Ngoài vị trí đắc địa, mua nhà huyện Bình Chánh còn được xem là một lựa chọn tốt do tập trung nhiều tiện ích nên mang lại nhiều giá trị cho những người dân sinh sống và kinh doanh ở đây. Bởi vậy càng ngày càng có nhiều nhu cầu mua bán nhà tại đây và để thu được nhiều lợi nhuận thì cần phải trang bị những bí quyết kinh doanh mua bán nhà Bình Chánh. Kinh doanh mua bán nhà Bình Chánh thế nào để có lãi? Nếu bạn đang có ý định tham gia kinh doanh bất động sản, đừng bỏ qua những lời khuyên dưới đây để giúp bạn thu được lợi nhuận, đồng thời hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có. Lựa chọn loại bất động sản để đầu tư Bước đầu tiên bạn phải làm là chọn loại bất động sản khi quyết định đầu tư vào thị trường này. Việc này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, nhưng quan trọng nhất là khả năng tài chính của bạn. Theo ý kiến của các chuyên gia, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ cho khả năng sinh lời cao nhất: - Mua bất động sản tốt nhất: Hãy chọn mua nhà đất tại những nơi người có tiền hay lui tới. Chắc chắn, ở đây sẽ cực kì thuận lợi về vị trí, khí hậu, môi trường xung quanh, những dịch vụ tiện ích... Không những thế, bất động sản của bạn lại có thể dễ dàng “lọt vào mắt xanh” của các đại gia, từ đó thu về khoản lợi nhuận không hề nhỏ. - Mua bất động sản có vị trí thuận lợi: - Yếu tố vị trí và môi trường quyết định rất nhiều về tiềm năng của bất động sản đầu tư. - Nếu đủ khả năng tài chính, nên mua bất động sản có diện tích rộng vì nó hứa hẹn mức lợi nhuận cao. - Nên mua đất tại những đường trục giao thông chính ở những khu vực ven đô đang có xu hướng phát triển vì khả năng cao giá sẽ tăng theo thời gian. - Chọn bất động sản phù hợp với thị hiếu cộng đồng: Một trong những hướng đầu tư bất động sản mang lại hiệu quả cao là xây dựng những khu nhà để bán lại hoặc cho thuê. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc và tính toán kỹ về loại hình như khách sạn, dãy phòng trọ... Đừng cố gắng mở một khách sạn nơi “đồng không mông quạnh” hay một nhà hàng sang trọng tại khu công nghiệp… ​ Nhờ chuyên gia bất động sản tư vấn Những chuyên gia bất động sản sẽ cho bạn những lời khuyên, hướng dẫn nhằm giúp cho quy trình giao dịch diễn ra thuận lợi, đồng thời còn hạn chế tối đa những rủi ro, rắc rối người mua bán nhà hay các vấn đề về pháp lý. Vậy những chuyên gia đó là ai và họ giúp được gì cho bạn? Chuyên viên tư vấn bất động sản sản chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp yêu cầu và khả năng tài chính. Nhân viên môi giới là đối tượng bạn cần có mối quan hệ hợp tác lâu dài để giúp bạn bán bất động sản được giá. Luật sự hoặc nhân viên tư vấn pháp lý để giúp bạn theo dõi hợp đồng, các điều khoản và tính pháp lý của giấy tờ nhà đất. Kiến trúc sư có chuyên môn cao sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngôi nhà, tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị nhà bán. Cân nhắc về chi phí đầu tư Chi tiền vào kênh đầu tư bất động sản thường đòi hỏi một lượng lớn tiền mặt. Chính vì thế, bạn cần tính toán kỹ càng khả năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư. Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản là dự đoán và ước tính chính xác về độ rủi ro và mức lợi nhuận tiềm năng. Từ đó, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua bán nhà đất và có cơ hội thu lợi nhuận cao hơn so với lãi suất ngân hàng phải trả. Bí quyết kinh doanh của các nà đầu tư chuyên nghiệp Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp rủi ro, mất tiền vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản. Bí quyết số 1: Chọn bất động sản có tính thanh khoản Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền của mình tại Sóc Sơn, Mê Linh, Quốc Oai, Thạch Thất, Hòa Bình, Bắc Ninh (quá xa trung tâm)... hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một số phân khúc bất động sản cao cấp… Bạn mua vào rất dễ và “thoát hàng” ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay. Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và có ý tưởng đầu tư dài hạn. Khi nhắc đến bất động sản, thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường. Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản. Bí quyết số 2: Kiếm tiền ngay khi mua Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá. Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ. Bí quyết số 3: Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền & Lãi vốn Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện... bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền. Và ngược lại, có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản. Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu/m2 và sau 3-7 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 35-50 triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm, nó tăng thành 20-50 triệu. Ở những nơi đã phát triển rồi, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu? Nếu bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ không sinh sôi nảy nở. Nhiều tài sản trong nội thành không còn yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền. Vì vậy, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên tự hỏi trước khi mua là bất động sản này có dòng tiền hay không: hay bất động sản này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp? Bí quyết số 4: Chuẩn về mặt pháp lý Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản …. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.  Câu hỏi bạn nên tự hỏi tình trạng pháp lý của bất động sản này như thế nào? Bí quyết số 5: Không gian & Phong thủy- Hạ tầng & dịch vụ Hay điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém... Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, cave, trộm cắp... Nhiều người mua bất động sản chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này. Vì vậy, câu hỏi số 5 dành cho bạn là bất động sản này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào? Như vậy, 5 tư duy đúng trước khi quyết định đầu tư dành cho bạn là: 1) Tính thanh khoản 2) Kiếm tiền khi mua 3) Lãi vốn và Dòng tiền 4) Pháp lý 5) Không gian và Phong thủy – Hạ tầng & Dịch vụ Bạn cũng đừng quên đầu tư vào kiến thức trước khi đầu tư bất động sản vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó. Có quá nhiều người đã mất tiền trong việc đầu tư bất động sản, nhiều người khác nợ nần, phá sản và thất bại hoàn toàn; nếu bạn may mắn đọc được thông tin này, hãy lưu giữ, ghi chép lại, nắm vững nó và hướng dẫn, chia sẻ cho những người xung quanh để cùng tránh rủi ro, kiếm thêm lợi nhuận. Mua bán nhà Bình Chánh - những bí quyết vàng kinh doanh Bạn đang có một khoản tiền và muốn sinh lời thì hãy đầu tư vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên không phải bạn cứ thích đầu tư là có thể kiếm lời mà bên cạnh đó bạn có những chiêu thích đúng đắn thích hợp.Hãy sử dụng bất động sản để giúp mình trở nên giàu có, giống như ai đó từng nói: Bất động sản là con đường tất yếu mà sớm muộn bạn cũng phải đi qua!