Quý 4/2016, thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng chứng kiến đồng loạt những Khu đô thị to không hề nhỏ với mức đầu tư dòng nghìn tỷ đồng lần lượt ra mắt thị trường. Đặc biệt , thị trường đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về cơ cấu hình thức sản phẩm cũng như sự dịch chuyển tới mặt địa lý.

Loạt Khu đô thị căn hộ chung cư không nhỏ

Nếu như trong 9 tháng đầu năm, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chỉ ghi nhận làn sóng đầu cơ cục bộ tại Đà Nẵng, Phú Quốc, thì trong quý 4 này, thị trường chứng kiến sự dịch chuyển đồng loạt tại Nha Trang, Phan Thiết, Quy Nhơn, Phú Yên, Sapa, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc….

ko chỉ dịch chuyển về mặt địa lý, mảng bất động sản nghỉ dưỡng còn khắc nhận sự dịch chuyển trở về Cấu trúc sản phẩm: những loại hình triệu “đô” đang mất dần thế độc quyền, thay vào đó là sự lên ngôi của loại hình phù hợp với tầng lớp trung lưu có mức giá chỉ từ 1 - 3 tỷ đồng.

Tại vùng lân cận phía Bắc, thị trường Bất Động Sản tại Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Sapa đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ chung cư nghỉ dưỡng. Dòng chục nghìn tỷ chỉ khoảng những chủ thầu to không hề nhỏ như bất động sản Vingroup , Sungroup, FLC, Bitexco,... Đang từng ngày làm “thay da đổi thịt” những vùng đất này với các dự án: Sapa Jade Hill tại Sapa - Lào Cai, The Manor Eco Lao Cai, FLC Hạ Long, Vinhomes Dragon Bay Hạ Long tại tỉnh Quảng Ninh,…

Tại hướng Nam, vượt sang Đà Nẵng, Nha Trang đang giữ cương vị tiên phong với hơn 7.000 Căn hộ được giao dịch thành công cùng hàng loạt những căn hộ chung cư tại Nha Trang cũng được đơn vị ra mắt thị trường trong thời gian qua như Movempick, Vinpreal Beach Front..

dẫn đầu về sự thu hút tại thị trường Nha Trang trong đầu quý 4/2016 có tiềm năng kể trở về khu dự án Gold Coast với vùng lân cận 1.000 Căn hộ được giới thiệu ra thị trường. Sau khi ra mắt thành công tại thị trường Nha Trang Vừa mới đây , công ty Cổ phần Thanh Yến - chủ thầu khu đô thị , liên tục bắt tiến giới thiệu KĐT với giới đầu tư trung tâm thành phố bằng sự kiện tại hotel Melia (Hà Nội) trong sáng ngày 9/10.

Sau sự kiện này, Thanh Yến cho biết, tính về thời điểm ngay lúc này, với ước chùng kế cận 400 căn hộ đã được đăng ký giữ chỗ, thì hơn 80% tổng số căn hộ tại tòa nhà Bắc của chung cư đã tìm được chủ nhân.

đó là khu chung cư sở hữu địa điểm khá vàng khi toạ tạc tại khu vực đường Trần Hưng Đạo - Trần Phú - bên cạnh có giá tiền đất đắt đỏ số một tại phố Biển Nha Trang. Với giá bán chỉ từ 33 triệu/ m2, đây cũng là khu dự án có mức giá khá tranh nhau so với những khu dự án cùng kế cận . Nhà đầu tư mua căn hộ tại dự án còn được chủ thầu hứa hẹn lợi nhuận về 8%/ năm. Ngày 15/10 đến , Thanh Yến cho biết sẽ tiếp tục truyền đạt dự án tới người đầu cơ tại Tp.HCM.

Tại thị trường Đà Nẵng, Phan Thiết, Quy Nhơn, Phú Quốc…, nhiều công ty cũng đưa đồng loạt những chung cư ra thị trường như: Ocean Dunes (62 hec với mức đầu tư 2.600 Tỷ, Cocobay (The Empire Group), Solie Ánh Dương, Gran Word (Long Điền), Primier Phú Quốc (Sun Group), FLC Quy Nhơn…

Đòn bẩy “lợi tức”

Theo nhìn nhận của giới phân tích, có 4 yếu tố chính khiến cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng xây dựng quy hoạch mạnh như trong thời gian vừa qua .

trước tiên phải kể trở về điều kiện đến hạ tầng tiếp tục được đầu tư và toàn thiện đã tạo điều kiện thuận lợi quy hoạch xây dựng cho du lịch, kèm theo bất động sản dưỡng quy hoạch xây dựng theo.

Ví như, cao tốc Hà Nội - Lào Cao tạo đòn bẩy cho Bất Động Sản Sapa, tuyến cáp treo Fansipan; sân bay Phan Thiết và Cao tốc Long Thành - Dầu Giây - Phan Thiết - Mũi Né - Nha Trang là đòn bẩy cho BĐS Phan Thiết, Nha Trang.

Thứ hai, lượng khách thế giới cũng như nội địa tới với những vị trí du lịch như: Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng... Đã gia tăng dẫn tới sự khá hiếm đến phòng ốc. Việc này cũng thúc đẩy các “ông lớn” địa ốc đổ tiền vào những siêu Khu đô thị .

Thứ ba có khả năng thấy trong năm 2016, các kênh đầu tư như kim cương , chứng khoán, USD hoặc có tỷ suất sinh lợi khá không cao , hoặc chứa đựng hầu như rủi ro.

Trong khi đó đầu tư vào Bất Động Sản nghỉ dưỡng, ngoài việc chắc chắn được nhân tố hòa vốn được giá trị của tài sản, người đầu cơ còn thu được một khoản lợi nhuận cố định dòng năm khi cho thuê dao động chỉ từ 8-10%, cá biệt có dự án mức lợi tức còn lên tới 12%.

Thứ tư, nếu như trước kia nói về Bất Động Sản nghỉ dưỡng sẽ nghĩ ngay tới sản phẩm cho giới nhà giàu lên tới dòng chục tỷ đồng/căn hay loại hình phẩm triệu "đô" thì ngay lúc này các chủ thầu tiếp tục nghiên cứu ra những loại hình nghỉ dưỡng có mức giá thích hợp với số đông nhằm thu hút đa dạng người đầu tư .

Nhờ các Khu đô thị dự án Condotel có giá thành độ chừng 2-3 tỷ đồng/căn phù hợp với mọi nhu yếu đầu tư của người Việt, nên bước thông qua năm 2016 tổng số CĐT đầu cơ tầm trung gây dựng rõ nét .

những điều kiện trên tạo thành một đòn bẩy tổng lực thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng như trong thời gian thông qua .

Nguồn xem thêm: http://condotel-89tranphu.com/dau-tu-lai-suat-cao-huu-vinh-vien-tai-panorama-bai-dai/