Bán nhà mặt phố quận 1 đã và đang giữ một vị trí quan trọng trong thị trường nhà đất bán của quận 1 nói riêng và của thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Vậy đâu là những “điểm sáng” tiềm năng của nhà mặt phố quận 1 được rao bán. Chiêu trò “tráo đổi” giấy tờ Chuyện thật mà như đùa, đọc đến đây chắc không ai dám tin rằng cái chuyện tưởng như là đùa này lại có thể diễn ra được ngay trong một phi vụ giao dịch nhà đất như thế này. Cụ thể, dành cho những ai chưa có nhiều thông tin về việc này thì nó được hiểu nôm na là việc có một băng nhóm lừa đảo sẽ phân công nhiệm vụ cho từng người đi hỏi mua nhà và xem nhà và từng bước tráo giấy tờ nhà mặt phố đó. Bước 1: Một người sẽ vào vai một khách hàng “sang chảnh” đang có nhu cầu mua lại nhà mặt phố này gấp để phục vụ mục đích kinh doanh hoặc để ở. Trong quá trình trao đổi về tiền mua bán nhà cũng như xem nhà đã ưng ý, đối tượng này sẽ có lời đề nghị chủ nhà mong muốn được xem giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà mặt phố này. Do thấy được khách hàng có thiện chí mua nhà và cũng có vẻ có tiềm năng lớn do đó chủ nhà sẽ đồng ý cho xem giấy tờ như sổ đỏ của căn nhà mặt tiền đó. Ngay lúc này, đối tượng lừa đảo sẽ có mong muốn được xin 1 bản photo với lý do để nghiên cứu kỹ hơn về các hướng của ngôi nhà có đúng là “sinh lời” không, có phù hợp với nhu cầu mua nhà để kinh doanh của mình không. Hoặc chúng cũng có thể nói với lý do lấy giấy này về để có thể nghiên cứu kỹ lưỡng hơn về tính pháp lý của giấy tờ nhà mặt phố chủ nhà đưa cho. Bước 2+ bước 3: Thế nhưng chỉ vài ngày sau lại có người đến đây xem nhà và lại là chiêu trò muốn xem giấy tờ thật, thậm chí là sẽ có nhiều người đến cùng một lúc để khiến chủ nhà không thể tập trung quan sát ai một cách kỹ càng nhất. Trong lúc chủ nhà có vẻ lơ là với khách mua nhà mặt phố thì đối tượng này sẽ tráo đổi giấy tờ đã làm giả trước đó với giấy tờ thật của chủ nhà.  Các hành vi lừa đảo làm giả giấy tờ đã không còn xa lạ gì với chúng ta nữa. Tuy nhiên việc làm giả này  lại phục vụ một mục đích đánh tráo với giấy tờ thật để có thể nghiễm nhiên trở thành chủ nhà. Và chắc hẳn công việc tiếp theo mà chúng làm sẽ là bán nhà mặt phố quận 1 càng nhanh càng tốt để lấy tiền và bỏ trốn. Đây quả là một hành vi lừa đảo quá tinh vi và xảo trá vì thực chất việc khách đi mua nhà, đất muốn xem giấy tờ như sổ đỏ hoặc sổ hồng thì cũng là đúng với lẽ thường. Hơn nữa, mua bán nhà mặt phố tại quận trung tâm như quận 1 thì giá mua cũng không phải ở tầm trung mà là một số tiền rất  lớn, có thể lên tới cả chục tỷ đồng. Do đó, các chủ nhà sẽ rất khó nhận biết được. Chính vì thế, các chủ nhà mặt tiền quận 1 cần phải hết sức thận trọng trong từng bước của quá trình giao dịch bán nhà mặt phố quận 1. Cụ thể như sau: -  Cần phải cẩn trọng với mọi đối tượng khách mua nhà -  Luôn chú ý, bảo quản tốt sổ đỏ hay các giấy tờ liên quan đến nhà mặt phố mình bán -  Nên có từ 1 đến 2 người hoặc hơn số đó bố trí thời gian đến đó trong lúc có khách hẹn xem nhà Cùng lúc lừa đảo thu tiền cọc của nhiều người  Không chỉ người bán nhà mặt phố quận 1 bị lừa đảo mà chính những người đi mua nhà mặt phố cũng bị giăng vào “bẫy” của các đối tượng lừa đảo với mục đích có được số tiền lớn từ những người mua nhà mặt phố chưa có nhiều kinh nghiệm. Với hình thức lừa đảo này, các đối tượng sẽ rao bán nhà mặt phố quận 1 trên nhiều các trang web hay mạng xã hội khác nhau, trong các hội nhóm khác nhau để quảng cáo cho nhà mặt phố muốn bán của mình đến nhiều khách hàng tiềm năng. Từ đó, chúng có thể yêu cầu thu tiền cọc nhà với lời mời “để giữ chỗ” bởi vì nhà mặt tiền “vàng” lại đang có nhiều người muốn mua nên phải đặt cọc thì mới có thể an tâm không lo bị người khác “hớt tay trên”. Thế nhưng, thực chất những lời quảng cáo “có cánh” ấy cũng như những câu mời có vẻ để thúc giục này lại là để khách mua nhà mặt phố nhanh chóng chi “hầu bao” ra để đặt cọc giữ chỗ mặt tiền đẹp như thế này tại quận 1. Điểm sáng khi bán nhà mặt tiền tại quận 1 Quận 1 không còn quá xa lạ với bất kỳ ai bởi độ “sang chảnh” và hoành tráng không thể kể hết được khi nhắc tới thành phố Hồ Chí Minh. Quận 1 được mệnh danh là nơi để xa hoa, để hưởng thụ và chắc hẳn cũng sẽ là “điểm sáng” nổi bật nhất của toàn thành phố Sài Gòn để phát triển kinh tế, thương mại cũng như các dịch vụ khác. Do đó, việc phát triển giao dịch mua bán nhà mặt phố quận 1 chắc hẳn được xem là “gà đẻ trứng vàng” của những ông bà chủ đang sở hữu nhà mặt tiền tại quận trung tâm này. Thứ nhất, không thể không kể đến vị trí “đắc địa” của quận 1 Quận 1 được xem là cửa ngõ, là nơi gắn kết với nhiều các khu vực khác, các quận khác trong toàn thành phố. Quận 1 tiếp giáp với các quận như Bình Thạnh, quận 3, quận 5, quận 4 và quận Phú Nhuận,... Đặc biệt quận 1 còn có con sông  Sài Gòn với cây cầu bắc qua đã giúp cho giao thông nơi đây được thông thoáng hơn hẳn dù là nơi trung tâm nhiều người qua lại và đi vào các quận khác của thành phố. Với một quận có mức sống bậc nhất Sài Gòn như quận 1 thì việc đầu tư vào nhà mặt phố chắc hẳn sẽ hứa hẹn “sinh lời” cực lớn với những ai có “máu kinh doanh” trong người. Các chủ nhà cần tận dụng điều này để có thể biết được thời điểm nên rao bán nhà mặt phố thích hợp nhất cũng như tích lũy các kinh nghiệm bán nhà mặt phố quận 1 để tránh những rủi ro không đáng có. Bán nhà mặt phố quận 1 - tránh phiền phức từ việc cho thuê Chúng ta không thể phủ nhận một điều rằng dù là một quận trung tâm nhưng quận 1 vẫn là thị trường bất động sản không bao giờ hạ nhiệt trên mọi sàn giao dịch kể cả phân khúc cho thuê hay phân khúc mua bán nhà đất.  Do đó, đến với quận 1, hàng loạt các hình thức kinh doanh cho thuê được áp dụng. Cụ thể như: -  Mô hình kinh doanh cho thuê nhà trọ, dãy trọ, phòng trọ -  Mô hình kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn -  Mô hình cho thuê mặt bằng cửa hàng, trụ sở văn phòng -  Mô hình cho thuê căn hộ chung cư cao cấp Có thể thấy thị trường bất động sản vẫn thế- luôn sôi động với các kênh kinh doanh từ bình dân đến tầm trung và cả các kênh kinh doanh hàng cao cấp. Dù là hình thức kinh doanh cho thuê bất động sản nào đi nữa thì đây vẫn là các kênh kinh doanh “1 vốn 4 lời” mà nhiều người đầu tư. Thế nhưng, cho thuê nhà đất là một mô hình tốn rất nhiều thời gian để chăm chút từ khâu tìm kiếm khách hàng tiềm năng đến khâu giao dịch và còn cả quá trình quản lý khách thuê với nhiều đối tượng thuê khác nhau, khó tránh khỏi những xích mích hay mâu thuẫn trong thời gian thuê. Khắc phục những nhược điểm đó, việc bán nhà mặt phố quận 1 thực sự đơn giản hơn và nhanh chóng thu tiền về hơn, thậm chí là ngay trong một lần giao dịch.  -  Bán nhà mặt phố hướng đến đối tượng mua là những chủ nhà hàng lớn, các dịch vụ làm đẹp có tiếng, hay chủ các cửa hàng thời trang cao cấp. Cùng chung 1 nhóm các đối tượng làm kinh doanh có nhu cầu mua nhà mặt tiền nên bạn sẽ dễ dàng tìm kiếm khách mua nhà. -  Nhà mặt phố có nhiều ưu điểm về “mặt tiền vàng” tại khu trung tâm sầm uất, thiết kế hiện đại, sang trọng phù hợp cho các lĩnh vực kinh doanh đầu tư. -  Nhà mặt phố gần các trung tâm thương mại, khu đô thị lớn, …  nhiều tiện ích được tích hợp, khu dân cư văn minh, do đó dễ dàng thu hút khách mua nhà mặt tiền, thậm chí là với mức giá cao “chót vót”. Nhà mặt phố quận 1 “sánh đôi” cùng với tốc độ phát triển của quận trung tâm Đầu tư vào nhà mặt tiền có vị trí “độc tôn” tại quận 1, các bạn sẽ sở hữu ngay những tiện ích hàng đầu của quận trung tâm. Với mức sống “sang chảnh” nhất, với các dịch vụ “cao cấp nhất” và được chứng kiến tốc độ phát triển toàn diện của trung tâm quận 1 cũng như bộ mặt của thành phố Hồ Chí Minh, việc đầu tư vào các khu vực bán nhà mặt phố quận 1 sẽ giúp bạn “tăng tiến” theo thời gian. Khi càng nhiều chủ cửa hàng mua nhà mặt phố tại quận 1, nhiều khu đô thị mọc lên tại đây cũng như các công ty càng ngày càng phát triển thì bộ mặt của quận 1 về kinh tế, thương mại cũng sẽ hứa hẹn càng ngày càng phát triển.  Do vậy, khi bạn mua nhà mặt phố tại quận 1 thì chỉ có thể là giá bán sẽ càng ngày càng tăng lên theo tốc độ phát triển của kinh tế quận 1. Nói cách khác, bán nhà mặt phố quận 1 sẽ được đẩy nhanh chóng hơn và giá bán cũng sẽ “tăng vọt”. Hơn nữa, các mô hình bán nhà mặt phố quận 1 sẽ có ưu điểm hơn hẳn các mô hình bán chung cư hay nhà nguyên căn về khía cạnh kinh doanh. Bởi lẽ lĩnh vực kinh doanh nào cũng cần có “mặt tiền vàng” để thu hút khách mua nên cần mua các căn nhà mặt đất ngay tại trung tâm quận 1 sẽ giúp bạn hạn chế được những nhược điểm về giao thông đi lại cũng như tình trạng ngập úng như các khu vực cho thuê quá trũng. Tuy nhiên, sẽ là một điểm cộng lợi thế hơn hẳn cho những ai muốn bán nhà mặt phố quận 1 nếu như trước nhà có 1 khoảng sân rộng phù hợp cho khách vào cửa hàng để xe vì không được để trên vỉa hè. Tận dụng những ưu điểm nổi trội của vị trí trung tâm tại quận 1, các chủ nhà đang có mong muốn bán nhà mặt phố quận 1 cần đẩy nhanh việc tìm kiếm khách hàng cũng như giao dịch mua bán, đặc biệt là theo dõi diễn biến phức tạp của đại dịch Covid 19 tại thành phố Hồ Chí Minh.  Với những trường hợp như thế này, thì người đi mua nhà mặt phố cần phải có một chiếc “đầu lạnh” khi đi giao dịch nhà đất hoặc cụ thể là xem nhà mặt phố. Cụ thể như sau: -  Nên đọc kỹ những lời quảng cáo chào bán nhà mặt phố quận 1. Chính xác hơn thì mọi thông tin liên quan đến thị trường bất động sản bạn cần phải đọc thật kỹ cũng như tìm hiểu cho rõ ràng trước khi đặt cọc cả đống tiền vào. -  Nên cân nhắc những nhà mặt phố tại quận 1 mà giá lại  hơi thấp quá. Bạn nên nghi ngờ về tính chính chủ của chủ nhà đó so với nhà mặt tiền này tránh trường hợp chủ nhà là đối tượng lừa đảo chỉ thu tiền đặt cọc từ nhiều người rồi nhanh nhanh bán để  “cao chạy xa bay”. Thực tế, còn nhiều các hành vi lừa đảo trong quá trình mua bán nhà mặt phố quận 1 khác nữa nhưng trên đây là một vài trường hợp cũng như những lời khuyên cho cả người mua và người bán trong quá trình trao đổi và mua bán nhà đất, đặc biệt là các khu nhà mặt tiền hàng chục tỷ đồng tại quận trung tâm như quận 1.  Nguồn tin tức bất động sản : https://thuecanhosg.com/tin-tuc-du-an/dong-luc-thuc-day-viec-ban-nha-mat-pho-quan-1-nhanh-chong-ar270.htm