Từ xa xưa, người Sài Gòn đã có câu vè nói về đặc trưng của bốn khu vực trọng yếu của thành phố: “Ăn quận 5, nằm quận 3, hát ca quận 1, trấn lột quận 4”. Câu vè dường như đã ăn sâu vào tiềm thức của người dân Sài thành từ bao đời nay. Quận 4 - Xuất thân từ quận mang biệt danh “trấn lột” Sở dĩ người ta truyền tai nhau như vậy cũng bởi lẽ, quận 5 là nơi có cộng đồng người Hoa đông đúc với hàng loạt nhà hàng, khách sạn đủ phong cách, hương vị đặc trưng Trung Quốc. Theo quan niệm của người Việt Nam, ăn cơm Tàu là sang, là ngon. Tục này nhiều người giờ đây vẫn giữ. Ngoài cơm, quận 5 còn khá nhiều món ăn trứ danh như cơm chiên Dương Châu, hủ tíu Triều Châu, vịt quay,… "Nằm quận 3" ý muốn nói rằng khu vực nơi đây chính là địa điểm nhà cửa lý tưởng nhất - trung tâm thành phố. Hàng loạt biệt thự, cao ốc, căn hộ khang trang, đẹp có tiếng đều tập trung trên những con đường như: Tú Xương, Đoàn Thị Điểm, Ngô Thời Nhiệm, Hồ Xuân Hương…rợp bóng cây xanh, yên tĩnh. Cư dân sống ở đây có thể yên say giấc nồng mà không sợ bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào, phiền nhiễu từ nơi chợ búa, hàng quán. Quận 1 xứng đáng được lựa chọn làm trung tâm hát ca do nơi đây tập hợp toàn các dinh thự, ngân hàng, tòa cao ốc, công ty, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn sang trọng, xa hoa và nhộn nhịp người vào ra bất kể ngày đêm. Tại đây còn có các vũ trường hoành tráng không thua phương Tây như: Kim Sơn, Mỹ Phụng, Đại Nam, Quen Bee, Tự Do hay Maxim’s... Trải qua hàng trăm năm với bao thăng trầm, quận 1 hiện vẫn là trung tâm nơi tập trung đủ loại múa ca. Trái ngược với ba quận đáng sống để “ăn, nằm, hát ca”, quận 4 lại để lại một vết đen trong kí ức của người dân Sài Thành. Chỉ cách quận 1 con kênh Tàu Hủ, song nhắc đến quận 4 nhiều người vẫn dè chừng về vùng đất với nhiều khu ổ chuột, đầy rẫy trấn lột, cướp bóc, giang hồ. Người dân ở đây khá khốn khó, chủ yếu là dân lao động, buôn bán nhỏ, thợ thuyền, công nhân khuân vác làm việc tại các kho cảng Sài Gòn. Họ ở trong những căn nhà nhỏ lụp xụp, những ngõ hẻm tối tăm hay những khu tệ nạn xã hội hoành hành khó kiểm soát... Cú lột xác ngoạn mục từ quận “trấn lột” trở thành quận 1 “cộng” Ấy vậy mà cái ký ức cứ ngỡ không bao giờ thay đổi ấy lại được chỉnh sửa trở nên tươi đẹp hơn sau pha lột xác ngoạn mục nhờ vào sự quan tâm của UBND thành phố Hồ Chí Minh và Sở kế hoạch đầu tư. Nhiều cây cầu mới được xây dựng như: Khánh Hội, Ông Lãnh, Calmette, Nguyễn Văn Cừ,… đã giúp quận 4 xóa bỏ được tình trạng “ngăn sông cách đò” với các quận khu trung tâm cùng các quận huyện phía Nam thành phố. Điều này tạo nên sự thông thương thuận lợi, góp phần không nhỏ làm thay đổi nhanh chóng bộ mặt của một quận, từ nơi từng được biết đến với biệt danh “trấn lột” trở thành nút thắt giao thông, điểm "nóng" của cả thành phố với chưa đầy 5 phút đi bộ để đến khu trung tâm quận 1. Giờ đây, quận 4 đã chuyển mình lột xác hoàn toàn để trở thành một vùng đất trù phú với quy hoạch hiện đại, từ cầu đường, công viên cho đến các tổ hợp cao ốc văn phòng, khu mua sắm và căn hộ khang trang kèm theo tốc độ đô thị hóa chóng mặt. Nghiễm nhiên trở thành “đại gia bất động sản” Ngạc nhiên thay, sau lần “thay kén” ấy, tình hình bất động sản tại quận 4 – Thành phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ lại hot đến vậy. Từ các đơn vị kinh doanh phát triển bất động sản đến các nhà đầu tư, không ai là không bị thu hút bởi miếng bánh bất động sản hấp dẫn này. Hàng loạt chủ đầu tư xây dựng nhảy vào giành thị phần như: Masteri, Novaland, TTG Holding,… Dọc con đường Bến Vân Đồn, nhiều dự án bất động sản hạng sang đua nhau mọc lên san sát. Đặc biệt, trong bối cảnh tình hình ngập lụt và tình trạng kẹt xe trên nhiều tuyến đường ở thành phố Hồ Chí Minh diễn ra ngày càng nhiều như hiện nay thì thị trường căn hộ tại quận 4, thành phố Hồ Chí Minh lại càng trở nên sôi động hơn khi khu vực này được cho là khá cao ráo. Kèm theo đó, với vị trí chiến lược nằm giữa quận 1 và quận 7, cùng với đó là các thông tin quy hoạch di dời Cảng Nhà Rồng, cảng Hiệp Phước, xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, đường Nguyễn Khoái, xây cầu Trần Đình Xu… khiến các dự án bất động sản tại quận 4 thành phố Hồ Chí Minh càng thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư. Theo thống kê thì có gần 12 dự án quy mô lớn đang được triển khai tại đây. Trong đó, dự án Galaxy 9 có đến 21 tầng với khoảng 250 căn hộ. Dự án khu căn hộ Icon 56 với 312 căn, khu phức hợp River Gate có 180 căn hộ. Nhiều nhất là dự án The Gold View với tổng căn hộ lên tới 1.905. Ngoài ra, dự án Milennium Masteri với gần 700 căn hộ cao cấp, dự án Riva Park có 320 căn, … Hay dự án căn hộ cao cấp Lancaster Lincoln nằm tại đường Nguyễn Tất Thành - cung đường đắt giá ngay cửa ngõ liên thông giữa quận 1 và khu Nam Sài Gòn. Quận 4 đã thực sự chuyển mình, không chỉ trở nên xinh đẹp mà bất động sản tại đây vô cùng sáng giá, được ví như một “đảo ngọc” giữa lòng Sài Gòn. Với định hướng phát triển của thành phố, quận 4 hứa hẹn không những chỉ phát triển về mặt kinh tế giao thông mà còn nhanh chóng trở thành “lá phổi xanh” của thành phố với nhiều công viên cây xanh lớn như: Cù Lao Nguyễn Kiệu rộng 2,7 ha, công viên Hồ Khánh Hội rộng 17,6 ha, khu công viên dọc kênh Bến Nghé, kênh Tẻ,…. Giờ đây, trong kí ức hiện hữu của người Sài Gòn chỉ tồn tại một quận 4 đang vươn mình phát triển phồn vinh, từng ngày “thay da đổi thịt”. Đây là một bước ngoặt vô cùng quan trọng hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng khai thác cho giới bất động sản nói riêng và người dân toàn thành phố nói chung. Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhasg.com/tin-tuc-du-an/pha-lot-xac-ngoan-muc-cua-bat-dong-san-quan-4-ar45.htm