Khách hàng có tâm lý “ngại” giao dịch trong mùa dịch Đại dịch COVID lần thứ 4 đã “giáng” xuống thành phố Hồ Chí Minh một “đòn chí mạng” lên hầu hết các lĩnh vực từ y tế, văn hóa, giáo dục đến kinh tế, du lịch và hơn hết nơi đây cũng ghi nhận sự “tê liệt” của thị trường bất động sản phân khúc mua bán nhà mặt phố quận 1.  Dịch COVID lây lan nếu như không thực hiện đủ giãn cách cũng như yêu cầu 5K của bộ Y tế, do đó bất cứ người dân nào trên cả nước, và hơn hết là người con Sài Gòn luôn trong tâm thế “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, tạm gác lại mọi dự định, hay kế hoạch trước đó để có thể đảm bảo an toàn cho bản thân cũng như xã hội. Hủy vé máy bay đã đặt trước để đi du lịch, chuyển từ công việc trực tiếp sang làm việc trực tuyến, và cũng thế khách hàng dù có nhu cầu giao dịch mua bán nhà đất hay đi thuê nhà đất cũng đều “tạm gác” lại để qua dịch COVID. Điều này đã vô hình chung ảnh hưởng đến thị trường bán nhà mặt phố quận 1 - nơi “sang chảnh” và trung tâm nhất thành phố Hồ Chí Minh. Quận 1 vốn dĩ là trung tâm sầm uất nhất của Sài Gòn, cũng như là “đầu não”, là “bộ mặt” đại diện cho toàn thành phố về sự tăng trưởng kinh tế, đặc biệt là việc kinh doanh cũng như các dịch vụ nhà hàng ăn uống, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp. Thế nhưng, đại dịch COVID đã khiến cho mọi hoạt động phải ngưng trệ, khiến cho không ít các chủ nhà hàng, chủ shop hàng thời trang, … đã phải nhượng lại cửa hàng, mặt bằng, có người đã trả lại mặt bằng,chấm dứt hợp đồng thuê nhà, và bây giờ là tình cảnh không thể ra ngoài để xem đất, xem nhà mặt phố mà đầu tư. Chủ nhà vẫn cố giữ giá bán nhà mặt phố cao trong tình hình dịch COVID Khi đã kinh doanh chắc hẳn ai cũng mong muốn được “1 vốn 4 lời”, do đó lựa chọn đến đầu tư vào thị trường bất động sản trên các phân khúc khác nhau: cả cho thuê và mua bán. Thế nhưng, đại dịch COVID xảy đến chắc hẳn ai trong chúng ta kể cả người mua hay người bán, người cho thuê hay thuê đều không mong muốn.  Tuy nhiên, nhiều chủ nhà vẫn “tự tin” thái quá và cho rằng dịch COVID không ảnh hưởng gì đến thị trường bất động sản. Đúng là so với các lĩnh vực khác cần phải có chủ và khách hàng như kinh doanh buôn bán thì thị trường bất động sản giao dịch đơn giản hơn. Thế nhưng, điều quan trọng ở đây là vẫn có nhiều chủ nhà nhất quyết không giảm giá khi muốn bán nhà mặt phố quận 1 trong thời buổi dịch dã như thế này. Thực tế cho thấy không chỉ trong đại dịch COVID 19 mà cả trong thời thế bình thường, có không ít các chủ nhà chưa biết cách định giá ngôi nhà của mình trước khi rao bán nhà quận 1. Có nhiều trường hợp xảy ra như: -  Người thì khăng khăng để giữ giá cao ngất ngưởng, khiến khách hàng dù có nhu cầu mua nhưng cũng “chạy mất dép” -  Người thì lại đánh giá quá thấp khu vực nhà mặt phố mình có nên đã bị “hớ” khi đưa ra giá bán nhà mặt phố tại quận trung tâm như quận 1 quá thấp.  -  Người lại lưỡng lự không biết nên rao bán với mức giá nào cho hợp lý, vừa để mình không bị thiệt nhưng cũng không quá cao để có thể bán nhà mặt phố quận 1 cho nhanh, đặc biệt trong thời buổi dịch đang phức tạp như thế này. Giải pháp: Các chủ nhà cần khách quan trong việc đánh giá nhà mặt tiền mình có Để đánh giá được bất kỳ một công trình hay ngôi nhà để cho thuê hay bán thì đều là điều không hề dễ dàng vì cần phải dựa vào rất nhiều yếu tố như tổng diện tích căn nhà, vị trí nhà mặt phố bạn có so với trung tâm của quận 1, điều kiện cơ sở vật chất cũng như điều kiện về giao thông đi lại có được đáp ứng không. Bạn có thể tự mình đi khảo sát giá cả bán nhà mặt phố quận 1 xem mặt bằng chung ở khu vực này như thế nào, chất lượng ra sao, các khu xung quanh nhà mặt phố đó là những khu như thế nào: công ty, xí nghiệp hay cửa hàng,... để có thể “cân đo đong đếm” sao cho hợp lý với căn nhà mặt tiền mình đang có. Nếu việc định giá nhà mặt phố quá khó khăn đối với bạn thì hãy thử đến các công ty chuyên tư vấn các vấn đề liên quan đến bất động sản như vật liệu xây dựng, nhà thầu hay các vấn đề về bóc tách định giá nhà cửa.  Tuyệt đối không nên giữ khăng khăng quyết định về mức giá định rao bán ban đầu khi mà muốn bán nhà gấp trong tình hình dịch COVID 19. Bạn cần có thái độ mềm mỏng một chút, và “giảm nhẹ” để có thể nhanh chóng bán nhà mặt phố quận 1. Hãy yên tâm là nếu nhà của bạn đáp ứng được các yêu cầu cần thiết của nhà đầu tư thì việc giá cao hay thấp, có dịch COVID hay không cũng sẽ không thể “cản bước” cho dòng tiền đầu tư vào thị trường bất động sản “màu mỡ” như quận 1 của của “ông lớn” tại đây được. Hãy là một người chủ nhà “thông minh” và “khôn khéo”. Hãy cố gắng áp dụng những kinh nghiệm “vàng” và quý báu nhất trước khi rao bán nhà mặt phố quận 1 nhé. Chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong việc giao dịch mua bán nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh nhé.  Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhasg.com/tin-tuc-du-an/dich-covid-da-anh-huong-nhu-the-nao-den-viec-mua-ban-nha-mat-pho-quan-1-ar329.htm