Thị trường bất động sản đang đạt được những bước tăng trưởng đáng kể trong vòng vài năm trở lại đây. Lợi dụng cơn sốt đất cùng nhu cầu mua lớn, rất nhiều chủ dự án đã chớp lấy thời cơ để "làm giá" kiếm thêm.  Đối với người mua nhà, cần hết sức tỉnh táo để không bị hớ. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng tới giá bán căn hộ Quận 7 mà bạn nên tham khảo trước khi mua nhà. 1. Vị trí dự án Vị trí là yếu tố quyết định lớn tới giá của căn chung cư, vị trí càng đẹp thì giá bán càng cao. Những căn hộ quận 7 ở trung tâm, nơi có cơ sở hạ tầng tốt, giao thông đi lại thuận tiện, dịch vụ an sinh xã hội đầy đủ thì thường có giá cao hơn so với chung cư ở khu vực vùng ven đô, ngoại thành hay những khu vực không thuận tiện đi lại, hướng đất xấu. 2. Sự uy tín của chủ đầu tư Dự án của các chủ đầu tư lớn, có chỗ đứng trên thị trường với nhiều dự án thành công thường có mức giá cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ. "Tiền nào của ấy" thôi, khi mua những căn hộ của các chủ đầu tư uy tín, người mua có thể yên tâm về chất lượng nhà, tiến độ giao nhà, cơ sở hạ tầng và tính pháp lý của dự án. 3. Tính pháp lý của căn hộ quận 7 Tính pháp lý là điều nhiều người mua nhà ít chú ý nhưng lại là điều cần thiết nhất nếu có xảy ra tranh chấp. Để chắc ăn, người mua nên chọn các dự án đã hoàn thành được ít nhất 20% phần thô của những chủ đầu tư uy tín kèm theo những giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch. Trong trường hợp có đủ tiền, bạn nên ưu tiên mua các căn chung cư đã hoàn thiện xong rồi. 4. Vị trí của căn hộ trong toà nhà Giá trị của căn hộ còn được quyết định bởi vị trí của nó trong toà nhà. Những căn hộ có giá cao và được săn đón nhất thường nằm ở tầng 6-16, những tầng quá cao dù có view đẹp nhưng không khí loãng, không tốt cho sức khoẻ, chưa kể nếu có sự cố xảy ra thì việc di chuyển hay cứu chữa cũng khó hơn. Các căn hộ ở xa thang máy cũng được ưu ái với giá nhỉnh hơn. 5. Chất lượng công trình Chất lượng công trình là yếu rất quan trọng khi định giá căn hộ. Thường thì trên giấy tờ đều kê khai về nguyên vật liệu nhưng trong quá trình xây dựng có thể xảy ra sai sót, bòn rút nguyên vật liệu. Chính vì vậy, bạn nên nhờ người có chuyên môn đánh giá và tham khảo thêm các dự án mà chủ đầu tư đó đã hoàn thiện từ trước. 6. Diện tích căn hộ Những căn hộ với diện tích khoảng 60m2 - 80m2 thường có giá cao nhất vì lượng cầu ở diện tích này cao hơn cả, diện tích càng lớn giá càng giảm. Người mua cần cân nhắc kĩ về nhu cầu sử dụng hay định hướng trong tương lai để chọn căn nhà phù hợp. 7. Hướng ban công Hướng Đông Nam được xem là hướng đẹp để đặt ban công. Vì vậy giá bán căn hộ Quận 7 có hướng ban công là hướng Đông Nam thường đắt hơn. Đây là hướng đẹp trong phong thuỷ, mang lại tài lộc và sức khoẻ cho gia chủ. Nguồn tin tức bất động sản : http://quan7nhadat.com/tin-du-an/gia-ban-can-ho-quan-7-phu-thuoc-vao-nhung-yeu-to-nao-ar14.htm