Kinh nghiệm thuê nhà là điều cần tìm hiểu trước khi bắt đầu việc tìm kiếm một ngôi nhà nguyên căn hay một căn hộ để phục vụ chon nhu cầu sinh hoạt của bạn. Những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn tránh được phần lớn những rủi ro không cần thiết và những lãng phí không đáng có khi thuê nhà.. Vì sao nên thuê nhà nguyên căn? Do cuộc sống và công việc xa quê khiến bạn không thể có được một nơi ở tốt nhất. Nhà trọ nhỏ hẹp, đông người và thiếu không gian riêng không còn đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt nếu bạn đã có gia đình hoặc có nhu cầu ở trong một không gian cần sự yên tĩnh. Khi thuê nhà nguyên căn có nhiều điều bạn cần lưu ý, từ vị trí nhà thuê đến giá tiền cho đến cách chọn nhà như thế nào để không bị làm khó dễ hay bị lừa. Hãy xác định mục đích thuê nhà nguyên căn của bạn Mục đích thuê nhà nguyên căn của bạn rất quan trọng để xác định xem bạn sẽ thuê một ngôi nhà như thế nào. Chẳng hạn nếu bạn muốn thuê để ở cho gia đình mình, thuê để ở cho một nhóm người, thuê để cho thuê lại… Tìm vị trí phù hợp Bạn là người được chọn lựa vì vậy nên cân nhắc kĩ và chọn cho mình những vị trí phù hợp tránh trường hợp quyết định vội vàng nên phải di chuyển chỗ ở liên tục trong một thời gian ngắn. Thuê nhà nguyên căn nên chọn những vị trí: gần chỗ làm, giao thông thuận tiện, gần chợ, gần trường (Nếu có con hoặc sắp có con), an ninh đảm bảo… Để không “tiền mất tật mang” bạn nên khéo léo tìm hiểu thông tin về chủ nhà, về ngôi nhà mình sắp thuê, vấn đề an ninh tại khu vực này thông qua những người hàng xóm xung quanh. Sau khi đã tìm hiểu kĩ bạn mới quyết định có nên thuê hay không. thuê nhà nguyên căn Chuẩn bị tài chính Bạn cần phải tính toán tài chính kĩ lưỡng bởi vì thông thường khi thuê nhà nguyên căn để ràng buộc thì chủ nhà thường yêu cầu bạn đặt cọc một khoản tiền để đảm bảo và phải thanh toán 1 lần 3 tháng tiền nhà. Vì Vậy, vào những tháng đáo hạn tiền nhà bạn có thể phải chi trả một số tiền lớn, nếu không thanh toán đủ đúng hạn thì có thể bạn sẽ phải chịu phạt và mất thêm một khoản tiền (tùy vào quy định tại hợp đồng thuê nhà). Chú ý đến nội thất của ngôi nhà Nếu thuê nhà cả căn thì bạn cần phải tìm hiểu xem nội thất của ngôi nhà ra sao. Chẳng hạn như ngôi nhà đó có nhà vệ sinh tốt hay không, có đầy đủ vòi sen tắm, nóng lạnh, hay điều hòa, tủ bếp… Đại loại chung là nội thất cần thiết cho sinh hoạt của người sử dụng. Và trước khi ký hợp đồng cho thuê thì nên nhớ xem xét kỹ về tình trạng của đồ nội thất để tránh những vấn đề phát sinh sau này nhé. Và rất có thể chính yếu tố nội thất sẽ ảnh hưởng đến giá thuê nhà. Và hãy xem giá thuê nhà cho một cho một căn hộ đầy đủ nội thất là như thế nào và bạn xác định khả năng thuê của mình cho phù hợp nhất. Cảnh giác với giá thuê Rất nhiều trang rao vặt hay những tờ rơi, đăng tin cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ, bạn dễ bị thu hút bởi giá thuê quá rẻ đó. Nhưng bạn cũng nên lưu ý rằng, rất có thể đó là giá tượng trưng, chưa bao gồm hàng chục thuế phí khác nhau mà đến khi gặp chủ nhà, họ đưa ra nhiều thuế phí khác khiến bạn phải giật mình như phí an ninh, phí thang máy, phí hư hỏng, phí điện nước, phí wifi,… Trên thực tế, có thể những khoản phí này không phải thiếu căn cứ nhưng vì chung không được đề cập trước nên dễ khiến bạn bị sốc và cảm thấy mình bị lừa. Bạn cần thuê nhà trong thời gian bao lâu Thời gian thuê nhà vô cùng cần thiết khi bạn đi tìm thuê một căn hộ bởi thời gian này sẽ được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà. Nếu thời gian thuê ghi trong hợp đồng quá ngắn mà thời gian bạn muốn ở dài hơn bạn sẽ gặp nguy cơ không được gia hạn hợp đồng mà phải chuyển nhà sau khi hợp đồng kết thúc. Nếu ghi thời gian quá dài khi bạn chuyển đi bạn sẽ là người phá hợp đồng và mất tiền đặt cọc thuê nhà. thuê nhà nguyên căn Những người hàng xóm Người ta thường nói “Bà con xa không bằng xóm láng giềng gần”, nhưng với cuộc sống thành thị, nhiều người vẫn bảo sẽ chẳng có tương tác hay mối quan hệ gì với những người hàng xóm hét. Thực ra không phải bạn nhé, cuộc sống cộng đồng, sẽ có rất nhiều việc liên quan đến cuộc sống và lợi ích với những người xung quanh, vì vậy hàng xóm chính là yếu tố quan trọng quyết định bạn có nên thuê ngôi nhà đó hay không. Những người hàng xóm ồn ào, nhiều chuyện hay không văn minh, thường xuyên tụ tập đánh bài, nhậu nhẹt, cãi nhau,…một khu phố không có văn hóa, tập trung nhiều thành phần không đàng hoàng, nhiều băng nhóm xã hội đen, nhậu nhẹt, hút chích,…liệu bạn có muốn sống chuung và hòa hợp với những người như vậy không. Đa phần những căn nhà nguyên căn nằm trong một khu phố như vậy sẽ rất ít ai chịu đến thuê, vì ai cũng cần cuộc sống yên tĩnh và bình yên, đó cũng là một trong những lý do khiến chủ nhà sẽ hạ giá thành xuống, Vì thế, bản thân bạn cũng nên suy nghĩ và cân nhắc nhé. Đọc kĩ hợp đồng Khi thuê nhà nguyên căn bạn cần phải yêu cầu chủ nhà làm hợp đồng bằng văn bản thay vì hợp đồng miệng. Nếu có ý định thuê lâu dài từ 6 tháng trở lên thì hợp đồng thuê này bắt buộc phải có công chứng chứng thực, chỉ khi thực hiện đúng quy định quyền lợi của bạn mới được bảo vệ trước pháp luật. Trước khi kí vào hợp đồng thuê nhà bạn nên đọc thật kĩ tất cả các điều khoản ghi tại hợp đồng. Kiểm tra thật kĩ những điều khoản liên quan mật thiết đến giá thuê, thanh toán (bao gồm cả thời hạn và cách thức thanh toán), quyền lợi và nghĩa vụ của mình cũng như chủ nhà, điều khoản về thời hạn hợp đồng, những quy định phạt (nếu có). Đối những điều khoản có thể gây bất lợi cho mình thì nên thương lượng thêm với chủ nhà để tránh những vấn đề đáng tiếc khiến cho mình thiệt thòi trong quá trình thuê nhà. Thuê nhà nói chung hay thuê nhà nguyên căn nói riêng chỉ là một giải pháp tạm thời, đối với những người có ý định gắn bó với công việc hiện tại thì mua đất, xây nhà là vấn đề quan trọng cần phải thực hiện sớm. Bởi vì chỉ khi nào thật sự an cư thì bạn mới có thể an tâm lập nghiệp. Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhadanang.net/tin-tuc-du-an/kinh-nghiem-thue-nha-nguyen-can-hieu-qua-nhat-ar63.htm