Tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường nhà đất tại Sài Gòn Trước khi bắt đầu một công việc nào đó, chắc hẳn ai trong chúng ta cũng cần phải tìm hiểu rất kỹ càng về lĩnh vực mà chúng ta tham gia, đặc biệt là trong kinh doanh thị trường bất động sản. Mọi sự giao dịch mua bán hay cho thuê đều cần được tính toán một cách kỹ lưỡng để tránh rủi ro. Các chủ nhà cần hết sức nhanh nhạy và linh động trong việc khám phá các thông tin về thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh nói chung và thị trường nhà đất quận 11 nói riêng, trong đó cần đặc biệt lưu ý đến việc mua bán nhà mặt phố quận 11. Những điều bạn cần làm đó là thu thập thông tin về nhà mặt phố cho thuê, bán nhà mặt phố quận 11 trên các tờ báo chuyên mục bất động sản, trên ti vi hay trên các phương tiện báo đài, hoặc Internet khác mà bạn có thể tiếp cận. Các bạn cần phải xác định trước những vấn đề mình cần quan tâm, cụ thể là gì, bạn mong muốn biết thêm gì, điều gì cần đặc biệt lưu ý. Cụ thể như: -  Xu hướng mua nhà mặt phố nói chung. -  Thị trường nhà mặt phố quận 11 đang diễn ra như thế nào? Có mạnh mẽ hay không? Cạnh tranh có khốc liệt không? -  Đại dịch Covid 19 đã ảnh hưởng và tác động như thế nào đến thị trường mua bán nhà mặt phố quận 11? Hãy chắc chắn rằng bạn có thể trả lời hàng loạt các câu hỏi đó trước khi muốn giao bán nhà mặt phố tại quận 11. Và chắc hẳn thông tin mà bạn cần quan tâm nhất trong hoàn cảnh như hiện nay là thông tin về diễn biến phức tạp của đại dịch Covid 19. Trong tình hình phức tạp và nguy hiểm khi Covid 19 đang diễn ra tại thành phố Hồ Chí Minh trong những ngày qua, các  mô hình kinh doanh tại quận 11 nói riêng là không tránh khỏi việc bị ảnh hưởng. Các chủ nhà cần nắm bắt xem thị hiếu mua nhà mặt phố quận 11 trong thời buổi Covid 19 có còn được “sôi nổi” như thời buổi bình thường hay không. Khi đã xác định và nắm bắt được các thông tin một cách chắc chắn, các chủ nhà có thể sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn trong việc bán nhà mặt phố quận 11 bởi lẽ bạn sẽ biết được đâu là thời điểm thích hợp để bán nhà mặt phố, tránh trường hợp giao bán sai thời điểm, lúc tình hình dịch Covid đang quá phức tạp dẫn đến bị mất giá.  Định giá nhà mặt phố quận 11 Định giá các hạng mục hay công trình bất động sản quả là không phải một vấn đề đơn giản mà chủ nhà nào cũng làm được. Do đó, có không ít các chủ nhà đã gặp vấn đề trong khâu định giá làm ảnh hưởng đến việc bán nhà không được nhanh chóng. Cụ thể như: -  Chủ nhà quá quan tâm đến lợi nhuận thu được từ việc bán nhà quận 11 nên phất giá cao ngất ngưởng. -  Nhiều chủ nhà chưa biết cách định giá nhà mặt phố như thế nào, cần dựa vào các hạng mục nào để đánh giá. Từ đó các chủ nhà cần thấy được tầm quan trọng của việc định giá bán nhà mặt phố quận 11 trong việc xác định đối tượng khách có nhu cầu mua nhà mặt phố quận 11 tiềm năng cũng như việc tăng độ nhanh của dự án bán nhà mặt phố này. Có rất nhiều các yếu tố có thể ảnh hưởng đến việc xác định giá bán nhà mặt phố quận 11 ví dụ như tổng diện tích nhà mặt đất như diện tích bên trong, nhà mặt phố có sân trước hay gọi là chỗ để xe có rộng hay không, vị trí của nhà mặt phố đó ở đâu, có nằm ở trung tâm quận 11 không, có gần các khu trung tâm mua sắm lớn không,...? Đối với những chủ nhà chưa biết cách xác định giá bán nhà mặt phố tại quận 11, hãy liên hệ với các công ty chuyên tư vấn về các hạng mục nhà đất, xây dựng và bất động sản để tham khảo giá bán có thể áp dụng.  Đánh giá vị trí xung quanh nhà mặt phố cần bán Ngoài việc định giá bán nhà mặt phố quận 11, các chủ nhà gần đánh giá được vị trí của nhà mặt phố bạn sẽ bán một cách kỹ lưỡng như vị trí so với trung tâm thành phố, so với trung tâm quận 11, so với các tòa nhà hay khu vực đông đúc của quận 11. Cụ thể như nhà mặt phố có gần các tòa nhà lớn như: -  Trung tâm mua sắm -  Đô thị lớn -  Các công ty nước ngoài -  Các khu công nghiệp -  Các khu dân cư -  Các nhà hàng hay khu vực vui chơi giải trí dành cho bé Cần phải đánh giá được vị trí của nhà mặt phố quận 11 bạn định bán có thuận tiện so với các điểm nút giao thông không. Cụ thể: -  Nhà mặt phố gần ngã 3, ngã 4, ngã 5 hay không, hay ở giữa đường. -  Nhà mặt phố ở giữa đường hay đầu hoặc cuối đường -  Khu đất trước nhà cạnh vỉa hè càng rộng càng có giá Việc xác định và đánh giá được khu vực “đắc địa” của nhà mặt phố quận 11 bạn muốn cho thuê sẽ giúp bạn rất nhiều trong việc xác định được đối tượng tiềm năng có nhu cầu mua nhà mặt tiền tại quận 11.  Ví dụ như bạn có nhà mặt tiền gần khu đô thị lớn của quận 11, là nơi tập trung nhiều các hộ dân cư có mức thu nhập ổn định và khá cao thì đối tượng bán nhà mặt phố quận 11 bạn nên hướng đến là chủ của các dịch vụ kinh doanh cao cấp như đồ thời trang hàng hiệu, hoặc các dịch vụ chăm sóc sắc đẹp và dịch vụ nhà hàng 5 sao.  Bạn cần nắm bắt được điều này để có thể tiếp cận được kênh khách hàng mua nhà mặt tiền tiềm năng nhất cho việc giao dịch nhà đất này. Chúc bạn thành công.  Nguồn tin tức bất động sản : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/kinh-nghiem-quan-trong-khi-ban-nha-mat-pho-quan-11-ar273.htm