Triệu phú Steve Siebold đã từng nói rằng mọi người đều có những cơ hội làm giàu như nhau. Mỗi người lựa chọn cho mình con đường làm giàu khác nhau và quan trọng là đích đến giống nhau. Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những chuyển biến tích cực, nếu bạn đầu tư thông minh chắc chắn sẽ thu lại được nhiều lợi nhuận và mua bán nhà Bình Tân chính là một cơ hội làm giàu hiếm có. 1. Tiềm năng phát triển cao Trong quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, Bình Tân có quy hoạch giao thông với 2 hướng giao thông đối ngoại và đối nội gồm đường bộ, đường sắt, đường sắt đô thị, đường sông với mục tiêu giải quyết lưu lượng phương tiện lưu thông đi qua và di chuyển trong địa bàn thông thoáng, không bị ùn tắc, không có điểm đen tầm nhìn đến năm 2020. Quy hoạch hệ thống thoát nước, cấp năng lượng và chiếu sáng, hệ thống xử lý chất thải rắn. Rác thải sinh hoạt sẽ được phân loại, thu gom từng ngày và đưa đến trạm ép rác kín, sau đó vận chuyển đưa về các khu liên hợp xử lý chất thải tập trung của thành phố theo quy hoạch. Đối với rác thải công nghiệp thì phân loại rác vô cơ, rác thải độc hại, rác hữu cơ, rồi thu gom và vận chuyển đưa về các khu liên hợp xử lý chất thải. 2. Tiện ích được nâng cấp đồng bộ Theo như kê hoạch thì quận Bình Tân sẽ có hệ thống trung tâm và công trình công cộng được quy hoạch khoảng 133 ha. Trong đó, mẫu giáo, nhà trẻ chiếm quy mô diện tích đất là 27,5 ha, trường tiểu học là 35,8 ha. Y tế được phân bố tại mỗi đơn vị ở (từ 10 đến 20 nghìn dân) 1 cơ sở y tế, quy mô mỗi cơ sở 500 m2, tổng diện tích khoảng 1,45 ha. Có thể kể đến 1 vài tiện ích nổi bật như: trung tâm thương mại AOEN Mall, siêu thị BigC, như cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị Coop mart, các công viên lớn, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, trường học quốc tế, bệnh viện,… Trung tâm thương mại AEON MALL Bình Tân đã chính thức khai trương vào đầu năm 2016, là trung tâm mua sắm thứ 4 tại Việt Nam và thứ 2 ở TP. HCM từ tập đoàn thương mại bán lẻ nổi tiếng của Nhật Bản. Dự án trung tâm mua sắm Aeon Mall Bình Tân được xây dựng trên diện tích 4,6 ha, lớn hơn cả trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú được xây dựng trước đó. Sự xuất hiện của trung tâm thương mại tầm cỡ này đã thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản, làm gia tăng giá trị các dự án xung quanh, hứa hẹn sẽ là 1 sân chơi sôi nổi cho thị trường mua bán nhà Bình Tân. Tọa lạc ngay khu dân cư điển hình Tên Lửa, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TPHCM. Tất cả mặt Đông giáp với khu Hồ sinh thái, khu phức hợp Y tế Kỹ thuật cao Việt Nam và Singapore, phía Nam giáp với khu dân cư, phía Tây giáp với cụm công nghiệp Hai Thành. 3. Hàng loạt dự án bùng nổ Nổi bật nhất là khu dân cư Hai Thành – Tên Lửa đã được quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng vật chất kỹ thuật, liên kết chặt chẽ với khu Tên Lửa, hệ thống giao thông thuận lợi để di chuyền về các con đường quan trọng như: Kinh Dương Vương, quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10. Tổng diện tích của toàn khu là 6,5 ha với mật độ xây dựng là 22,7 %, bao gồm: - Khu nhà ở thấp tầng gồm 104 căn nhà liên lập sân vườn, và 31 căn nhà liền kề - Khu cao ốc căn hộ gồm 3 nguyên đơn 12 tầng, 1 tầng hầm với 352 căn hộ - Khu thương mại – dịch vụ - Khu công viên, khu sinh hoạt cộng đồng Những công trình nhà ở tại đây đều tuân thủ theo 1 mẫu thiết kế, phù hợp với những yêu cầu sử dụng, mỹ quan đô thị, tạo ra sự hài hòa với tổng thể. Dọc theo những con đường trong nội khu là cây xanh phủ bóng mát khiến cho cuộc sống của bạn trở nên thư thái, thoải mái hơn. Mỗi căn nhà sẽ là 1 công viên thu nhỏ nhờ những mảng sân vườn phía trước và sau nhà, cùng tận hưởng làn gió mát rượi từ khu hồ sinh thái thổi vào tạo ra cảnh sắc và môi trường sống trong lành cho mỗi hộ gia đình. Bằng lối thiết kế đậm chất phương Đông, mỗi căn hộ sẽ là nơi bạn đón những tia nắng dịu nhẹ vào buổi sớm, cùng view rộng ngút mắt ra khu hồ sinh thái, công viên lớn. Bên cạnh đó bạn cũng được hưởng trọn vẹn những tiện ích ngoại khu gần ngay đó như: Siêu thị BigC, Coop mart, Metro, bệnh viện Triều An,… 4. Một số lưu ý khi đầu tư bất động sản Nếu bạn đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản, hãy chú ý đến khoản lãi vay và thời hạn cho vay cũng như khả năng chi trả. Chỉ cần chênh lệch 1 chút, bạn đã phải trả 1 khoản lãi khổng lồ trong thời hạn vay vì số tiền đầu tư vào bất động sản thường rất lớn. Bạn có thể thể huy động khoản tiền nhàn rỗi bằng cách rủ thêm những người bạn, gia đình mình mua chung bất động sản đó. Điều này sẽ làm giảm thiểu rủi ro gặp phải và giúp bạn yên tâm hơn khi đầu tư dài hạn. Tuy nhiên cũng có nghĩa bạn chấp nhận hưởng mức lợi nhuận ít hơn so với bình thường. Điểm mấu chốt của kinh doanh bất động sản chính là dự đoán, ước tính chính xác độ rủi ro cũng như số lợi nhuận tiềm năng hàng năm. Nếu có khả năng làm được điều này, bạn sẽ quyết định được thời điểm mua, bán nhà Bình Tân và sẽ có cơ hội thu được mức lợi nhuận cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng bạn đang phải trả. Tìm ra được chiến lược phù hợp với từng giai đoạn. Tại bất cứ thời điểm nào trong bất kỳ thị trường nào, bất động sản đều có thể biến động khác nhau. Tuy nhiên, sự biến động luôn kèm theo sự thay đổi, xuất hiện thêm các cơ hội mới. Việc bạn phải làm là chịu khó tìm ra một chiến lược phù hợp nhất. Xác định chu kỳ của bất động sản. Thị trường mua bán nhà Bình Tân biến động luôn theo chu kỳ. Với những người đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán nhanh bất động sản mình có. Tuy nhiên nhà đầu tư chiến thắng là người biết chờ đợi và thu được lợi nhuận cao từ việc mua lại những bất động sản giá rẻ. Mỗi bất động sản đều có 1 thời điểm thích hợp đế bán. Nếu kiên trì giữ bất động sản trong một khoảng thời gian dài sẽ làm tăng giá trị của tài sản đó. Tuy nhiên, nếu không biết chớp thời cơ sẽ làm tăng nguy cơ rủi ro cho vụ đầu tư. Khi bạn giữ bất động sản trong một thời gian quá lâu mà không đưa ra chiến lược phù hợp, bạn sẽ mất một khoản tiền lớn từ việc tồn đọng vốn của mình. Với việc quy hoạch định hướng phát triển cho quận Bình Tân trên đây thì trong tương lai Bình Tân sẽ phát triển văn minh hơn, hiện đại hơn, trở thành 1 đô thị đẹp nằm ở ngõ phía Nam của thành phố. Song song với đó là thị trường mua bán nhà Bình Tân cũng thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Nguồn tin tức bất động sản : http://phonhadat.net/tin-tuc-du-an/co-hoi-lam-giau-khi-mua-ban-nha-binh-tan-ar62.htm