Tổng quan về dự án Khu dân cư An Sương Tọa lạc tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, khu dân cư An Sương - với một tên gọi chi tiết hơn là dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương ( An Sương Residence). Đây có thể được xem là một tổ hợp những dịch vụ nhà đất, dịch vụ tiện ích sang trọng bậc nhất tại vị trí phía Tây Sài Gòn. 64.04ha chính là tổng diện tích khu đất được xây dựng khu dân cư, với diện tích đất là 30,6ha ( mật độ xây dựng 47,85%). Có khoảng 2700 lô đất nền tại An Sương Residence quận 12. Diện tích trung bình vào các khoảng 60m2, 75m2, 80m2, 100m2, rất phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Chủ đầu tư của dự án này là Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC), với số vốn đầu tư rơi vào tầm 350 tỷ. Mặc dù là dự án khá mới mẻ, nhưng khi trở thành chủ hộ, quý khách hàng sẽ nhận được sổ hồng lâu dài, đảm bảo sự minh bạch, rõ ràng tính pháp lí. Dự án hứa hẹn sẽ mang đến sự cạnh tranh lớn khi được “trình làng” đồng thời điểm với nhiều dự án khác vẫn đang trong quá trình xây dựng, phát triển, dự là số lượng dân cư thời gian tới sẽ gia tăng với tốc độ mạnh. Vị trí thuận lợi của khu dân cư An Sương Khu dân cư An Sương nằm tại phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này khi được quy hoạch đã nhắm đến những thuận lợi về hạ tầng giao thông, việc di chuyển của cư dân dựa trên thuận lợi khách quan tại quận 12: Phần lớn những cửa ngõ giao thông quan trọng phía Tây Bắc thành phố đều nằm trong dự án này, có thể gọi là cầu nối liên thông, tiếp giáp với các địa phương lân cận như Bình Dương, Tây Ninh hay các tuyến đường thông thương xuôi về miền Tây Nam Bộ. Việc giao thông từ đó mà trở nên “dễ thở” hơn khi tránh được tình trạng ách tắc, kẹt xe (vốn được xem là “đặc sản” của thành phố Hồ Chí Minh). Thuận lợi tham gia giao thông với các trục đường huyết mạch: Trục Trường Chinh- Cộng Hòa, quốc lộ 1, quốc lộ 22, quốc lộ 1A Bắc Nam, bến xe An Sương Trường Chinh,...  Hệ thống các tuyến Metro cũng kéo theo nhiều cơ hội “vàng” cho khu dân cư An Sương, khi cách trạm dừng chân tuyến cuối cùng của tuyến Metro số 2 kết nối với chợ Bến Thành. Theo đánh giá từ CBRE Vietnam- một hãng cố vấn nổi tiếng trong lĩnh vực nhà đất- giá bất động sản xung quanh dự án sẽ gia tăng trên mức 10%, thậm chí còn cao hơn nếu sở hữu một vị trí đẹp, chỉ tính riêng từ mức độ ảnh hưởng của tuyến Metro. Không tính vào các dịch vụ tiện ích có sẵn, đất nền An Sương Residence quận 12 chỉ cách chuỗi các siêu thị lớn nhữ Aeon, siêu thị Co. op Mart, siêu thị BigC khoảng 500, di chuyển đến những tiện ích bên ngoài như nhà văn hoá, bệnh viện, trường học, công viên, khu thể dục thể thao, hay khu công nghệ phần mềm Quang Trung cũng chỉ mất từ 10 đến 20 phút, giúp đời sống sinh hoạt của cư dân từ đó mà thuận tiện hơn. Được biết đến là dự án khu dân cư trong phân khúc giá bình dân, đối tượng phục vụ đa phần là người lao động với mức thu nhập trung bình- khá trở lên, quả thật dự án không hướng đến tính sang trọng, cao cấp bậc nhất như nhiều dự án căn hộ/ nhà đất khác. Tuy nhiên, không vì thế mà những tiêu chí về nhu cầu, tiện ích, dịch vụ của quý khách hàng bị xem nhẹ. Với nhu cầu về một không gian sống xanh, thoáng đãng, khu dân cư An Sương vẫn dành 10,85% diện tích cho việc xây dựng công viên cây xanh, các mảng xanh nhỏ- trung bình, tạo cảnh núi nhân tạo để giảm đi phần nào sự ngột ngạt, ô nhiễm, tiếng ồn trong khu vực sinh sống, sinh hoạt cho quý khách. Như đã đề cập ở trên, dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương ( An Sương Residence) được xây dựng nhằm phục vụ cho phân khúc đối tượng người lao động ( có nhu cầu về sinh hoạt ở mức cơ bản), nên những tiện ích nơi đây không quá sang chảnh, cầu kì. Điều đó không đồng nghĩa với chất lượng tiện ích thấp, mà phù hợp với thị hiếu khách hàng, vẫn đáp ứng những tiêu chí căn bản nhất nhằm làm hài lòng mọi cư dân như: Trung tâm thương mại- dịch vụ, chợ truyền thống, quán café, spa, gym, sân thể thao, hồ bơi tràn bờ, nhà hàng, các cụm trường mẫu giáo/ tiểu học, sân chơi trẻ em, trung tâm văn hoá Những tiềm năng rộng mở tại khu dân cư An Sương Cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện: Có thể nói mọi cơ sở hạ tầng trong khu dân cư đã được hoàn thiện trên 90% ( một số dịch vụ vẫn trong quá trình dần hoàn hiện để mang lại sự phục vụ tốt nhất). Cơ sở hạ tầng, giao thông được đồng bộ, vấn đề di chuyển đang diễn tiến thuận lợi. Tiềm năng sinh lời ngày một lớn trong tương lai: Hầu hết các dịch vụ bất động sản tại đây nằm trong mức giá trung bình ổn. Và với sự phát triển của thành phố, tình hình người lao động nhập cư vào thành phố ngày một đông, chính vì vậy, các dịch vụ tiện ích bình dân ( như khu dân cư An Sương) sẽ là một nhu cầu rất lớn, không chỉ cho những khách hàng nhỏ lẻ, mà còn có cả những cá nhân/ doanh nghiệp trong lĩnh vực mua bán nhà quận 12 nói riêng và các quận lân cận nói chung. Đa dạng dịch vụ tiện ích và sản phẩm: Nội khu của dự án như đã đề cập, tuy không quá sang trọng nhưng rất đầy đủ nhiều loại tiện ích không thua kém bất kì một dự án cao cấp nào, và chắc chắn trong tương lai sẽ mở rộng thêm nhiều loại hình ( sản phẩm) khác, nhắm đến nhu cầu của khách hàng về dịch vụ y tế- sức khoẻ, giải trí, học tập… Pháp lý minh bạch: Mọi giấy tờ giao dịch, trao đổi, mua bán đều được thực hiện cách công tâm, rõ ràng nhất, mang lại lợi ích cho cả khách hàng/ nhà đầu tư và cho doanh nghiệp cung cấp dịch vụ. Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhadanang.net/tin-tuc-du-an/lan-gio-moi-cua-thi-truong-nha-dat-khu-dan-cu-an-suong-an-suong-residence-quan-12-ar343.htm