Tại sao Quận 3 lại thu hút được lượng người mua nhà mặt phố nhiều ? Quận 3 đang trên đà phát triển, theo đó là những thuận lợi về vị trí địa lý mang lại cho  Quận 3 nhiều ưu thế thu hút nhiều nhà đầu tư về bất động sản, những nhà đầu tư khai thác tiềm năng. Với cơ hội sở hữu khu đất mặt phố tại quận Quận 3, với những ưu thế nổi bật và nhiều tiềm năng như thế là bước đệm  cho những ai đang sở hữu khu nhà mặt phố tại quận Quận 3 phát triển. Vậy sau đây là một số kinh nghiệm giúp cho việc bán nhà mặt phố của bạn đạt được nhiều kết quả tốt. Sau đây là một số kinh nghiệm dành cho bên bán nhà mặt phố. Cầu về bán cũng như mua những căn nhà mặt phố ở những con phố tấp nập với hệ thống đường sá tốt chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt mà nó luôn tăng lại là một điều khác. Đó là điều diễn ra thường ngày tại Quận 3. Nhưng giá bán đối với những mặt bằng có vị trí cực kì tốt như thế này thì vô cùng đắt đỏ. Vì thế trước khi quyết định mua nhà mặt phố này bạn cần có những lưu ý gì ? Bạn mua nhà mặt phố để làm gì ? Đầu tiên, bạn phải xác định được rằng, bạn dự định mua nhà mặt phố để làm gì? Để kinh doanh? Để sinh hoạt?. Nếu bạn mua nhà mặt phố để kinh doanh, bạn nên cụ thể đó là kinh doanh mặt hàng gì. Đó có thể là một shop bán quần áo, shop bán mỹ phẩm, shop bán đồ lưu niệm, shop bán trang sức, . . . . Hay bạn kinh doanh nhà hàng, bạn mở ra những dịch vụ những tiện ích đáp ứng nhu cầu của người dân như là: vui chơi giải trí dành cho riêng cho trẻ em, khu vui chơi giải trí dành cho hộ gia đình, hay là những khu giải trí dành riêng cho các bạn trẻ, . . . . Bạn nên ghi cụ thể chi tiết vào bản kế hoạch của mình. Vị trí của mặt bằng bạn dự định sẽ mua Đối với việc kinh doanh mô hình này với chi phí đắt đỏ thì từng bước trước khi đưa ra quyết định bạn đều phải cân nhắc kĩ, sau khi chọn được mô hình những mặt hàng mà bạn dự tính sẽ kinh doanh thì sau đó là chọn vị trí mặt bằng khu đất mặt phố mà bạn dự định sẽ mua. Bạn phải chọn ra được những vị trí mua mà phù hợp với tình hình tài chính mà bạn hiện có và vị trí đó có thuận lợi để bạn kinh doanh mặt hàng trong kế hoạch hay không để không phí phạm những thuận lợi nhờ vào vị trí của mặt phố có thể đem đến cho bạn. Bạn hãy xem ở vị trí đó thì hệ thống đường sá ở đó như thế nào ? Nó có thuận lợi cho việc di chuyển đi lại của khách hàng hay không ? Bởi khi có vị trí dễ dàng cho việc di chuyển của khách hàng sẽ kích thích họ muốn tìm đến cửa hàng với bạn hơn. Đây là cách đánh vào thị hiếu của người tiêu dùng. Chắc hẳn sẽ không một vị khách nào muốn đến một cửa hàng hay một nhà hàng mà trước đó có ổ gà hay khó khăn trong việc đi lại cả. Sau khi chọn được danh sách những vị trí mà bạn đã ưng ý rồi thì sau đó bạn nên chú ý đến công tác an ninh khu vực bạn định mua. An ninh ở đó có được đảm bảo tốt hay không, công tác quản lý của chính quyền chỗ đó thế nào có chặt chẽ hay không hay là lỏng lẻo, ở đó đã bao giờ xảy ra vụ trộm cắp nào chưa, hàng xóm xung quanh ở đó ra sao, . . .  Bởi nếu có cửa hàng hay là nhà trọ mà xung quanh đó có hàng xóm thân thiện sẽ giúp bạn giao lưu được với những người bạn tốt hơn, hoặc có lúc bạn cần bạn gặp khó khăn đối với những người hàng xóm tốt có thể đưa ra lời khuyên cho bạn còn nếu ở cạnh những người hàng xóm quá kỹ tính chắc hẳn bạn cũng sẽ không cảm thấy thoải mái. Đối với an ninh khu vực bạn nên lưu tâm vì chắc hẳn khi kinh doanh bất cứ gì hoặc làm bất cứ điều gì việc mất cắp là điều không ai có thể chấp nhận được. Hơn nữa việc kinh doanh ở vị trí mặt phố với giá bán đắt đỏ, với những mặt hàng có giá trị thêm việc mất cắp sẽ gây những tổn thất những rủi ro cho bạn. Vì thế bạn nên chú ý vấn đề đó. Ông cha ta có câu “ có cúng có thiêng, có kiêng có lành ” đây là kinh nghiệm của những bậc phố bối bậc cha ông đi trước để lại cho ta, vì thế khi mua nhà mặt phố để kinh doanh buôn bán, bạn nên tìm hiểu trước về phong thủy của mảnh đất đó, địa hình của nó thích hợp với việc kinh doanh gì ? Việc tìm hiểu trước về phong thủy của khu đất sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kinh doanh của bạn có gặp thuận lợi hay không, việc kinh doanh mặt hàng đó hay việt mua khu đất mặt phố tại vị trí đó có phù hợp với bạn hay không ? Thời đại công nghệ 4.0 đã làm thay đổi cuộc sống chúng ta rất nhiều, chỉ cần mất vài giây gõ tìm kiếm bạn đã tìm được kết quả, vì thế để tìm kiếm một địa chỉ bán nhà mặt phố là điều không hề khó khăn. Nhưng giữa hàng nghìn thông tin đó bạn nên làm thế nào để không bị “ hớ”. Đây là cách làm tiềm ẩn khá nhiều rủi ro. Bởi vậy bạn nên có bước lọc thông tin mà mình đã tìm được. Nên tìm kiếm địa chỉ bán nhà Quận 3 ở những trang web uy tín, ở những trang bất động sản uy tín. Sau bước chọn cho mình được danh sách ưng ý là bạn nên đi khảo sát khu đất ấy có vị trí như thế nào, khi đi bạn nên rủ một số người đã có kinh nghiệm đi cùng bạn, việc nghe lời khuyên từ họ là một điều rất tốt.  Sau khi chọn được khu đất ưng ý vấn đề bạn cần để tâm tiếp theo đó là vấn đề giá cả, những yếu tố như vị trí khu đất, diện tích của nó, rồi hệ thống điện nước như thế nào, . .  là yếu tố quyết định nên việc định giá giá cả ngôi nhà mà bạn định mua. Bạn có thể thương lượng giá mua với chủ bán để có thể được giảm bớt giá và cũng phù hợp với tài chính của bạn. Sau đó là đến việc ký hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên, bạn cần đọc thật kĩ những điều khoản có trong hợp đồng để không làm ảnh hưởng tới kế hoạch kinh doanh của bạn như giờ giấc mở cửa, có được sử dụng để kinh doanh mở cửa cả tuần hay không, . . bạn nên đọc kỹ để giảm thiểu những rắc rối phát sinh sau này. Nguồn tin tức bất động sản : https://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/so-huu-ngay-cho-minh-mo-hinh-kinh-doanh-ban-nha-mat-pho-quan-3-ar321.htm