Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng kết hợp kinh doanh

Gia đình tôi có mảnh đất 94.57m2, trong đó mặt tiền rộng 3.86m và chiều sâu là 24.5m. Nay chúng tôi có dự kiến xây dựng thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh với yêu cầu thiết kế cụ thể như sau.

Tầng 1 phía trước mặt tiền lùi một khoảng vừa đủ để đỗ xe máy cho khách, phía trước mặt tiền là không gian kinh doanh bán hàng quần áo, dự kiến là quần áo cho hãng canifa. Phía trong là không gian phòng khách, phòng ăn + bếp.

Tầng 2 phía trước mặt tiền muốn có một khoảng sân rộng để trồng cây xanh, hoa lan… Phía trong bao gồm 3 phòng ngủ, một phòng ngủ chính có khép kín.

Lô đất yêu cầu thiết kế nhà phố có diện tích là 94.57m2, đây là một diện tích phù hợp, đẹp để triển khai thiết kế công trình. Tuy nhiên với mặt tiền hẹp 3.86m và chiều sâu lô đất 24.5m thì đây là hạn chế của khu đất, với chiều dài trên, đồng thời yêu cầu một sàn với 3 phòng ngủ cùng nhiều không gian trên 1 tầng khiến cho giải pháp công năng trở nên phức tạp. Các không gian phía trong yêu cầu phải có khoảng sáng thông tầng lớn để lấy sáng và thông gió tự nhiên, đồng thời với chiều rộng chỉ với 3.86m thì việc bố trí hành lang giao thông sẽ khiến cho không gian chức năng phía trong bị chia nhỏ. Tuy nhiên với lợi thế chiều dài của lô đât việc bố trí lấy sáng tự nhiên phía trong cũng có điểm thuận lợi.

Qua nghiên cứu lô đất thiết kế cùng yêu cầu của chủ đầu tư, các kiến trúc sư đã nghiên cứ và đưa ra phương án thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại, với giải pháp nhà lệch tầng nhằm xử lý mất cảm giác chiều sâu của ngôi nhà, đồng thời tận dụng diện tích hành lang giao thông trở thành giao thông trục đứng giúp công trình trở nên chặt chẽ về công năng, cũng như tiết kiệm diện tích. Bên cạnh cầu thang lệc tầng là khoảng thông tầng lớn giúp các không gian phía trong như phòng ngủ nhỏ, vệ sinh bao quanh trở nên thông thoáng tự nhiên. Việc bố trí khoảng thông tầng cạnh cầu thàng không những giúp cầu thang sáng thông thoáng tự nhiên mà còn cộng hưởng về không gian giúp khoảng thông tầng rộng nên lấy được nhiều ánh sáng, có tầm nhìn và không bị bí bách. 

Đặc điểm thiết kế nhà phố lệch tầng với cầu thang được đặt giữa nhà, kết hợp với các tấm sàn lệch nhau giữa các tầng, cùng với các khe hở nhỏ phù hợp cho gió lùa vào giữa các tầng tạo không gian thông thoáng và thoải mái. Với không gian ngôi nhà này, phần diện tích ngoài cùng của tầng 1 là không gian kinh doanh. Phía trong cùng là không gian phòng khách liên thông với khu vực bếp. Một sân sau nhỏ có tác dụng làm thoáng khu vực bếp và phòng khách. Vệ sinh chung bố trí ở gầm cầu thang thuận tiện trong việc sử dụng.

Tầng 2 là không gian của 3 phòng ngủ với các cao độ khác nhau. Một phòng ngủ có vệ sinh khép kín được bố trí ở phía ngoài mặt tiền có cửa mở ra sân thượng phía trước. Khu vực sân thượng có tác dụng điều hòa và thông gió cho toàn bộ tầng 2. Tại đây, gia chủ có thể trồng cây xanh để ngắm cảnh thư giãn hoặc là sân tập thể dục nâng cao sức khỏe. Hai phòng ngủ còn lại đượcthiết kế phía trong sử dụng vệ sinh chung bố trí giữa 2 phòng. Một ban công nhỏ ở phía ngoài của phòng ngủ có tác dụng thông gió và lấy sáng. Giếng trời ở khu vực cầu thang có tác dụng lấy sáng và thông gió cho toàn bộ ngôi nhà.

Với dạng thiết kế này giống những tư vấn thiết kế biệt thự trong thành phố mà nhiều kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn, tham khảo để có thêm những chi tiết tham khảo cho mẫu nhà sắp tới cho bạn nhé.