Đất đai được xem như là tài sản lớn dành dùm của cả đời người . Với nhiều người, mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Nhưng trên thực tế, đôi khi sổ đỏ chỉ là mảnh giấy màu đỏ! Vấn đề quan trọng không kém là thửa đất đó có khớp với bản vẽ trên giấy tờ hay không. Việc này cần phải đến tận nơi kiểm tra mới có thể xác định. Bạn nên tìm hiểu ngôi nhà, thửa đất định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào hay không. Nếu chỉ nhìn hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, thậm chí khi đã tra cứu ở văn phòng công chứng thì bạn cũng không thể nắm hết thông tin nhà đất bạn đang định mua. Người bán nhà hoặc người môi giới có thể không cung cấp thông tin đầy đủ và trung thực, thậm chí có những trường hợp bản thân người bán cũng không biết được nhà, đất của mình nằm trong quy hoạch .Việc bạn tìm hiểu chủ khu bán đất cũng là việc cần thiết phải làm.      Nếu người bán nhà riêng Phường Đa Kao là chính chủ, ngoài việc tìm hiểu các thông tin liên quan đến thế chấp hay tranh chấp, khi bạn tiếp xúc và trao đổi sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Nếu đánh giá đúng về tính cách và bản chất của người bán, điều này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trả giá nhiều hơn là đánh giá tính pháp lý. Chuẩn bị các giấy tờ để công chứng cũng là việc quan trọng .vấn đề quan trọng nhất bạn cần phải chú ý đó là Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc có nhiều trường hợp đã bị mất tiền oan trong vấn đề này nên bạn cần phải thận trọng Sang tên sổ đỏ Có một trường hợp đặc biệt nhưng khá phổ biến hiện nay, đó là bạn mua nhà đang bị thế chấp và bạn sẽ phải dùng một phần trong số tiền mua nhà để giải chấp với ngân hàng trước, sau đó mới làm hợp đồng mua bán, chuyển nhượng công chứng chính thức. Với trường hợp này, ngoài hợp đồng đặt cọc (tùy theo thỏa thuận của các bên), bạn cũng có thể yêu cầu người bán lập hợp đồng hứa bán, hứa chuyển nhượng. Các quy tắc giúp bạn tránh những rủi ro khi mua bán nhà riêng Phường Đa Kao có sổ đỏ 1. Xác minh thông tin bên chuyển nhượng bên bán  2 . Đất có Sổ đỏ hay chưa  3. Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không  4. Đặt cọc khi mua bán đất  Giá trị quyền sử dụng đất ngày càng cao nên khi chuyển nhượng các bên thường thỏa thuận đặt cọc trước. 5. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Như vậy, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng.    Trên đây là những quy tắc vàng mà tôi đã viết ra cụ thể để gửi tới bạn mong rằng nó sẽ giúp ích trong việc tìm mua hay bán nhà . nó sẽ giúp bạn có cái nhìn cụ thể hơn trong việc tìm mua hay bán nhà đất Và cũng có Không ít trường hợp người mua đất, mua nhà bị vấp phải những sổ đỏ, sổ hồng giả, chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế hay đang thế chấp tại ngân hàng. Người mua nhà đất cần tìm hiểu kỹ trước khi mua tránh "tiền mất tật mang". Nên mong rằng bạn hãy chú ý hơn trong việc tìm mua nhà hay bán nhà của mình; nếu muốn chắc chắn và yên tâm bạn có thể tìm đến mua bán nhà riêng Phường Đa Kao. Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhasg.com/tin-tuc-du-an/cac-chu-y-khi-mua-ban-nha-rieng-phuong-da-kao-co-so-do-ar306.htm