Những thông tin thú vị về thị trường mua, bán nhà Tân Phú
- Họ và tên: dai viet seo (daivietseo1)
- Ngày đăng: 10:38, 16-07-2020
- Lượt xem: 340
- Liên hệ người bán
Những thông tin thú vị về thị trường mua, bán nhà Tân Phú
Khi có nhu cầu mua một căn nhà để an cư lạc nghiệp, tất nhiên bạn sẽ cần tìm hiểu những thông tin xung quanh căn nhà đó như vị trí, thiết kế, tiện ích, giá cả,… Vậy khi đến với thị trường mua, bán nhà Tân Phú, bạn sẽ tìm hiểu...
dai viet seo
5 star
Nội dung chi tiết
Khi có nhu cầu mua một căn nhà để an cư lạc nghiệp, tất nhiên bạn sẽ cần tìm hiểu những thông tin xung quanh căn nhà đó như vị trí, thiết kế, tiện ích, giá cả,… Vậy khi đến với thị trường mua, bán nhà Tân Phú, bạn sẽ tìm hiểu được những thông tin gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích về thị trường bất động sản Tân Phú.
Bao quát về vị trí địa lý quận Tân Phú
Trước năm 2004, Quận Tân Phú vẫn đang thuộc địa phận Quận Tân Bình. Đến tháng 11/2013 Quận Tân Phú đã trở thành Quận nội thành với diện tích hơn 1.600 ha. Quận Tân Phú tiếp giáp với các quận như Quận Bình Tân, Quận 5, Quận 6, Quận 11, Quận 12, Quận Tân Bình. Có rất nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng hấp dẫn đang tọa lạc tại quận Tân Phú như Miếu Quan Âm, di tích hãng dệt Vinatexco, Miếu Tân Phú, Miếu Bà, đình Tân Thới, đình Quán Thánh, địa đạo Phú Thọ Hòa, di tích lịch sử Đài tưởng niệm 82 liệt sĩ hy sinh Mậu Thân 1968,… Đây chắc chắc là một điểm cộng lớn cho các căn hộ ở quận Tân Phú.
Ngày nay, Quận Tân Phú đã đầu tư, xây dựng các trung tâm thương mại, các siêu thị lớn như trung tâm mua sắm Aeon Mall, Parkson, Big C, Co.op Mart Thắng Lợi, Co.op Mart Vikamex,… Hơn thế nữa, trên địa bàn quận Tân Phú còn đã, đang và sẽ có nhiều dự án bất động sản khác như căn hộ căn hộ Sài Gòn Town, Celadon City, căn hộ Phú Thạnh, căn hộ HPC Landmark, căn hộ Novaland,… Thị trường mua, bán nhà Tân Phú rất nhộn nhịp, bên cạnh đó còn có rất nhiều lựa chọn cho mọi đối tượng khách hàng. Có thể nói lựa chọn căn hộ quận Tân Phú để ở hoặc đầu tư kinh doanh là một trong những lựa chọn đúng đắn mà bạn không nên bỏ qua.
Sau khá nhiều năm tập trung đầy tư về hệ thống cơ sở hạ tầng của quận, cho đến nay 90% các tuyến đường, hẻm của quận được bê tông hóa, nhựa hóa, cùng với rất nhiều các công trình nhà ở đã được chỉnh trang, cải tạo lại như mới: Chung cư Kim Hong phường Phú Thọ Hòa, Chung cư 584, Chung cư Khang Gia phường Hòa Thạnh và còn nhiều công trình, cơ sở hạ tầng khác đem lại diện mạo đô thị mới cho quận Tân Phú ngày càng khang trang, mỹ quan và khởi sắc.
Thị yếu của khách hàng khi mua nhà tại Tân Phú
Phù hợp phong thủy, vừa túi tiền, tiện ích và giao thông thuận lợi chính là những yếu tố được rất nhiều người mua nhà đặt lên hàng đầu khi lựa chọn căn hộ cho riêng mình. Về phần mình, nhiều nhà đầu tư tung “chiêu” độc khi mở bán nhà Tân Phú giá bình dân nhưng thiết kế lại mới mẻ và tiện ích đầy đủ để thu hút nhiều người dân tìm tới dự án.
Luôn nắm bắt, cập nhật được thị yếu của khách hàng, các dự án ở Tân Phú phát triển theo hướng tiêu chuẩn sống mới cho các gia đình trẻ là “sống, giải trí liền kề”. Sống và giải trí liền kề có nghĩa là căn hộ nằm trong chuỗi tiện ích nội khu gồm công viên nội khu, trung tâm thương mại hiện đại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, đặc biệt là hồ bơi.
Các tiện ích ngoại và nội khu tại Tân Phú
+ Tiện ích ngoại khu
Yếu tố rất quan trọng trong sự phát triển Tân Phú như hiện nay chính là sự đầu tư vào giao thông. Ngoài đường Âu Cơ - ranh giới hành chính giữa Tân Bình và Tân Phú, nơi đầu tư nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ cho cư dân của cả hai quận; các tuyến đường huyết mạch khác cũng đã và đang được cải tạo và mở rộng như Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Tân Kỳ, Tân Quý, Hòa Bình,…được xem là các tuyến đường “xương sống” kết nối quận Tân Phú và các quận lân cận. Chính vì vậy 2 năm trở lại đây, các tuyến đường khiến diện mạo của khu vực này trở nên khang trang lên hẳn.
Theo quy hoạch, tuyến đường metro số 6 Bà Quẹo-Phú Lâm sẽ chạy dọc theo tuyến đường Lũy Bán Bích, nối vào tuyến đường Metro số 2 tại Depot Tham Lương. Không chỉ thế, hệ thống hạ tầng, giao thông tại Tân Phú cũng đã phát triển khá mạnh, đáp ứng các tiện ích sống cơ bản với các khu trung tâm thương mại lớn như Big C, Aeon Mall, Co-opmart,…các khu chợ truyền thống, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng,…
Tại Tân Phú có rất nhiều các trường mầm non, nếu các bậc phụ huynh nào còn băn khoăn không biết nên gửi gắm con em mình ở đâu thì sau đây là một vài trường mầm non uy tín cho các bậc cha mẹ tham khảo: trường mầm non Việt Mỹ, trường mầm non Ruby School,… 2 ngôi trường này đều được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại, đội ngũ giáo viên được đào tạo bài bản và có nhiệt huyết với nghề. Các phòng học rất thoáng đãng sạch sẽ, có điều hòa, đồ chơi cho bé,... Ngoài ra còn có sân chơi ngoài trời cho các bé được thiết kế sống động bắt mắt.
Tại Tân Phú có tới 15 Trường Tiểu học phủ khắp trên địa bàn: Lê Văn Tám, Bình Minh, Lê Lai, Âu Cơ, Trường Tiểu học Duy Tân, Hiệp Tân, Huỳnh Văn Chính, Phan Chu Trinh, Võ Thị Sáu, Hồ Văn Cường, Tân Quý, Tô Vĩnh Diện, Tân Hương, Tân Sơn Nhì, Đoàn Thị Điểm. Những ngôi trường này đều có chất lượng giáo dục cũng như cơ sở vật chất rất tốt và bảo đảm. Vậy nên, các bậc cha mẹ có thể yên tâm cho con theo học ở một trong các ngôi trường trên tùy theo điều kiện địa lý để các con thuận tiện đi lại.
Trường THCS – THPT Tân Phú là một ngôi trường trọng điểm và được các bậc phụ huynh vô cùng tin tưởng. THCS – THPT là một trường tư thục đạt chuẩn quốc gia với cơ sở hạ tầng, vật chất đầy đủ, hiện đại phục vụ hoạt động học tập và giảng dạy cho học sinh và giáo viên. Trường có diện tích khoảng 4000 m2 bao gồm 40 phòng học trong đó có bộ môn phòng thực hành, các phòng chức năng, thư viện. Hơn nữa, trong trường còn có sân đá bóng, sân thể thao đa năng, ... giúp các em vui chơi, giải trí sau những giờ học mệt mỏi, căng thẳng. Nhà trường không chỉ chú trọng vào đào tạo những kiến thức cơ bản mà còn trang bị cho các em những kỹ năng quan trọng khác như kỹ năng mềm, nghe – nói – đọc – viết, ngoại ngữ,… Xác định giáo dục là yếu tố quan trọng quyết định tạo nên uy tín của trường, vì thế đội ngũ giáo viên Trường THCS – THPT Tân Phú không chạy đua theo thành tích mà luôn nghiên cứu các phương pháp giảng dạy tốt nhất nhằm bồi đắp kiến thức cũng như các kỹ năng khác cho các em học sinh.
Sau một tuần học tập căng thẳng, các bậc phụ huynh luôn muốn đưa con em mình đến những khu vui chơi giải trí để chúng thoải mái sức vui đùa, quên hết đi mọi áp lực học tập thường ngày. Tini World Aeon Tân Phú là trong những sự lựa chọn đúng đắn cho những người dân sinh sống tại quận Tân Phú hay các quận lân cận. Với mức giá vé vào cổng phải chăng, một thiên đường giải trí sẽ hiện ra trước mắt các bé. Không gian của Tini World rất sạch sẽ, rộng rãi, các bé có thể thoải mái vui chơi hay nô đùa. Khu vui chơi này được trang bị và thiết kế hạ tầng hiện đại, không gian được bài trí bắt mắt đầy màu sắc, chắc chắn rằng sẽ tạo cho các bé cảm giác vô cùng thích thú và hào hứng. Các bậc phụ huynh có thể an tâm gửi các bé tại đây và thoải mái đi mua sắm tại Aeon Mall.
“Bằng khát vọng tiên phong cùng chiến lược đầu tư – phát triển bền vững, chúng tôi mong muốn trở thành một nhà đầu tư chuyên nghiệp trong lĩnh vực vui chơi – giải trí dành cho trẻ em tại Việt Nam”. Đó là tầm nhìn của công viên giải trí Thỏ Trắng, nơi mà được các trẻ nhỏ vô cùng yêu thích. Tại sao, công viên giải trí Thỏ Trắng tại quận Tân Phú lại thu hút các em nhỏ nơi đây đến vậy? Chính là nhờ điểm khác biệt mà Thỏ Trắng mang lại cho các bé: Thỏ Trắng ngoài các trò chơi độc đáo, hấp dẫn, cảm giác mạnh còn có rất nhiều loại hình giải trí khác như xiếc, ảo thuật, hay biểu diễn ca nhạc, thời trang, hội chợ mua săm, các dịch vụ ăn uống, … tạo nên sức hút lan tỏa mạnh mẽ tại quận Tân Phú, được nhiều người biết đến và quan tâm.
+ Tiện ích nội khu
Các hoạt động thể thao là nhu cầu cần thiết của mọi người để rèn luyện thân thể và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi. Bơi là một hoạt động thể thao được rất nhiều người ưa chuộng từ mọi lứa tuổi như người già, trẻ nhỏ, thanh niên, trung niên,… Ở các căn hộ ở Tân Phú đều có thiết kế bể bơi và đều là các bể bơi 4 mùa. Bạn sẽ không phải lo lắng dù đi bơi vào mùa nóng hay mùa lạnh. Bên cạnh đó bể bơi được chia ra 2 khu vực: bể bơi dành cho trẻ em và bể bơi dành cho người lớn. Vì vậy các bậc cha mẹ sẽ không phải lo lắng đến sự an toàn của trẻ nhỏ và có thể để trẻ thỏa sức vui đùa trong bể.
Ngồi làm việc văn phòng quá lâu khiến thân hình bạn tích nhiều mỡ, không săn chắc. Vì thế, Gym là một hoạt động thể thao cần thiết đối với giới trẻ. Với phòng tập đa năng, được trang bị đầy đủ các máy móc tân tiến phục vụ cho hoạt động thể thao của cư dân tại đây, căn hộ Tân Phú chắc chắn sẽ không làm bạn phải thất vọng.
Các chung cư Tân Phú đều có siêu thị mini ngay trong tòa nhà. Sau khi đi làm về bạn sẽ không phải đi đâu xa mà có thể mua sắm thực phẩm, đồ dùng sinh hoạt,… ngay trong chính tòa chung cư mình sinh sống. Rất tiết kiệm thời gian và tiện lợi phải không nào
Căn hộ trả góp thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng đặc biệt là giới trẻ
Căn hộ trả góp sẽ là một lựa chọn lý tưởng dành cho các gia đình trẻ. Bởi các gia đình trẻ hiện nay thường có thu nhập trung bình, chưa có đủ khả năng tài chính để thanh toán hết một lần cho căn hộ của minh. Mua căn hộ trả góp sẽ giúp giảm bớt gánh nặng về tài chính cho các cặp vợ chồng trẻ còn bộn bề thứ phải lo toan.
Căn hộ trả góp Tân Phú sẽ giúp bạn thỏa mãn mọi nhu cầu sống.
+ Điều đầu tiên ai cũng quan tâm khi mua nhà đó là việc giao thông đi lại có thuận tiện không. Quận Tân Phú tuy không nằm ở trung tâm thành phố nhưng cũng không các quá xa các quận trung tâm. Từ đây bạn có thể dễ dàng di chuyển tới các khu trung tâm nhờ hệ thống giao thông được đầu tư nâng cấp và mở rộng, tiết kiệm rất nhiều thời gian đi lại. Hơn nữa giá cả nhà ở đây vô cùng dễ chịu. Chính vì thế căn hộ trả góp trở nên rất hấp dẫn trên thị trường bất động sản.
+ Tiếp theo đó là đời sống tại Tân Phú rất an toàn và văn minh. Vấn đề về an ninh, trật tự đô thị ngày càng được chú trọng đề cao cảnh giác. Các tệ nạn xã hội được đẩy lùi, mang lại cho bạn và gia đình cuộc sống an toàn, văn minh và yên bình.
Căn hộ Carillon 5 là một trong số những căn hộ trả góp nhận được nhiều sự quan tâm nhất. Căn hộ Carillon 5 sẽ là dự án hấp dẫn đối với khách hàng và các nhà đầu tư bởi sự thành công rực rỡ của những dự án Carillon đi trước. Căn hộ Carillon 5 quả là một căn hộ tuyệt vời đặc biệt là đối với các gia đình trẻ.
Những lưu ý cần biết khi mua, bán nhà Tân Phú
+ Giá cả với chính sách thanh toán
Không phải ai cũng có khả năng chi trả toàn bộ giá trị căn hộ trong 1 lần. Bởi thế, khách hàng nên tìm hiểu các dự án có lịch thanh toán dài hạn nhằm giảm bớt áp lực tài chính, bằng tài chính – bài toán nan giải chung đối với hầu hết người mua nhà hiện nay. Khách hàng có thể tham khảo một dự án hấp dẫn đó là căn hộ Celadon City với không gian xanh rộng lớn tại Tp HCM. Dự án này được biết là có tiến độ thanh khá tốt, thanh toán giá trị căn hộ trả chậm từ 3 - 4 năm mà không phải trả lãi suất, còn có căn hộ The Southern Dragon thanh toán trả chậm lên tới 2 năm. Đối với những ai không đủ khả năng thanh toán ngay trong một lần thì không nên bỏ qua cơ hội hấp dẫn này.
Và khi đã quyết định mua một căn hộ, bạn nên chú ý tới vấn đề sau: giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể, rõ ràng. Tránh trường hợp sau khi kí hợp đồng chủ đầu tư tăng giá cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn.
+ Tiêu chuẩn của căn hộ có đạt yêu cầu không?
Bên cạnh vấn đề giá cả, bạn nên xem xét kỹ lưỡng tiêu chuẩn một căn hộ, nhất là cách bố trí không gian và diện tích sử dụng. Căn hộ được thiết kế mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có ban công và cửa sổ? Nội thất của căn hộ khi bàn giao gồm có những gì, của thương hiệu nào, có đảm bảo chất lượng hay có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?
+ Chủ đầu tư có thật sự uy tín không?
Đây cũng là một vấn đề khá quan trọng khi bạn mua căn hộ chung cư, bởi chủ đầu tư của dự án phải có uy tín và năng lực thực hiện dự án thì mới có khả năng đảm bảo chất lượng công trình cũng như tiến độ xây dựng giao nhà đúng thời hạn. Đối với dự án Celadon City, các khách hàng nhận nhà sau 6 tháng đã nhận được sổ hồng vì chủ đầu tư Gamuda ở Maylaysia rất có uy tín trong xây dựng những dự án bất động sản.
+ Lưu ý kỹ các điều khỏa trong hợp đồng mua bán
Một số điểm cần chú ý trong hợp đồng mua bán căn hộ mà khách hàng cần biết:
Giá trị của hợp đồng
Tiến độ thanh toán căn hộ
Điều kiện khi bàn giao căn hộ
Diện tích, sở hữu riêng và sở hữu chung
Tài liệu kèm theo hợp đồng mua bán nhà
*Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của căn hộ (giấy phép đầu tư xây dựng). Đề phòng sau này rơi vào tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.
Hy vọng rằng những thông tin hữu ích về thị trường mua, bán nhà Tân Phú sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn hộ ưng ý cho mình. Và quan trọng không kém đó là giao dịch mua, bán nhà diễn ra an toàn, thuận lợi.
Còn tiếp ....
Đọc tiếp tại : http://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/nhung-thong-tin-thu-vi-ve-thi-truong-mua-ban-nha-tan-phu-ar50.htm