Bởi lẽ, quận 4 không chỉ hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết để trú ngụ mà còn là một môi trường sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu và lối sống, làm việc, giải trí của đại đa số người nước ngoài. Vậy những nguyên nhân gì khiến quận 4 lại có những đặc điểm thu hút và phù hợp với người nước ngoài đến vậy? Sau đây chính là một số nguyên nhân cơ bản tạo ra sức hấp dẫn riêng biệt của quận 4 với người ngoại quốc sinh sống tại Việt Nam. Phương tiện di chuyển công cộng phù hợp với thói quen sử dụng Định cư tại quận 4, bạn chỉ với vài phút đi bộ là có thể đi đến trung tâm quận 1, quận 3, quận 5, quận 7,… Vì nằm sát cạnh quận 1- trung tâm thành phố nên các phương tiện di chuyển công cộng tại quận 4 phát triển mạnh mẽ. Đây là một trong những yếu tố cơ bản đáp ứng được nhu cầu cũng như thói quen di chuyển bằng phương tiện công cộng của người nước ngoài. Mặt khác, đối với những người đến Việt Nam du lịch hoặc mới sống tại Việt Nam còn chưa thuộc các tuyến đường di chuyển thì quận 4 là một địa điểm lý tưởng lựa chọn để thuê nhà vì ở tại đây bạn sẽ dễ dàng di chuyển sang các tỉnh lân cận. Là một trong những quận trung tâm đi đầu của thành phố nên cơ sở hạ tầng nơi đây đã dần hoàn thiện, giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm khác, đường bờ sông trong lành và sạch đẹp. Tiện ích ngoại khu sang trọng Quận 4 nằm liền kề quận 1, trong vòng bán kính 1km di chuyển vào trung tâm tài chính của thành phố. Nhờ vậy. các khu tiện ích phục vụ cuộc sống tại đây rất đầy đủ và hiện đại. Từ chăm sóc sức khỏe, spa làm đẹp, trung tâm thương mại, giải trí,… đều vô cùng phát triển. Du khách cũng như người nước ngoài chọn định cư tại quận 4 để có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích cao cấp nhất: chuỗi khách sạn 5 sao dọc đường Tôn Đức Thắng, Tháp tài chính Bitexco, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Chợ Bến Thành, Hệ thống Ga tàu điện ngầm trung tâm thành phố… Ẩm thực phong phú đa dạng, mang đậm dấu ấn Việt Chỉ cách trung tâm quận 1 có một...cây cầu, nhưng "đời sống ẩm thực" của quận 4 thì phong phú hơn hẳn. Không khí ẩm thực tập nập của khu vực này luôn khiến không chỉ du khách nước ngoài mà thậm chí ngay cả những người dân sinh sống tại đó phải choáng ngợp. Đặc biệt, khi nhắc đến quận 4, không ai là không nhớ đến những "phố đồ ăn" ngon-bổ-rẻ, trở thành một trong những địa điểm "càn quét" cái bao tử của giới trẻ. Các món ăn của quận 4 thường "thuần Việt", nhưng luôn đạt đến trình độ...thượng thừa trong việc nấu nướng. Nhiều món ăn nổi tiếng được người dân Sài thành đổ xô về ăn như: Mì hến, bánh tráng cuốn sốt me, bánh tráng nướng kẹp patê, bánh xèo, phá lấu bò,… Đây cũng là một trong những lý do chính yếu để du khách nước ngoài chọn quận 4 làm nơi nghỉ ngơi để tiện thưởng thức ẩm thực Việt. Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcuhn.net/tin-tuc-du-an/tai-sao-quan-4-lai-thu-hut-luong-lon-nguoi-nuoc-ngoai-sinh-song-va-dinh-cu-ar98.htm