Có nền kinh tế phát triển nhanh và mạnh nhất nước, Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố trẻ, có đời sống sinh hoạt cao nhất cả nước, đây là hệ thống bất động sản thu hút được rất nhiều vốn đầu tư của chủ đầu tư trong nước và cả nước ngoài. Trong đó, quận Tân Phú luôn được xem là các vị trí vàng để đầu tư, kinh doanh bất động sản. Những chắc hẳn sẽ có rất nhiều người phân vân về việc mua nhà đất bán Quận Tân Phú hay nhà chung cư Quận Tân Phú . 1, Ưu và nhược  điểm của nhà chung cư. Ưu điểm:  Đối với căn hộ chung cư Quận Tân Phú  thì tùy vào dự án thuộc loại tầm giá rẻ, trung hay cao cấp. Với các dự án cao cấp thì sẽ có đầy đủ cơ sở hạ tầng với các tiện ích như bể bơi, khuôn viên vui chơi đời sống đầy đủ sẵn có, tất cả đều được xây dựng hiện đại thu hút dân cư.   Khi bạn sống tại căn hộ chung cư thì không gian sinh hoạt  sẽ ấm cúng hơn, bạn có thể quây quần với gia đình hơn, tăng thêm tình cảm với nhau, Hơn nữa, an ninh cũng rất đảm bảo 24/24. Bạn sẽ được sử dụng toàn tiện ích mà không mất phí đầu tư: hầu như tất cả các chung cư đều có: Trường học, bệnh viện, khuôn viên vui chơi, giao thông, dịch vụ mua sắm, khu vui chơi trẻ em...không những thế tất cả phòng ngủ đều nằm trên một mặt bằng nên việc quản lý trẻ con hoặc người có tuổi dễ dàng hơn.  Dân cư văn minh, có dân trí cao, lối sống được đồng bộ hóa nhờ có ban quản lý nhà điều tiết. Giúp cho dân cư dễ hòa nhập với nhau hơn, tổ chức các sinh hoạt chung. Bạn có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ ưng ý nhờ các chính sách cho vay ưu đãi của ngân hàng và cách thanh toán chia nhỏ linh hoạt trong trường hợp tài khoản của bạn chưa đủ để chi trả hết một lần cho giá trị căn hộ. Giá cả  khá đa dạng, và bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ chung cư có giá chỉ tầm từ 1 tỷ trở lên. Trong khi đó, với cùng khoản tiền, nếu bạn dùng khoản tiền để xây nhà thì vẫn còn có thể thiếu hụt. Nhược điểm:  Cần hạ tầng xã hội đồng bộ. Không ít các căn hộ chung cư thiếu tiện ích xã hội. Nếu chỉ có tòa nhà trơ trọi sẽ gây cản trở rất lớn đến sinh hoạt của bạn. Bạn sẽ không muốn mất thêm nhiều khoảng thời gian để di chuyển đi làm chứ, chung cư nếu có ít thang máy quá cũng rất bất tiện, việc chờ đợi là một khoảng thời gian rất lâu.  Bạn muốn mua sắm đồ dùng thiết yếu cho ra đình mà không có cửa hàng tiện lợi dưới chân căn nhà bạn sẽ phải đi thêm vài cây số nữa để mua.   Muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban Quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngày nhưng chưa được đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu sẽ không được thoải mái như mua nhà đất bán Quận Tân Phú.  Một tầng của chúng cư hầu như đều sẽ có tám hộ gia đình, vì phải sống chung với các hộ khác nên sẽ phải nhường nhịn lẫn nhau, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may nhà nước bị nước chảy vào nhà họ sẽ lên làm phiền bạn đầu tiên để tìm hiểu nguyên nhân, vì tiện ích sử dụng chung nên sẽ khá phức tạp. Bạn sẽ không có không gian riêng để gửi xe, phụ thuộc vào hầm gửi xe có to không, theo quy định của pháp luật thì mỗi 100m2 chung cư thì sẽ phải dành ra 20m2 xây khu để xe. Những cũng cũng có rất nhiều căn chung cư không làm được điều đó,khiến cư dân phải ngoài, đôi khi gửi xe còn phụ thuộc vào bảo vệ.Xe cộ để trong hầm nếu bị trầy xước là khó tránh khỏi.  Vì phải ở chung với nhiều người nên việc bị phiền nhiễu là khó tránh khỏi nhất là nếu nhà bạn có trẻ con, đôi khi việc cách âm được làm không tốt nên sẽ bị ảnh hưởng từ tiếng động của nhà bên cạnh.  2, Ưu nhược điểm của mua bán nhà đất Quận Tân Phú.  Ưu điểm:  Khi bạn sở hữu một căn nếu bạn muốn sửa sang thêm, hay xây thêm bất kì một điểm gì đó bạn có thể thoải mái mà không cần phải xin phép ý kiến của chủ đầu tư.  Bạn sẽ có lợi hơn khi cuối tháng không phải lo phải trả thêm bất kì khoản phí nào: như phí thang máy, phí bảo trì, phí thiết bị ánh sáng … sẽ tiết kiệm được một khoản đó.  Nhà đất bán Quận Tân Phú có tính độc lập hơn, riêng tư mà không bị  ảnh hưởng bởi hàng xóm, kể cả gia đình bạn có chuyện cũng sẽ không ai biết. Khi lựa chọn mua đất, đảm bảo bạn sẽ được toàn quyền sử dụng khu vực đã mua, được cấp giấy phép sử dụng đất hợp pháp. Cầm trên tay tấm sổ đỏ sẽ giúp bạn thấy yên tâm hơn vì chắc chắn nơi đó chính thức là của bạn. Diện tích đất dư có thể sử dụng để tạo một khu vườn, trồng rau, làm thành khu vui chơi cho những đứa trẻ trong gia đình, xây bể bơi,... Bất động sản là một thị trường rất biến động dễ tăng giảm theo thời điểm, nếu bạn mua đúng lúc thì sẽ có một khoản lời rất lớn, kể cả khi giá nhà đất có giảm bạn cũng không phải lo vì cứ để đó khi nào được giá thì bán, nếu không có nhu cầu sử dụng bạn có thể cho thuê lại kiếm lời.  Nhược điểm:  Quận Tân Phú là một quận có đời sống dân cư rất đắt đỏ, nhà đất được mua bán tại đây là đất vàng hái ra tiền. Vị trí hầu như đều ở những khu vực giá đất thường đắt gấp hai gấp ba lần chỗ khác so với giá của căn hộ chung cư.  Nếu bạn chỉ có tầm tiền để mua căn hộ chung cư thì sẽ chọn nhà xa trung tâm, không có nhiều tiện ích, hoặc nếu có cũng rất xa nhà ở.  Căn nhà có giá thành rẻ thì sẽ nằm sâu trong ngõ ngách không có chỗ để xe, bất tiện cho chủ nhà, nếu có ô tô mỗi tháng bạn sẽ phải chi thêm một khoản để gửi ô tô.  An ninh không được tốt bằng nhà chúng cư, dân cư khó kiểm soát hơn, luôn phải chú nếu bạn đi đâu vài ngày.  3, Vậy nên mua đất hay nhà chung cư? Để trả lời cho câu hỏi này, bằng kinh nghiệm thực tế của minh tôi có một số lời khuyên như sau:  Đối với nhà chung cư: phù hợp hơn với người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ ít ở nhà thường xuyên đi làm, những người có khả năng tài chính chưa cao cần một không gian sống tiện nghi tiện ích.  Đối với nhà đất bán Quận Tân Phú phù hợp cho những người có thu nhập cao hơn, người già có nhu cầu sinh  sống với con cháu. Ưu thích sự yên tĩnh riêng tư. lựa chọn nhà đất bán Quận Tân phú theo tôi là hợp lý nhất trong thời điểm hiện tại này.  Nguồn tin tức bất động sản : https://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/so-sanh-nha-dat-ban-quan-tan-phu-voi-nha-chung-cu-quan-tan-phu-thanh-pho-ho-chi-minh-ar344.htm