Hà Nội – miền đất hứa đón hàng ngàn sinh viên học tập mỗi năm. Dịch vụ cho thuê nhà Hà Nội ở đây cũng vì thế mà hái ra vàng. Tuy nhiên tình cảnh những căn nhà trọ giá siêu chát nhưng chất lượng quá tồi tệ thì lại không ít. Nhà cho thuê lụp xụp dành cho sinh viên. Trải qua quãng đời sinh viên là những tháng ngày phải vừa tiết kiệm vừa thắt chặt chi tiêu. Nhiều bạn chấp nhận ở những căn phòng trọ lụp xụp, an ninh kém để tiết kiệm tiền. Những dãy nhà cấp 4 ẩm thấp, hôi hám, rác thải bừa bãi, khu vệ sinh không đảm bảo nhưng cái giá cho chúng không hề rẻ. Các bạn sinh viên đều thừa nhận rằng mình phải bỏ ra ít là 1 triệu 4 – 1 triệu 6 để trả cho những căn phòng kiểu này. Còn những bạn thuê cả căn nhà thì sẽ phải bỏ ra khoản tiền 3 triệu đến 4 triệu đồng một tháng. Tình trạng những căn nhà trọ không được tu sửa, ngày qua ngày mục nát đã là tình trạng quá quen thuộc với kiểu thuê nhà giá rẻ hiện nay. Những căn nhà này thường xuất hiện ở những khu gần trường học, hoặc xa trung tâm. Những nơi tập trung sinh viên có thu nhập kém để đánh vào nhu cầu của tầng lớp đang còn đi học này. Những căn nhà trống rỗng, vệ sinh bất tiện, cơ sở điện không được đầu tư và cải thiện, những căn phòng trong nhà quá cũ không được quét sơn, tu sửa lại. Quá nhiều lớp mảng rêu bám tại những nơi ẩm ướt. Thậm chí không ít căn phòng, trần ốp bị bể, rách, tạo điều kiện cho những sinh vật kí sinh làm tổ như gián, chuột, kiến. Nếu ở trong môi trường thế này sẽ khiến người ta không khỏi bực mình và khó chịu. Tại sao dịch vụ cho thuê nhà Hà Nội hiện nay lại có giá cắt cổ. Nếu bạn đã là sinh viên năm 2 năm 3 thì đã quá quen với cảnh sống xa nhà, ở tạm ở bợ tại căn phòng chỉ vỏn vẹn 8 – 15m vuông. Hoặc rủng rỉnh hơn thì thuê chung 1 căn nhà sống chung với nhau, Căn nhà cho thuê thường chật hẹp, diện tích nhỏ nhưng lại chứa đồ đạc của hàng chục người. Mỗi phòng thì chật đến mức không để nổi giường, đành dải chiếu tạm bợ rồi đặt tấm đệm lên. Nhiều căn nhà cho sinh viên thuê còn phải chịu cảnh vệ sinh chung vô cùng bất tiện. Một căn nhà cho thuê được chia thành 4 đến 6 phòng thậm chí hơn, tùy diện tích của từng căn. Giá cho những căn phòng 15m2 cho 2 sinh viên khoảng từ 1 triệu rưỡi đến 1 triệu 8. Con số này đối với sinh viên không hề nhỏ, tính ra cũng bằng cả tháng lương đi làm thêm của các bạn. Tuy nhiên điều bất bình thường ở đây là mức giá này không xứng với những thứ họ nhận được. Những căn phòng quá cũ kĩ và không đủ đảm bảo an toàn vệ sinh để cho các bạn ở. Tuy nhiên, giá thì là giá chung của cả thị trường. Muốn thuê nhà hoặc thuê phòng vừa tiện đường đi tới trường vừa rẻ thì bắt buộc đều phải thuê những căn như thế. Các chủ trọ cho thuê có mức giá sàn sàn nhau cho những căn kiểu này. Hơn thế nữa, đó chỉ mới là tiền nhà, một số chủ hộ kinh doanh cho thuê nhà trọ Hà Nội còn kinh doanh cả điện, nước, mạng, dịch vụ vệ sinh. Chi phí này nếu tính ra cả tháng có thể lên tới 400 nghìn đồng đến 500 nghìn đồng. Từ năm 2018, nhà nước đã quy định về mức giá tối đã khi kinh doanh điện là không quá 2000 vnđ trên 1 số điện. Nhưng chắc chắn tính trạng kinh doanh điện trái phép chẳng bao giờ hết. Mức phạt đưa ra quá ít so với mức lời từ việc kinh doanh điện. Thậm chí chính người ở cũng không tố cáo những chủ nhà kinh doanh trái phép vì căn bản ngay từ đầu, xinh viên đã phải chấp nhận mức giá này khi vô ở. Nếu thương thảo với chủ trọ ngay từ đầu, chắc chắn họ chẳng thể thuê được căn phòng đó. Theo một số khảo sát hiện nay, một số chủ trọ ra giá điện nước, mạng internet với giá cắt cổ. Giá điện cho 1 số là 3000 đồng  – 3500 đồng. Con số này gấp đôi con số mà nhà nước quy định. Càng gần khu trung tâm, trường học thì giá lại càng đắt đỏ. Giá nước cũng không hề rẻ. Dù người ở dùng ít hay nhiều thì vẫn thu đều hàng tháng 50.000 – 70.000 1 tháng. Nhiều khu vực còn ra giá 20.000 trên 1 khối nước. Con số quá cao như thế, tính ra chi phí 1 tháng bỏ ra để thuê phòng trọn cả phòng, điện, nước, mạng, các dịch vụ vệ sinh lên tới 2 triệu đồng. Đó là chưa kể một số chủ trọ còn thuê cả tiền gửi xe. Với mức giá như trên, sinh viên không phải không muốn thuê mà là bắt buộc phải thuê. Ở đất Hà Nội sẽ chẳng thể kiếm nơi nào rẻ và tiện đường đi với mức giá thấp hơn đó. Họ đành chịu cảnh sống chung với lũ. Chấp nhận ở khu tồn tàn giá mắc. Cách duy nhất là ở ghép để hạ chi phí bỏ ra hàng tháng. Quy định vô lý trên trời của chủ trọ khiến sinh viên phát hoảng Khi là sinh viên bạn phải vừa áp lực về thời gian học hành, vừa phải áp lực về đồng tiền. Và còn một loại áp lực nữa đó là những quy định trên trời của chủ cho thuê nhà trọ Hà Nội. Sẽ là phúc lợi lớn nếu sinh viên gặp được chủ tốt. Tuy nhiên có những trường hợp, không ít chủ trọ đưa ra những quy định vô lý thậm chí là bất hợp pháp. Yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền nhà khi chuyển vào ở. Trước khi ký hợp đồng, nhiều chủ cho thuê bắt các bạn sinh viên cần đảm bảo đóng đầy đủ tiền cọc lên tới 3 tháng tiền nhà. Nếu thuê 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu giá 5 triệu, thì tiền cọc lên tới 15 triệu. Liệu 1 sinh viên có dám bỏ 15 triệu ra đóng tiền cọc nhiều như thế này Thứ hai kể đến đó là hợp đồng cho thuê nhà. Thông thường khi hợp đồng kết thúc thì chủ nhà sẽ trả lại tiền cọc cho bạn. Tuy nhiên do chủ nhà muốn hưởng lợi lâu dài, thường sẽ ép các bạn sinh viên thuê dài hạn hoặc thuê trong lâu dài. Một căn nhà tại Hà Nội, bạn sẽ phải ký hợp đồng thuê từ 2 đến 3 năm. trong trường hợp phá vỡ hợp đồng, bạn sẽ không được trả lại tiền đã cọc trước đó. Đây là một điều bất lợi cho người sử dụng, vì phải ràng buộc với khoản cọc, nhiều người ráng chịu những bất cập trong quá trình sử dụng do đã ký vào hợp đồng. Khác với kiểu quy định trên thì kiểu tăng giá đột ngột cũng khiến không ít người tức điên. Vô cùng đau đầu khi chủ nhà tăng giá đột ngột từ tháng này qua tháng khác mà không báo trước. Tháng này bạn A thuê với mức giá 3 triệu nhưng tháng sau, chủ nhà sẽ kể ra hàng loạt lý do vô lý để đòi tăng giá thuê, giá nước, giá điện. Nhiều sinh viên muốn chuyển ra nhưng nếu chuyển ra ngay sẽ có thể bị mất tiền cọc. Có quá nhiều lý do để khẳng định rằng dịch vụ cho thuê nhà Hà Nội cần được nhà nước quan tâm và kiểm soát một cách chặt chẽ. Cung đáp ứng cầu nhưng cần phải đảm bảo được nhu cầu ấy được đáp ứng cách xứng đáng. Mới đây có nhiều dự án xây dựng ký túc xá hiện đại cho sinh viên, nhưng do lượng cầu quá lớn vẫn chưa thể đáp ứng. Ngoài ra cso quá nhiều thủ tục lằng nhằng khiến sinh viên khó tiếp cận thuê phòng. Những bất cập này cần được cải thiện và giám sát chặt chẽ, tránh tình trạng phòng nhiều nhưng người thuê không thấy sinh viên đâu nhưng lại toàn là người đã đi làm. Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/sinh-vien-khon-kho-vi-dich-vu-cho-thue-nha-ha-noi-gia-sieu-chat-ar54.htm