Thị trường bất động sản, mua bán nhà đất trong những năm gần đây thực sự bùng nổ bởi số lượng người mua nhà và bán nhà tăng vọt chứng tỏ nhu cầu hưởng thụ của con người ngày càng cao. Và cũng giống như các giao dịch kinh doanh khác, mua bán nhà cũng cần nhiều thủ tục phức tạp để chuyển giao giữa người bán và người mua. Sau bước làm thủ tục pháp lý thì người bán và người mua sẽ tiến đến “đặt cọc”. Đây là một bước củng cố thêm niềm tin và sự chắc chắn cho quá trình mua bán nhà. Và dưới đây sẽ là một số phương thức nhất định phải nắm rõ khi mua bán nhà riêng Phường Bình Trị Đông A. Nắm rõ thông tin người đứng tên các giấy tờ    Cần xác nhận chính xác và rõ ràng người đứng tên sổ đỏ và người được ủy quyền có phải là một hay không thông qua kiểm tra chứng minh thư nhân dân. Chứng nhận về mối quan hệ, đang độc thân hay đã có gia đình. Bởi vì nếu đang độc thân thì thủ tục đơn giản hơn, không bị ảnh hưởng nhiều, chỉ cần có sự chứng thực của người đó. Nhưng nếu trạng thái quan hệ là đã có gia đình thì khi chuyển nhượng một tài sản lớn và giá trị như nhà đất thì nhất định phải có sự thỏa thuận và đồng ý của cả vợ cả chồng, đồng thời, trong giấy tờ nhất định phải có chữ kỹ của cả 2 người để tránh những tranh chấp phát sinh sau này bị mất quyền lợi. Tiền đặt cọc - một yếu tố phải xem xét kỹ    Thống nhất không kỹ về tiền đặt cọc sẽ dễ dẫn đến các rủi ro không đáng có không những giao dịch thất bại mà trường hợp xấu hơn là dẫn nhau ra tòa kiện tụng vừa mất thời gian vừa ảnh hưởng đến cả người mua lẫn người bán. Do đó, khi thỏa thuận đặt cọc mua bán nhà riêng Phường Bình Trị Đông A, cần thống nhất sòng phẳng và êm đẹp về số tiền, thời gian cọc tiền, chữ ký,... và cần có biện pháp và các quy định về tiền phạt vi phạm hợp đồng để dễ xử lý về sau. Với khoản tiền cọc này, khả năng cao là bên mua nhà và bên bán nhà sẽ có những ý kiến khác nhau về mức tiền cọc để bảo đảm sự an toàn trong giao dịch đạt mức cao nhất. Vì thế cần có sự thỏa thuận và phân tích thật bình tĩnh tùy từng trường hợp cụ thể, tránh căng thẳng và tranh chấp. Xác thực người nhận tiền đặt cọc    Câu chuyện lừa đảo trong kinh doanh không còn quá xa lạ trong thị trường bất động sản. Xã hội phát triển càng phức tạp thì bọn lừa đảo có càng nhiều chiêu trò tinh vi che mắt thiên hạ. Giả mạo làm nhân viên kinh doanh hay chủ hộ sau khi nắm bắt được các thông tin và làm giả xong giấy tờ là một trò lừa khó phát hiện. Vì thế, khi giao dịch đặt cọc tiền cần chứng thực bên giao nhận tiền có phải chủ hộ hay người mua nhà hay không. Phải thật tỉnh táo trong trường hợp này tránh để miệng lưỡi của họ lừa lọc tâm trí mình. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, người trực tiếp tham gia giao dịch thương lượng đặt cọc không nhất thiết phải là chủ hộ hay người mua. Có thể vì một lý do khách quan mà họ không trực tiếp tham gia giao dịch thì có thể làm giấy ủy quyền cho một người đáng tin cậy khác (chú ý phải là giấy tờ đường hoàng, không có chuyện ủy quyền bằng lời nói suông). Nên khi gặp trường hợp này cần phải chứng thực giấy tờ ủy quyền có chính xác hay không. Khi đó mới bắt đầu thực hiện đặt cọc. Nguồn tin tức : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/phuong-thuc-dat-coc-mua-ban-nha-rieng-phuong-binh-tri-dong-a-ar254.htm