Để gia tăng giá trị có ngôi nhà của bạn việc đơn giản mà thực chất mất rất ít chi phí là sửa sang lại ngôi nhà đó. Hay đi vài vòng quanh ngôi nhà tìm kiếm những chỗ hỏng hóc và sửa chữa lại như vòi nước, chốt cửa, hàng rào,… Hãy lau sạch sẽ cửa kính, sàn nhà và có thể sơn một lớp sơn mới để trông ngôi nhà mới hơn. Bạn cũng có thể trang trí thêm cho ngôi nhà bằng cách đơn giản là một lọ hoa tươi hoặc một đĩa hoa quả nhiều màu sắc sẽ làm tôn lên ngôi nhà của bạn vừa giúp lôi cuốn được khách hàng thăm nhà. 4. Chụp ảnh thật về căn hộ Hầu hết những người mua bán nhà Bình Tân đều biết căn nhà bạn đang bán qua các sàn giao dịch và trên mạng vì thế họ cần ảnh thực tế của ngôi nhà để quan sát. Thông thường, người mua nhà đòi hỏi yếu tố trực quan cao. Nếu 1 căn nhà không có ảnh hoặc chỉ có 1 số ảnh qua loa bên ngoài căn nhà thường làm mất độ tin tưởng và bị cho sang một bên thậm chí người mua sẽ không buồn xem. Vậy thì chụp những nơi nào cho căn nhà là tốt nhất? Bạn hãy chụp mặt tiền căn nhà, chụp bên ngoài căn nhà, chụp bên trong căn nhà, có thể chụp thêm một số nội thất nếu muốn bán lại. Lưu ý các điểm sau khi chụp ảnh bán nhà Bình Tân để bạn có 1 bức ảnh đẹp hơn so với các đối thủ cạnh tranh khác: - Trước khi chụp cần phải loại bỏ các phương tiện giao thông khỏi mặt tiền của ngôi nhà. - Cắt đi phần vỉa hè đi bộ gắn liền với ngôi nhà - Tránh chụp dưới ánh mặt trời - Chụp một vài góc độ của ngôi nhà, nếu có cây cần tỉa lại cây cho cảnh quan đẹp hơn - Loại bỏ dấu vết của vật nuôi khi chụp ảnh. 5. Cách quảng cáo bán nhà đất Trong quá trình rao bán nhà Bình Tân bạn nên lựa chọn những hình ảnh đẹp, chân thực của căn nhà để đăng lên những trang rao tin. Việc đăng kèm các tấm ảnh này sẽ tạo niềm tin cho khách hàng khi nhìn thấy hình ảnh thực. Mặc dù có rất nhiều hình thức quảng cáo đa dạng nhưng bạn cần chọn đúng nơi phù hợp để quảng cáo như: đăng tin trên các trang mạng xã hội hoặc các trang rao vặt, trung tâm mua bán bất động sản. Hiện nay việc đăng tin trở nên dễ dàng hơn nếu bạn có internet hãy tận dụng nó làm công cụ đăng tin nhanh nhất, an toàn nhất. Tận dụng rao bán nhà quận Bình Tân thông qua Internet bởi Internet đang phát triển mạnh trong thời gian gần đây, từ những hoạt động kinh doanh đến trao đổi mua bán các mặt hàng đều có thể thực hiện qua nó. Vậy tại sao mà bạn lại không tận dụng biến nó trở thành 1 kênh bán hàng hiệu quả. Hãy đăng những bức ảnh chân thực về ngôi nhà của mình sau khi đã dọn dẹp, trang trí lại và trên các trang mạng xã hội như facebook, zalo,… Ngoài ra bạn cũng cần mở rộng phạm vi quảng cáo bởi rao bán càng được nhiều người biết đến thì càng nhanh bán được nhà, vì vậy chúng ta phải luôn mở rộng phạm vi tìm kiếm khách hàng, trao đổi với những nhà tư vấn bất động sản để tìm kiếm thêm người đang có mong muốn mua nhà. Để hiệu quả hơn nhắm trúng được khách hàng mục tiêu bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các trang bất động sản lớn, uy tín như: batdongsan.com.vn dothi.net,… Đó là cách để bạn có thể bán nhà Bình Tân nhanh chóng và giá cả tốt nhất. Thường xuyên cập nhật thông tin và đăng bài bán nhà Bình Tân thường xuyên để đạt được kết quả tốt nhất. Trên đây là những kinh nghiệm bán nhà được đúc kết thì thực tế, hãy áp dụng một cách hiệu quả. Vấn đề mua bán nhà Bình Tân là vấn đề quan trọng, có giá trị lớn cả về vật chất lẫn tinh thần cho nên người bán cần phải tìm hiểu kĩ trước khi đưa ra các quyết định bán. Chúc bạn sớm bán được nhà nhanh nhất. Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/bi-quyet-ban-nha-binh-tan-nhanh-nhat-ar43.htm