Trong thời gian gần đây, từ khóa “đất giãn dân” được rất nhiều người tìm kiếm. Vậy, đất giãn dân là gì? Đất giãn dân có tách sổ đỏ được không? Có chuyển nhượng được không? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé.

 

Hiểu một cách cơ bản nhất, đất giãn dân là đất được nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền cấp cho những gia đình có hoàn cảnh khó khăn, không có nơi ở, không có đủ điều kiện để mua nhà, mua đất.

 

Lưu ý, đất giãn dân không phải là đất miễn phí, những đối tượng được cấp đất giãn dân vẫn phải đóng tiền sử dụng đất như bình thường. Tuy nhiên, mức giá của đất giãn dân rất thấp, đem lại ưu thế cho những người có nhu cầu nhưng không có điều kiện thanh toán.

 

 

 

 

Thông thường, để có thể sở hữu đất giãn dân, các cấp chính quyền sẽ trực tiếp cấp sổ đỏ và phê duyệt cho gia đình được quyền sử dụng đất. Để có thể nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đối tượng thanh toán đầy đủ các khoản phí (đã được nhà nước hỗ trợ một phần) bao gồm:

 

Đất giãn dân có tách sổ đỏ được không là thắc mắc của khá nhiều người, nhất là những ai đang có ý định tham gia vào thị trường này.

 

Để có thể trả lời câu hỏi trên, cùng tìm hiểu nghị định số 84/2007/NĐ-CP của chính phủ về việc xử lý thửa đất có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Đối chiếu với những quy định được ghi ở trên, không khó để nhận ra đất giãn dân không thể tách sổ đỏ như thông thường.

 

Để có thể tìm hiểu liệu đất giãn dân có chuyển nhượng được không, cần phải đối chiếu với bộ Luật đất đai về trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Như vậy, để có thể chuyển nhượng đất giãn dân, điều kiện đầu tiên, thửa đất giãn dân phải có sổ đỏ, từ đó mới có thể chuyển nhượng cũng như thực hiện các thủ tục liên quan.

 

Nguồn tin tức bất động sản : http://timthuenhadat.net/tin-tuc/dat-gian-dan-la-gi-dat-gian-dan-co-tach-so-do-duoc-khong-ar30.htm