Quận Gò Vấp của thành phố năng động Hồ Chí Minh có tỷ lệ dân nhập cư khá cao. Mọi người chuyển đến đây vì mục đích công việc, lâu dần muốn ổn định cuộc sống luôn ở đây. Việc mua bán nhà vì thế cũng nhộn nhịp hơn và thị trường bán nhà riêng phường 3, Quận Gò Vấp cũng nằm trong số đó.  Gò Vấp là cửa ngõ quan trọng kết nối khu Tây Bắc, khu Bắc và khu Đông – Đông Bắc của Sài Gòn. Bên cạnh đó, phường 3 quận Gò Vấp phần gần vùng cất hạ cánh của sân bay Tân Sơn Nhất, điều này gây ảnh hưởng rất lớn đến thị trường nhà đất ở đây. Gần sân bay là điểm mạnh khá tiện lợi với ai có tính chất công việc hay phải đi công tác xa. Các dịch vụ hàng quán tại đây phát triển nhanh, tốc độ phát triển mạnh nhất là vào khoảng những năm 2011-2013. Điều này kéo theo sự phát triển của bất động sản nơi đây. Những năm gần đây thị trường bắt đầu có dấu hiệu chững lại, sự trầm lắng này được các chuyên gia dự báo sẽ là bức tranh chung của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Liệu bức tranh chung này sẽ thay đổi hay gây ra ảnh hưởng như thế nào đến thị trường nhà đất Gò Vấp?        Cơ sở vật chất và hạ tầng giao thông ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả mua bán nhà riêng phường 3, Quận Gò Vấp. Bắt đầu từ năm 2015, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh tại quận Gò Vấp. Tiêu biểu như: Trục đại lộ chiến lược Phạm Văn Đồng, nâng cấp quốc lộ 1A, quốc lộ 13 cùng một số tuyến giao thông công cộng là Metro 3B, monorail số 3,... Phường 3 có tuyến đường lớn là Quang Trung, Nguyễn Văn Công,... Các tuyến đường càng đẹp, càng rút ngắn thời gian thì giá trị nhà riêng khu đấy sẽ cao hơn và thị trường đông vui nhộn nhịp hơn. Sức tăng của giá trị nhà ở khu vực này đối với việc bán nhà riêng phường 3, Quận Gò Vấp là vô cùng mạnh mẽ, nhất là đoạn ngã 3, ngã 4 thành phố.      Với những điểm đặc biệt về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, con người. Thị trường mua bán nhà đất của Gò Vấp có những loại hình kinh doanh bất động sản đặc trưng của thị trường sau: ·         Chuyển nhượng nhà mặt phố, nhà riêng, biệt thự, chung cư ·         Chuyển nhượng đất đô thị. ·         Cho thuê văn phòng, nhà trọ giá rẻ, chung cư mini       Năm 2019 Thành phố Hồ Chí Minh bắt đầu siết chặt quản lý cấp phép cho các dự án mới cùng với dịch bệnh nên thị trường bất động sản chung nơi Hồ Chí Minh có dấu hiệu chững lại. Tình hình bán nhà riêng phường 3, Quận Gò Vấp cũng giảm nhẹ sức tăng. Một số lùm xùm xoay quanh việc thanh tra các dự án căn hộ gặp sai sót khiến khách hàng nâng cao cảnh giác và việc bán lại gặp khó khăn trong việc chứng minh mức độ uy tín. Năm vừa qua là một năm thiếu may mắn cho thị trường nhà quận Gò Vấp khi ngân hàng cũng quản lý chặt hơn về nguồn vốn gây khó khăn cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Mong rằng những năm tiếp theo, thị trường sẽ tiếp tục lấy lại được đà tăng trưởng như khoảng cuối năm 2017. Nguồn tin tức bất động sản : https://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/suc-tang-cua-thi-truong-ban-nha-rieng-phuong-3-quan-go-vap-ar232.htm